本协议是在中华人民共和国法律和法规的基础上，由武汉市XX公司和买方签订的一份存量房居间买卖合同。本协议的订立和履行均受到适用的法律法规及相关政策的约束。
二、定义和解释1. 存量房存量房是指已经建成并经营一段时间的房屋物业，包括住宅、商业用房、工业用房和其他用房。其属于房地产二手交易范畴。
2. 买方买方是指受让方，即购买存量房的一方。
3. 卖方卖方是指处置方，即出售存量房的一方。
4. 房屋权利房屋权利是指持有房屋物业的所有权证、房屋买卖合同、房屋租赁合同、不动产登记证明等相关法律文件。
三、基本条款1. 对房屋的描述和价格卖方同意将下列房屋出售给买方：
•地址：
•户型：
•面积：
•价格：
2. 交易的方式和付款方式双方同意通过以下方式进行交易：
•买卖契约签订前买方支付千分之二的定金,买卖契约签订时,支付剩余房款。
•房屋过户时，买方需支付相关税费。
3. 房屋权利问题卖方保证本房屋无任何纠纷，如出现问题，卖方承担全部责任。
4. 房屋权利交割约定的交割日期为签订本协议后三十日内。卖方应当将房屋证书等相关资料在签订日期之日起一个月内全部交割给买方，并协助买方办理相关过户手续。同时卖方保证房屋登记、公积金、社保等方面的转移手续无任何问题。
5. 违约责任任何一方未能按照本协议约定的交付期限、房屋权利交割期限等履行其义务，均视为违约。违约方应承担违约责任。
6. 争议解决本协议的履行和解释均适用中华人民共和国的法律。协议中如有未尽事宜，可以双方协商解决。如果协商无果，则应将纠纷交由武汉市有管辖权的人民法院予以解决。
四、附则1.本协议的有效期为交易完成之日起三年。
2.本协议未涉及的法律问题，可由双方协商解决或按照相关法律法规执行。
3.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，合同自签署之日起生效。
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