宅基地转让协议书
甲方（转让方）：（姓名）、（号码）；
乙方（受让方）：（姓名）、（号码）。
经甲乙双方友好协商，甲方决定将其拥有的宅基地转让给乙方。双方本着诚实守信的原则签订本协议，如下：
一、转让宅基地情况
1、宅基地名称： 。
2、宅基地位置： 。
3、宅基地面积： 。
4、宅基地所在行政区划： 。
5、宅基地权属情况： 。
6、宅基地用途： 。
7、宅基地产权证号： 。
二、转让交易流程
1、甲乙双方签订本协议后，乙方应向甲方支付转让价款 元，甲方收到价款后将宅基地的产权证及其他有关文件交付乙方。
2、乙方应向相关主管部门办理有关手续。
三、甲方的保证和承诺
1、甲方应保证其对宅基地享有合法权利，并拥有转让权。
2、甲方应保证宅基地质量、规格、规划、地貌等均符合国家有关法规规定，并无法影响至乙方日后的正常使用。
3、甲方应保证全部提前缴纳宅基地所涉税费，并对此承担全部责任。
4、如因甲方原因被有关主管部门收回，甲方应赔偿乙方因此而受到的损失。
四、乙方的保证和承诺
1、乙方应认真了解宅基地的土地性质、规划、方位、周边环境等情况，具备转让宅基地所需的资质、条件以及开发、利用等经济实力，认真履行包括法律、行政、税务、财务等在内的相关手续，并承担因此产生的法律、行政责任。
2、乙方承诺未因宅基地转让产生其他任何争议或债务。
五、协议生效与争议解决
1、本协议自双方签字之日起生效。
2、协议执行的双方有任何争议应友好协商解决，若协商不成，提交当地人民法院诉讼解决。
六、附件
本文档所涉及附件如下：
1、甲方复印件；
2、乙方复印件；
3、宅基地的产权证及其他有关手续。
七、法律名词及注释
1、宅基地：指城镇和农村个人或家庭用于居住、生产或服务性用地并在该单位永久使用范围内实行分批待解的农村集体建设用地。
2、土地性质：指所涉及的土地用途、土地等级、土地使用年限、土地所有权等情况。
3、国家有关法规规定：是指国家有关土地管理、房地产、财务、税务等法律法规的规定。
八、可能遇到的困难及解决办法
在实际执行过程中，如果遇到了以下困难，应该采取下列解决办法：
1、如产权证上所记载的宅基地面积与实际不符，应及时与土地主管部门核实并进行相关的调整处理。
2、如因乙方原因未能办理相关手续，应及时与乙方沟通并协商解决，以确保相关手续顺利办理。
3、如乙方未按约定时间支付价款，给甲方造成经济损失的，甲方可向有关法律机构寻求协助。
双方确认本协议并签字
甲方：（签字） 乙方：（签字）
日期： 年 月 日
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