随着城市化的加速，城市存量房市场有着相当的竞争，越来越多的居民希望通过买卖达到资产升值、改善居住条件等目的，存量房买卖居间合同应运而生。此合同是买卖方与居间人之间签订的协议，旨在规范双方的权利和义务，维护双方合法权益，是一份非常重要的法律文书。
存量房买卖居间合同的定义存量房买卖居间合同，是指在存量房市场中，双方通过协商达成的，由居间人代为转让、出售、购买房屋的合同。居间人是指除买卖方以外，与买卖方在房屋买卖活动中协商媒介的中介人，通常是房地产中介公司。
存量房买卖居间合同需要严格遵守相关法律法规和标准合同条款，通过合法途径保障双方的合法权益，使对买卖方、居间人和买卖双方的相关约束和规定相互独立但又相互联系，共同构成合同的整体。
存量房买卖居间合同的主要内容1. 合同的主体存量房买卖居间合同的主体是指具体的买卖方和居间人。合同需要对双方的基本情况进行详细的描述，包括买卖方和居间人的名称、住所地、身份证号等信息。
2. 合同的买卖方式存量房买卖居间合同需要规定明确的买卖方式。包括定金、全款、首付付款方式等，对于买卖居间合同的付款方式需详细描述，并且规定好约束双方的时间，金额等一系列详细前提条件。
3. 合同的付款方式存量房买卖居间合同需要规定好买卖双方的付款方式，包括定金、中间款、全款分期等方式，明确规定双方应该遵守的时间点和金额。
4. 合同的违约责任存量房买卖居间合同中，当合同一方违约时，需在合同中规定好违约责任。对于买方和居间人的违约行为，赔付金额、承担违约责任、法律责任等问题都需要一一明确。
5. 合同的不可抗力条款在存量房买卖居间合同中，也需要明确不可抗力条款。若房屋出现地震、火灾等自然灾害或其他不可预见、无法避免和无法克服的情况，使合同无法实现，相关责任需要申明清晰。
6. 合同的保密义务存量房买卖居间合同中，需要明确双方的与第三者合法保护隐私的具体约定，并明确相关约束和具体执行方式。保护个人隐私及行为的私密性是基本要求之一。
7. 合同的附加条款存量房买卖居间合同中，买卖双方还可以根据需要在文本内加入详细的附加条款，如附加房屋装修、交房时间等条款，使合同更加完善地保护双方的权益。
总结存量房买卖居间合同对于买卖双方及居间人都有着保护意义，是规范房屋买卖行为、规避合同风险、保障合同双方权益的重要法律文书。在制定此合同时，应根据实际情况确定好具体的内容，尤其是购房、付款、违约等具体条款的设定要格外慎重，以免出现争议，影响双方权益。同时，存量房买卖居间合同也需要在双方共同的努力下，更加透明、规范和合法地推动存量房市场的发展。
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