武汉市二手房买卖合同
甲方（卖方）： 号码/统一社会信用代码：
乙方（买方）： 号码/统一社会信用代码：
经甲、乙双方协商，就下列标的物的买卖达成如下协议：
一、标的物
1.房屋基本情况：
（1）房屋地址：
（2）房屋用途：
（3）房屋建筑面积： ㎡
（4）土地使用权：（70年/50年/40年/30年/20年/无期限）
（5）有无抵押：（有/无）
（6）有无质押：（有/无）
（7）有无查封：（有/无）
（8）有无限制出售：（有/无）
2.该房屋所有权归甲方所有，并有权处分该房屋。
二、房屋交付与接收
1.交付时间：自本合同生效之日起 天内。
2.房屋状态：甲方应当保证交付时房屋条件符合合同约定及国家法律法规的相关规定。
3.接收时间：乙方应当在甲方交付房屋时验收房屋。
三、房屋价款
1.房屋总价款为人民币 元（大写： 元），由乙方在交付时一次性支付。
2.乙方支付价款的方式：（1）银行转账；（2）现金支付。
四、权利保证
1.甲方对标的物具有完全、合法、无限制的支配权力，并承担在合同项下的所有义务和责任。
2.甲方保证标的物不存在他人的占有、使用等问题，不存在任何第三人对其提出权利主张的情况，不存在抵押、质押、查封等情况，不存在因债务或其他原因导致其被强制执行的情况。
五、违约责任
1.甲方违反本合同规定未按期交付房屋的，应当向乙方每日支付违约金，违约金的数额为房屋价款总额的百分之三。
2.乙方在约定期限内未能支付全部价款的，应按照如下方式计算违约金：剩余未支付价款×罚息率×逾期天数。
3.任何一方违约给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
六、争议解决方式
1.合同各方应在互信、平等原则下友好协商解决争议。
2.如协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
七、附件
1.房屋权属证书及其他相关证明文件。
2.签署本合同的双方应当提供有效明和授权委托证明文件。
八、生效方式
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签订日期：
总结：
1、列举本文档所涉及简要注释如下：
二手房买卖合同：是指房产所有者与购房者之间关于二手房交易事项的协议文件。
土地使用权：是指国家根据法定条件，将土地划分给各种建设、经营主体使用的一种特殊财产权利。
抵押：是指为了保障债权人得到其债权，借款人将自己的财产（不动产、机器设备等）或权利（知识产权、股权等）作为担保物，以授予担保给债权人的一种处分权。
质押：是指出质人将自己的财产（包括所有权和债权等）出质给债权人作为担保，以获得债权人的贷款或其他债权。
查封：是指国家司法机关为了保障执行、强制清偿、查证、冻结、扣押、监管等目的，通过强制措施限制被查封物产权人的处理能力的一种措施。
2、列举如下本文档所涉及的法律名词及注释：
房屋所有权：是指对某一房屋物的支配权，即在法律规定的期限内对该房屋物享有占有、使用、收益和处分的权利。
违约金：是指当甲方或乙方违反合同约定引起对方损失的情况下，一方应向另一方支付一定数额的经济赔偿金的责任。
罚息率：是指借款方因逾期未按期偿还借款而需支付的经济赔偿，通常按照逾期天数乘以罚息利率计算。
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