购物天堂二手房买卖合同范本

合同编号：__________

购物天堂二手房买卖合同范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋坐落：购物天堂__________栋__________单元

__________层__________号。

1.2 房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为

__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3 房屋所有权证号：__________。

1.4 土地使用权证号：__________。

第二条 房屋交易价格

2.1 甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 甲乙双方约定，自本合同签订之日起__________日内，乙方

向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后合同生效。定金

支付方式为__________。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房屋的所

有权转移给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋交付时，甲方应将本房屋的所有钥匙、门禁卡、水电煤

卡等交付给乙方。

第四条 房屋质量及保修

4.1 甲方保证本房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现

房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

4.2 甲方承诺本房屋的装修工程自交付之日起__________年内，

如出现质量问题，甲方负责免费维修。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一

方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的

__________%。

5.2 如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟

延交付违约金，违约金为房价的__________%。

第六条 争议解决

6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 房屋买卖合同复印件

4. 定金收据复印件

5. 房屋过户申请表

6. 房屋质量检测报告

7. 装修工程保修卡

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

2. 甲方未按照约定履行房屋质量保证，视为违约。

3. 乙方未按照约定时间支付房价，视为违约。

4. 乙方未按照约定履行过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 二手房：已有人居住并出售的房屋。

2. 定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。

3. 过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付迟

延交付违约金。

2. 问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：乙方可以要求甲方承担维修责任，或要求甲方支付

违约金。

3. 问题：乙方未能按时支付房价。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违

约金。

4. 问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应协助乙方加快过户手续办理，如涉及费用，

由乙方承担。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的二手房买卖。

2. 企业之间的二手房买卖。

3. 二手房买卖涉及外籍人士。

4. 二手房买卖涉及国内投资者。

5. 二手房买卖涉及多方利益相关者。