高端住宅区租赁招标文件

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有高端住宅区的出租权，乙方愿意租赁该住宅区，经

双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条 租赁标的及用途

1.2 乙方租赁租赁物作为________________之用。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物

完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金

无息退还乙方。

第五条 维修责任

5.1 租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。

5.2 因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条 保险

6.1 乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供租赁物保险单

，保险金额不低于租赁物的评估价值。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 合同的变更和解除

7.1 本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更

或解除合同。

7.2 合同期满前，乙方需提前一个月通知甲方不续租，否则视为

乙方自动续租。

7.3 甲方因国家政策、城市规划等原因需要提前解除合同的，应

提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第八条 违约责任

8.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付

违约金。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 租赁物保险单

2. 租赁物评估价值证明

3. 乙方经营许可证复印件

4. 甲方身份证明复印件

5. 租赁合同签字版

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付

租金。

2. 乙方未按约定使用租赁物：指乙方使用租赁物违反合同约定的

用途。

3. 甲方未按约定维修租赁物：指甲方未在合同约定时间内对租赁

物进行正常维护和维修。

4. 甲方提前解除合同：指甲方未按照合同约定原因提前解除合同

。

5. 乙方提前解除合同未通知甲方：指乙方未在合同约定时间内提

前通知甲方不续租。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2. 承租方：指租赁租赁物使用的一方。

3. 租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的物品。

4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

5. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，逾期未付的

，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2. 乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方按照合同约定的

用途使用租赁物，违反约定的，甲方有权解除合同。

3. 甲方未按约定维修租赁物：甲方应承担维修责任，如乙方因此

造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4. 甲方提前解除合同：甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方

相应的赔偿。

5. 乙方提前解除合同未通知甲方：乙方应承担违约责任，甲方有

权解除合同。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有高端住宅区的出租权，乙方需要租赁该住宅区作为办

公场所。

2. 甲方拥有高端住宅区的出租权，乙方需要租赁该住宅区作为商

业用途。

3. 甲方拥有高端住宅区的出租权，乙方需要租赁该住宅区作为居

住用途。