智能化工程分包合同
发包人： （以下简称甲方）
承包人： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就智能化工程施工事项协商一致，特订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称： 。
2、工程地点： 。
3、工程范围：智能对讲系统（包括门禁系统、家庭安防报警系统）、电梯对讲系统、闭路监控系统、停车场收费管理系统、公共广播音乐系统、电子巡更系统、周界防范系统、防雷系统、电子公告系统（只预埋线管）。
4、承包方式：包工包料、包设计、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收的形式按综合包干单价承包本工程。
二、工程内容
1、智能对讲系统：包括管理机、围墙机、光端机、单元门口机、地下室门口从机、楼层内的中间设备、室内分机、复式的室内从分机（彩色可视不带安防功能）、室内安防报警系统、门禁系统的电锁、门禁道闸、户内智能弱电箱、以上设备之间的连接线缆及组成本系统完整性的一切安装工程。但不包括主体施工单位已施工的各层弱电井至户内可视对讲分机及户内已预埋的线管、门禁系统的门体、弱电井及地下室的弱电主干线槽。
2、电梯对讲系统：包括由监控中心敷设至各栋天面电梯机房的线缆、各主、分机的安装（各主、分机由电梯公司提供）、及组成本系统完整性的一切安装工程。乙方所敷设的线缆须符合甲方采用的电梯公司的要求。不含电梯桥箱至天面电梯机房的电梯对讲系统随行电缆的安装。
3、闭路监视系统：包括每栋住宅楼的电梯轿厢、首层住户大堂、地下室车库、车库出入口、地下室前厅、小区主要道路、公共区域、广场的摄像机前端设备、监控中心设备、传输设备、线缆（含电梯轿厢内摄像机的随行线缆）及组成本系统完整性的一切安装工程。
4、停车场收费管理系统：包括入口设备、出口设备、彩色图像对比系统、车场系统、服务中心设备及组成本系统完整性的一切安装工程。不含岗亭。
5、公共广播音乐系统：住宅小区楼层大门口、公共场所、主要干道、周边及出入口的紧急广播和背景音乐的设备、小区园林背景音乐的安装及组成本系统完整性的一切安装工程。小区园林背景音乐的安装工程须配合园建工程的施工（预埋线管）。
6、电子巡更系统；指小区的巡更检查，主要包括巡更棒、控制器、软件及组成本系统完整性的一切安装工程。
7、周界防范系统：包括甲方提供的图纸界限内进行安装及组成本系统完整性的一切安装工程。
8、防雷系统：指小区的智能化工程的防雷系统.主要包括防雷器及及组成本系统完整性的一切安装工程。
9、电子公告系统：信息发布系统暂定只预留线管。
三、施工工期
1、本工程施工总工期为 个日历天。本工程（除室内可视对讲部分）要求配合主体工程施工，并于主体施工单位竣工验收前1个月完工。室内可视对讲部分工程要求配合装修单位施工，并要求于装修施工单位竣工验收前10天完工。整个工程的竣工时间要求在装修施工单位竣工验收合格后7天内完成。
2、计划开工时间： 年 月 日。具体日期以甲方现场代表或甲方委托的监理公司签发的开工令所示开工时间为准。
四、合同价款
1、本工程合同暂定总价为人民币 元整，大写： 元整。
2、计价方法：按实际完成工程量套用小区智能化工程项目价格清单（具体详见附件一）计算工程造价（工程总造价＝Σ各单项工程量*相对应的综合包干单价）。
五、款项支付
1、乙方在每月底申报当月工程进度款，经甲方核实后7个工作日内甲方支付乙方当月实际完成工程量所对应工程款的65%作为工程进度款。
2、全部工程竣工验收合格可办理结算，结算书双方确认后30天内，甲方累计支付至结算总价的95％。
3、工程结算款的5％作为保修金，待两年质保期满后工程如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在30天内无息付清保修金。
六、工程质量
1、工程设计及施工质量标准按国家现行相关设计和施工验收规范执行，要求工程质量为合格。
2、甲方于乙方材料设备到达现场三日内完成报审报验手续后乙方开始安装，全部材料设备安装调试完毕后由甲方、乙方共同验收，乙方确保本工程验收合格。
七、质量保修
以分系统计算质量保证期，各期系统的质量保证期均为二年，自该期工程竣工并交付使用之日起计。
八、材料供应与计价
1、本工程所需各系统产品由乙方采购，但所选品牌必须是甲方指定的品牌。
2、乙方负责采购供应的设备材料，乙方必须保证设备材料质量合格。本合同附件作了明确规定的设备材料，乙方必须按附件要求采购供应，如需更改，须事先书面征得甲方同意。本合同附件没有作明确规定的设备材料，乙方必须按附件备注的要求采购供应，如需更改，须事先书面征得甲方同意。本合同附件没有作明确规定的设备材料，乙方须按国家相关规范要求采购供应。合同附件规定的生产厂家供货有困难的，乙方应提供产品档次、质量不低于合同附件规定的档次品牌的新的生产厂家，同时提供材料设备相关技术资料和报价，经甲方审核同意后执行。调整的材料设备价格经双方审核后，价款减少时，综合包干单价相应调减；价款增加时，综合包干单价不予以调整。甲方发现乙方未按合同要求采购供应设备材料的，乙方除应及时按合同要求予以更换外，还须承担因此造成工期延误和对甲方所造成的经济损失。
3、乙方保证本工程所选用的线缆满足设备及环境屏蔽需要，保证系统设备使用效果良好.当选用的线缆不能满足设备及环境屏蔽需要时，乙方须免费更换直到合格为止。
4、乙方每批材料进场必须提供生产厂家的产品质量合格证和检验报告。根据国家、省、市的规范及当地相关部门规定要求，材料、设备在使用前必须进行检测的，乙方应承担完成材料、设备的全部检测工作，并在使用前将检测结果的正式报告提交给甲方。如检验不合格，乙方必须在24小时内安排退场，并安排符合要求材料重新进场，所延误的工期不顺延。
5、乙方提供的施工材料必须与甲方确认的工程设计、施工图纸相符，满足国家、地方有关质量技术标准、规范、规程要求，其品牌、规格、型号须经甲方最终书面确认后方可用于施工，并附有材料出厂合格证、法定技术质量检测部门出具的检测报告等材料质量证明。否则，甲方有权解除合同，并追究乙方相关违约责任。
6、乙方不能使用国家或行业或工程所在地建设管理部门禁止使用的材料，如有发生，由乙方承担由此给甲方造成的罚金，甲方有权直接从乙方的工程款中扣除。
7、乙方材料进场须提前24小时书面通知甲方，甲方应在规定的时间内（工作时间4小时、非工作时间10小时）到场验收，经双方共同验收并作书面记录。
8、甲方有权对乙方货品质量随机取样，将样品密封并经双方在样品上作标识确认后，由甲方保存。必要时，承、发包双方共同将该样品送甲方工程所在地产品技术质量监督部门检验，检验相关费用由责任方承担。如经检验，乙方货品达不到合同约定的质量标准，甲方有权按本合同相关违约条款处理。
9、乙方提供的材料及施工工艺、技术必须符合国家相关规范和行业要求。如所提供的材料及施工工艺、技术享有知识产权，所需申办的手续和费用由乙方全部负责。如乙方所提供的材料及施工工艺、技术侵犯他人知识产权，由此产生的责任和费用由乙方承担。若他人因此追究责任，向甲方索赔导致甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
九、甲方的权利与义务
1、对工程质量、进度、安全进行监督，协调施工现场各方关系。
2、负责提供施工用电电源，并提供现有脚手架及提升设备供乙方免费使用。
3、组织竣工验收并办理各项工程验收接收手续。
十、乙方的权利与义务
1、乙方在收到甲方提供的相关图纸后20个日历天内提供相应智能化工程的施工图及设计概算给甲方，甲方必须在10个日历天内给出审核意见，乙方按甲方的意见必须在5个日历天内完成修改，修改后给甲方确认。
2、乙方按确认后的图纸在3天内提供施工图纸一式贰份蓝图（不含施工单位自用图和竣工用图纸）给甲方。
3、乙方委派 为项目经理，委派的项目经理持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。
十一、现场移交标准
场地移交可以全部或分段移交，以基本满足本工程合同总工期，各节点施工工期为前提；所移交的场地能基本满足要求；移交时办理移交手续，注明移交部位、移交时间、移交条件，经承发包双方签字认可。
十二、违约责任
1、因非甲方原因、不可抗力原因，乙方未按期完成工程内容，每逾期一日，乙方按本工程总金额的0.5%向甲方支付违约金，罚款最多不超过工程总价的10%，以上罚款在从工程款中扣除。逾期超过10日，甲方有权单方面解除合同。
2、乙方完成的工程质量若出现问题，甲方可视情况要求乙方返工，承担损害赔偿责任，即施工质量未达到标准要求每一项扣罚工程总价0.5%，罚款最多不超过工程总价的2%，以上罚款在从工程款中扣除，若因此造成工程延期，还应承担工程延期责任。
十三、争议解决
甲乙双方如由于本合同产生争议，甲乙双方应及时协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院起诉，并由败诉方承担法院受理费、律师费等诉讼费用。
十四、附则
1、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同协议书具有同等效力。
2、本合同一式肆份、各执贰份，具同等法律效力，双方签字后生效，工程竣工验收合格后，按合同结清尾款，自然失效。
3、附件：《附件一：设计限额价格表》、《附件二：小区智能化工程项目价格清单》、《附件三：技术规范》。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
地址：
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法定代表人：
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委托代理人：
委托代理人：
电 话：
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传 真：
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开 户 名：
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开户银行：
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帐 号：
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税 号：
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签署日期： 年 月 日
签署日期： 年 月 日
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