水电安装工程劳务分包合同(范本)
合同名称：水电安装工程劳务分包合同
甲方：（以下简称发包方）
乙方：（以下简称承包方）
鉴于乙方已经充分了解本工程的有关情况及工程当地的规定，并接受现场施工条件和生活区条件。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平和诚信原则，经过认真协商，制定本合同，并双方严格执行。
一、工程项目概况
工程名称：
工程地址：
二、承包范围
承包方将完成本工程#、#塔楼及其地下室的给排水、强电、弱电工程、设计图纸变更修改项目、甲方安排的其他零星安装工程。具体详见图纸及与业主签订的《施工总承包合同》所述相关水电工作内容。
三、承包方式
3.1承包方式：
承包方将以包工包机械、不包材料（但包耗材）、包安装调试、包材料损耗、包进度/工期、包质量、包保修、包安全、包文明施工、包工程验收质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利的形式承包本工程。
3.2各项工程内容包括但不限于：
一）建筑电气
1、住宅及商业供电
a.住宅用电从电表箱（不含此箱）出线至各用电点。低压柜（不含此柜）的梯间公共用电表后的出线至各用电点（含梯间照明）。
b.商业公用电从低压柜出线至各用电点。
2.设备供电
a.消防（风机、水泵、防火卷帘等）、通风设备：双回路电源箱（含此箱）至低压配电柜（不含此柜）的出线。
b.电梯：电表箱下桩（含双电源切换箱）至电梯机房，电梯电源箱（含此箱）。
3.发电机配电
发电机低压配电柜（不含此柜）前端电缆出线至双电源切换箱（含此箱）。
4.电气安装
a.±0.00及以下（不含户内地下室、户内半地下室）的开关、插座、面板、灯具（含消防应急灯、出口指示灯）、配电箱、电线、管线等的安装。
b.设备房（电梯机房、水泵房等）内部通风、排风、开关、插座、灯具、面板。
5.甲方独立分包项目
a.各栋各户电表箱以前部分、各梯公共照明箱以前部分。
b.电表箱；±0.00以上（不含设备房）、户内半地下室、户内地下室的开关、插座、面板、灯具。
c.发电机安装、高低压配电工程、水泵安装、消防工程的设备安装部分。
二）给排水工程
1.室内给水工程
室外各建筑单元水表表后（含此表）至建筑物各用水点的给水干、支、横、立管全做。
2.室外给水工程
1.给水工程
从项目市政总水表到各建筑单元首层水表及阀门，包括阀门井。
从项目市政总水表到地下室水泵房、消防水池（包括消防水池）和生活水池/水箱（包括进消防水池、生活水池/水箱前的各种管道、阀门和配件）。
从生活水池/水箱的出水管到各栋阀门，包括进出不锈钢水箱的所有管线及管线的安装。
2.室内排水工程
包括室内（包括户内、公共空间等所有室内区域）各排水口到出户第一个砂井的排水干、支、横、立管，以及阳台、卫生间的地漏安装。
潜水泵系统到室外出户第一个砂井。
3.室外排水工程
从户内各排水口到室外出户第一个砂井，包括排入市政管道前的砂井（室外出户第一个砂井除外）、接市政管前的砂井间的排水、排污管等。甲方根据实际情况决定是否由乙方施工。按合同约定的市政工程结算方式结算。
化粪池（按土建工程计价）。
4.甲方独立分包项目
包括变频水泵及加压设备的供货及安装、不锈钢生活水箱的供货及安装、户内给水龙头、角阀、洁具。
5.防雷工程
预埋件及管线，包括人防预埋件、预埋套管、人防门吊环预埋等按图纸施工，建筑电气工程中所有室内预埋管线（不含智能化、电视、电话管线）、底盒，其中需要穿线的预埋管需穿铁线，以及所有预埋套管（包括消防套管）。
注：以上水电施工范围之技术要求均需符合施工图纸、施工规范、图集及相关要求，包含但不限于图纸范围内的套管、洞口的预留预埋及封堵、管道试压、冲洗及消毒等工作内容。
6.公共项
A、建筑材料及机具在该小区施工范围内的运输（包括水平运输、二次运输）；
B、因工序搭接和夜间施工造成的工效损失，各种因素造成的停工、窝工；
C、施工承包范围内所有室内外管与检查井接驳、施工图所有供水、排水及天沟排水、供电的穿梁、穿板孔洞预留及套管的制作安装，若未能在结构装修施工前完成相应工作，由此造成的返工费用由乙方承担；
D、本属乙方工作范围若乙方因故不能施工或在限定时间内未能完成，导致甲方安排他人完成时，所发生的费用或损失由乙方承担；
E、必须做到工完场清、料净（如由其它班组完成则扣除相应费用）；
F、所有水电预埋及安装工程包括未施工前甲方对部分施工内容提出的变更；
G、施工完成后协助甲方填写各种资料包括安装、调试、检测、验收及初始竣工图等。
H、甲方要求增加或修改工程内容时，必须以书面通知形式通知乙方，并按照合同条款约定执行产生的费用。乙方不得拒绝，并必须在甲乙双方协商的完工期限内完成。如果乙方未能按时完成工程，甲方有权对乙方处以增加修改工程造价两倍的违约金。此外，由此造成的工期延误也由分包人承担。
I、在安装管道时，乙方必须先固定，然后再用砂浆补好。如果打坏已砌的砖墙，乙方需要自行补好。
本工程承包范围不包括以下内容：
a、消防系统，包括消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、火灾通讯、防火卷帘、防排烟设备等。
b、水泵房加压设备采购及安装工程。
c、外水、外电工程。
d、园林工程、小区市政工程、燃气工程。
e、人防设备安装工程不做，由业主分包。预埋件及预留孔必须做好。
三、承包单价及工作内容
1.该承包单价按建筑面积以平米单价包干，包干单价为每平方米26元。该单价包括但不限于工程费、措施费、管理费、规费（社会保险费、意外伤害保险费等）、安全文明施工费、利润等费用。具体包干内容详见第三条承包方式及第三条第2款工作内容。
2.消防火灾报警按建筑面积单价为3元/m²。
3.智能化按建筑面积单价为2元/m²。
4.增加或减少工程及合同外签证部分按照2010年《广东省安装工程综合定额》抽取人工、机械费，然后乘以人工、机械费套相应单价（如果有价差，则按照广州市同期价格文件及相关规定调整）。其他费用不计入。
5.无法计量部分按时工处理。技术工的时工单价为100元/工日，普通工的时工单价为80元/工日。如果该项目可计算工程量并有匹配定额，则不得签证时工，否则不予计取。
四、结算方式
1.甲方根据乙方工作内容，结算价款即为包干单价乘以经甲乙双方确认的施工图纸建筑面积。乙方要求结算部分不得留有需收尾的工作。工程量以GB/T-2005《建筑工程建筑面积计算规范》为依据计算。
2.进度款按照以下节点支付：
乙方前期自行垫付各种材料费用及工人生活费用两个月。第三个月，乙方按照上个月实际完成的工作量向甲方申报工程进度款资料。在达到本合同约定的进度、质量、安全、文明施工标准的前提下，甲方经核算后按照每月完成工程量的75%向乙方支付当月进度款。其中预埋部分按总价的40%，安装部分按总价的60%计算。
并承担由此产生的费用和责任。
3.甲方有权随时对乙方施工质量进行检查、抽检和验收，如发现质量问题，乙方必须立即整改，直至达到合同约定的标准。
4.如乙方施工质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方进行整改。
5.乙方应对工程质量负责，承担工程质量保修期内的维修责任。在保修期内，如发现质量问题，乙方必须及时进行维修，直至问题得到解决。
6.乙方应建立健全工程质量管理制度，加强对施工过程的监督和管理，确保工程质量符合合同约定的标准。
7.甲方对乙方施工质量的检查、抽检和验收结果，应及时通知乙方，并在验收合格后及时支付工程款。
8.乙方应在施工过程中，严格按照施工图纸及说明、施工方案、设计变更、技术交底及作业指导书等文件的要求进行施工，确保工程质量符合合同约定的标准。
根据工程合同的规定，工程款将按总价的60%计算，并根据后期安装部分的电气、给水和排水的比例进行划分。工程初步验收合格后，乙方应向甲方提供完整资料并在甲方确认后的15天内，工程款可付至工程合同造价的90%。最终验收合格后，乙方应办理结算手续并在30天内支付至95%。剩余的5%工程保修金将在竣工验收后6个月内无息支付。
乙方在申报进度款时，应满足工程进度、质量、安全和文明施工标准的要求。增加及合同外签证的工程量，进度款支付比例为75%，合同外签证工程量进度款支付比例为100%。
乙方向甲方提出进度款支付申请时，应填写“施工任务完成情况确认单”，并在15个工作日内得到甲方审核和支付。支付工程款时，应扣除该节点工人生活费借支、办理各种证件的工本费、甲供材料、违约索赔、代工费、生活水电费等各项款项。乙方在申请进度款时，必须填写“建筑工人工资核算单”并交给公司财务部，实际应支付的人工费总额必须与实际工资表上的工资总额相符合。如果不符合要求，甲方有权拒绝发放。
未经甲方现场负责人许可，乙方不得出现任何形式的其它用工。如项目部另行安排的计时工按技术工100元/工日、普工80元/工日计。
乙方应服从甲方管理人员的指挥，严格按照施工图纸及说明、施工方案、设计变更、技术交底及作业指导书等文件的要求进行施工。如乙方施工质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方进行整改。乙方应对工程质量负责，承担工程质量保修期内的维修责任。在保修期内，如发现质量问题，乙方必须及时进行维修，直至问题得到解决。
乙方应建立健全工程质量管理制度，加强对施工过程的监督和管理，确保工程质量符合合同约定的标准。甲方对乙方施工质量的检查、抽检和验收结果，应及时通知乙方，并在验收合格后及时支付工程款。
3.乙方需在自检合格后提前4小时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。如果乙方未经验收就擅自进入下一道工序施工，该分项工程将不予结算。如果这导致了甲方的损失或构成了违约行为，乙方必须承担相应的责任。
4.分项工程施工完毕后，乙方必须进行自检，只有合格后才能报甲方验收。如果甲方第一次验收不合格，可以发出限期整改通知，要求乙方在限期内整改完毕并重新报甲方验收。如果乙方未能在限期内整改完毕或虽然整改完毕但经甲方第二次验收仍不合格，甲方有权对乙方处以1000元罚款并通知乙方解除合同。乙方必须按照已完工合格工程的70%进行结算，并限期办理有关退场手续。
5.如果乙方的工程质量达不到规范要求，即使经过返工或修改仍无法达到验收标准，甲方有权减少乙方的施工范围或终止分包合同。所有返工或甲方委托修改施工所产生的费用加15%管理费由乙方承担，乙方还必须赔偿因此给甲方造成的全部损失。
6.如果乙方因施工质量达不到规范要求而被开除退场，将不予结算。乙方所做工程量人工费将作为对甲方的经济赔偿。
7.乙方必须加强对工人的质量、安全和文明施工教育，提高工人的质量、安全和文明施工意识。
8.乙方必须严格按照甲方每周形象进度要求组织施工，并签署《工作任务单》。如果需要加班或加人，乙方应积极配合，不得以任何理由推脱。如果乙方劳动力不足导致工期延误，甲方有权处以1000～5000元的违约索赔。
六、工程工期
1.工期：
a。本工程总承包工期：部分暂定总工期约个日历天，开工日期初定为***年***月***日；高层部分暂定总工期约个日历天，开工日期初定为***年***月***日，具体以甲方工程部指令为准。竣工每迟延一天，甲方对乙方处以单位工程总造价5‰违约金。如果双方确认进度计划延误合计超过5天，甲方有权通知乙方解除合同，有关责任由乙方承担。
b。乙方应以保证满足施工要求为原则，在甲方指定的工期内自行安排人员的增减。如果遇到下列情况，乙方必须在24小时内提出工期顺延申请，并经甲方认可后，工期按实际顺延。否则，将按照拖延工期奖罚条款的要求进行处罚。
在施工前，甲方必须按时交出场地并接通水电。如果由于甲方、建设单位的设计变更或其他不可抗力原因导致连续超过三天的延误，乙方应按照甲方/监理单位的要求采取改进措施，增加的费用由乙方自行承担。如果乙方的工程工期与计划进度明显不符，甲方有权要求乙方赶工。如果乙方在收到甲方通知后3天内没有明显改进，或者乙方无法承担工程任务，甲方有权增派或改派其他施工班组，由此造成的承包价差由乙方承担，在乙方工程款中扣除。如果采取相应措施仍不能满足施工要求，甲方有权解除与乙方的合同关系。
在施工安全方面，乙方必须做好人员进场的安全教育工作，并及时做好书面安全交底及安全措施工作。施工现场必须有专人负责安全管理和监控工作，并及时做好安全自检与整改工作。乙方必须遵守现行有关安全操作规程，并执行公司和工地有关安全生产制度。乙方必须专人管理用电机具，并严禁工人私自接电线、插座、电炉。如果违反规定造成工伤事故，由乙方负责。乙方必须自行负责工人的劳保用品、劳保福利等费用。特殊工种施工人员必须持有效证件上岗。
甲方必须组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，并协调乙方与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合。甲方负责整个施工现场的管理工作，并对乙方施工质量进行监督抽查，并提出整改要求。甲方必须编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，并组织编制总、月、周、日施工计划、物资需用量计划表。甲方还需要实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工等方面的控制、监督、检查和验收。甲方还必须提供测量控制轴线及标高点、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及工程验收。
5.协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、施工用水、用电及施工场地，以确保施工顺利进行。
6.按时提供图纸及设计变更，并及时交付应供材料、设备，以保证施工进度。同时，提供施工机械设备、周转材料和安全设施，以满足施工需要。
7.甲方应对乙方工人进行教育，包括遵纪守法、安全消防和企业内部管理制度等方面，并进行监督和检查。
8.负责与工程总包方、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系，确保施工进度和质量。
9.甲方向乙方提供间板房供乙方住宿，每间房居住标准为2K×3K型板房住9人、2K×4K型板房住13人。每间板房每月免费提供生活用电100度，超出部分电费乙方自理，并从下次进度款中扣回。乙方应充分考虑此费用，节约用电。甲方在工人生活区设工人食堂，伙食费由乙方自理。
10.甲方负责提供现有塔吊、施工电梯等大型机械设备的配合，以支持施工进度。
11.甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项，以保证乙方的合法权益。
12.如因甲方或业主原因造成停工，甲方应对乙方进行经济补偿。停工不包括政府等相关部门或自然灾害等原因。停工时间不超过3天的，甲方不进行经济补偿；超过3天的，甲方按每人每天20元标准进行补偿（补偿天数=实际停工天数-3天）；超过15天的，甲乙双方可协商结算退场，乙方不得索要退场费、误工费等任何额外补偿。
1.乙方对本合同劳务分包范围内的工程质量和工期向甲方负责，服从甲方管理，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作。乙方必须持有劳务公司或企业有效证件，如营业执照、资质证书和法人授权委托书等，并自觉遵守法律法规及有关规章制度。
2.乙方在施工过程中，必须服从甲方、监理、业主代表对质量、进度、安全等全方位的管理，并按照甲方企业的质量保证体系的规定标准实施各项施工管理。如因乙方人员违反安全操作规程和文明施工规定等非因甲方原因所造成的一切责任事故，乙方应自行承担全部法律责任及经济损失。如造成甲方损失，乙方还应赔偿甲方的一切经济损失，甲方可在工程款中扣除相应损失。
3.乙方现场代表必须常驻现场，电话号码为 ，并及时解决在施工中出现的各种问题。乙方代表必须按时参加甲方的工程会议、质量安全文明检查等，否则将按照200元/次、500元/次的标准进行违约索赔。未经甲方批准，乙方代表不得擅自离岗，否则将按照500元至1000元/次的标准进行违约索赔。甲方工程会议记录（包括生产会、专题会等）作为合同的有效部分对双方具有约束力。
4.乙方进场施工前，需提交“建筑工人花名册”、进场人员身份证复印件及近照各两份，并提供工人有效身份证逐一查验。乙方施工人员年龄须在18至50岁之间，严禁患有高血压、恐高症等不宜登高作业的职业病患者入职工地。花名册上要有工人本人亲笔签字及按手印。乙方中途增减工人，应立即向甲方提供人员变更花名册，否则未办相关手续的乙方人员，甲方有权拒付工资。
5.若甲方为乙方提供统一的安全帽（黄色）、安全带、工作服等，费用将从乙方当期工程款中扣除。
6.乙方人员进场前须办理一份“委托书”交与甲方存档。如乙方工人有不办理者，甲方可认为该工人不在本工地工作，工资不予发放。委托书为本合同的组成部分。
7.如乙方违约或中途退场，不得以任何理由索取退场费用及补偿。对所完成工作量，甲方将按照50%的结算工程款支付给乙方，另外50%作为违约索赔处理。未完成的零星工作量，在乙方工程款中按本项人工单价的三倍扣除。
8.乙方进入工地绝对不准打架、斗殴，否则甲方有权对打架、斗殴双方各处以不少于元的违约索赔。乙方不得以工程款支付不及时等任何理由而停工、拉闸断电、攀爬塔吊、围堵道路、建设单位、政府机关等场所。若出现上述情况之一，将予以不少于元的处罚，并承担由此引起的一切责任及经济损失。甲方只对乙方签约者负责，不同工人发生任何经济方面关系。如乙方管理不善，造成工人闹事到甲方，每发生一次违约索赔1000～元。如发生严重后果，乙方应负一切责任。
9.甲方所提供乙方使用的大型机械，如不是正常使用的损坏，而是乙方人为损坏，将按维修费用加15%管理费从乙方劳务费中扣除。
10.如乙方现场人员不服从甲方管理人员指挥，甲方有权对乙方进行1000～元/次的违约索赔。情节严重者，甲方有权终止合同，所完成的工作量按50%结算。
11.乙方需按工程进度向甲方提供材料计划，并在材料进场后及时领用并按照甲方要求堆放和保管，不得随意堆放。乙方未经许可不得擅自使用甲方及其他分包的任何物料。对于甲方所提供的材料，乙方应限额领用并妥善保管，节约使用。甲方将定期对乙方使用的材料进行核算（包括定额损耗），若超出部分，则从乙方工程款中扣除15%的管理费。而对于节约部分，甲方将予以奖励。
12.乙方有责任对自身完成的所有成品及半成品进行必要的保护，但不另外收取费用。
13.当分包工程在竣工交付及其他工序完成后发生施工质量问题时，乙方应及时派人进行修改和处理，所发生的费用由乙方自行承担。如果乙方修改和处理后仍不能达到国家工程验收标准，则甲方有权委托他人进行修改工作，所发生的费用将按照双倍标准在分包工程款中扣除。
14.乙方不得让与施工无关的人员进入施工现场和生活区，也不得在生活区让家属和无关人员留宿，更不能让儿童入住。如果发现以上情况，对于乙方每留宿一人一天（或一人一次）的违约行为，甲方将索赔100～1000元/次。
15.乙方不得擅自在现场和生活区开火做饭，也不得私自在宿舍接驳电线。如果发现以上情况，甲方将索赔200～1000元/次，并没收炊具、灶具及大功率用电电器。
十、合同有效期
本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。本合同自双方代表签字并加盖公章（或代表人按手印）之日起生效，完成约定的全部内容、结清工程价款、质保期满并在乙方充分履行保修义务后终止。
十一、解决合同纠纷的方式
本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。如果协商不成，可采用以下方式解决：（1）向XXX提请仲裁，（2）向甲方所在地人民法院提起诉讼，（3）向工地所在地的人民法院提起诉讼。
甲方：乙方：
甲方代表签字：乙方代表签字：
日期：日期：
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