商品房出租合同书

本合同目录一览

1. 出租人和承租人的信息

1.1 出租人的信息

1.2 承租人的信息

2. 出租房屋的基本情况

2.1 房屋的地址

2.2 房屋的面积

2.3 房屋的户型

2.4 房屋的装修情况

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

6. 房屋使用和维护

6.1 承租人的使用权限

6.2 房屋维护责任

7. 房屋损坏和维修

7.1 房屋损坏的责任

7.2 维修的责任和费用

8. 合同的变更和解除

8.1 变更的条件

8.2 解除的条件

9. 违约责任

9.1 出租人的违约责任

9.2 承租人的违约责任

10. 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 法律途径

11. 其他约定

11.1 宠物饲养

11.2 访客管理

11.3 保险责任

12. 出租人和承租人的权利和义务

12.1 出租人的权利和义务

12.2 承租人的权利和义务

13. 合同的生效和终止

13.1 合同的生效条件

13.2 合同的终止条件

14. 附件

14.1 房屋照片

14.2 租赁押金收据

14.3 房屋钥匙交付记录

第一部分：合同如下：

第一条 出租人和承租人的信息

1.1 出租人的信息

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

1.2 承租人的信息

身份证号：

地址：

联系电话：

第二条 出租房屋的基本情况

2.1 房屋的地址

房屋地址：

2.2 房屋的面积

房屋面积：

2.3 房屋的户型

房屋户型：

2.4 房屋的装修情况

房屋装修情况：

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

租赁开始日期：

3.2 租赁结束日期

租赁结束日期：

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

租金金额为人民币（大写）：

元整（小写）：

4.2 租金支付周期

租金支付周期为每

个月支付一次。

4.3 租金支付方式

（1）银行转账

（2）支付

（3）支付

（4）现金支付

第五条 押金

5.1 押金金额

押金金额为人民币（大写）：

元整（小写）：

5.2 押金退还方式及时间

合同到期或者提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附

属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

第六条 房屋使用和维护

6.1 承租人的使用权限

乙方有权按照本合同约定使用和居住该房屋。

6.2 房屋维护责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明

进行操作，并按照约定的维修责任承担相应的维修费用。

如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修

费用。因正常使用导致的磨损和损坏除外。

乙方应在合同到期或者提前解除合同时，将房屋及附属设施交还

给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。

如乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致甲方或者第三方遭

受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条 房屋损坏和维修

8.1 房屋损坏的责任

8.1.1 因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担

维修费用。

8.1.2 因自然原因或其他不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏

的，甲方应承担维修费用。

8.2 维修的责任和费用

8.2.1 房屋及附属设施的正常维护和修理由甲方负责，费用由甲

方承担。

8.2.2 因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

8.2.3 维修工作应在双方协商确定的时间内完成，不影响乙方的

正常使用。

第九条 房屋的保险

9.1 甲方应办理房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交给

乙方。

9.2 保险费用由甲方承担。

第十条 合同的变更和解除

10.1 任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，

并经双方协商一致。

10.2 变更或解除合同的条件和程序，按照双方协商确定的内容执

行。

第十一条 违约责任

11.1 甲方未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有

权要求甲方承担违约责任。

11.2 乙方未按照约定支付租金或提前解除合同，甲方有权要求乙

方承担违约责任。

第十二条 争议解决方式

12.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

12.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十三条 其他约定

13.1 房屋内的家具和电器等设施的使用和维护，按照双方约定的

方式进行。

13.2 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和

用途。

13.3 甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保乙方的人身安全。

第十四条 合同的生效和终止

14.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 本合同期满或者双方协商一致提前解除合同的，本合同终止

。

14.3 本合同终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲

方，并办理相关手续。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋照片

说明：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的实际

情况。照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房等

重要区域。

附件2：租赁押金收据

说明：附件中应包含甲方收取乙方押金的收据，证明押金已经支

付。收据应包含甲方名称、乙方名称、收款金额、收款日期等基本信

息。

附件3：房屋钥匙交付记录

说明：附件中应记录房屋钥匙的交付时间、地点和双方签字确认

的信息，以证明钥匙的交付情况。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

1.1 未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应承

担违约责任。例如，甲方提供的房屋面积不符合合同约定，甲方应支

付违约金。

1.2 未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任。例如，

甲方延迟交付房屋，应支付延迟交付期间的租金作为违约金。

2. 乙方违约行为及责任认定：

2.1 未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任。例如，乙方

延迟支付租金，应支付延迟支付期间的滞纳金。

2.2 提前解除合同未按照约定通知甲方，乙方应承担违约责任

。例如，乙方未提前一个月通知甲方解除合同，应支付提前解除合同

的违约金。

3. 双方其他违约行为及责任认定：

3.1 如甲方未按照约定维修房屋，导致乙方遭受损失，甲方应

承担违约责任。

3.2 如乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致甲方或者第

三方遭受损失，乙方应承担违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2. 承租人：指租赁房屋的人，与出租人签订合同并支付租金。

3. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁和使用房屋的时间期限。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5. 押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，用

于保障房屋及附属设施的正常使用和维护。

6. 违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的经济赔偿。

7. 滞纳金：指乙方延迟支付租金而应支付给甲方的额外费用。

8. 保险：指甲方为房屋及附属设施办理的保险，用于保障房屋及

附属设施的安全和损失赔偿。