北京房屋租赁合同书

本合同目录一览

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及方式

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

第七条 房屋维修

7.1 维修责任

7.2 维修费用承担

第八条 合同解除

8.1 合同解除条件

8.2 合同解除通知期限

第九条 违约责任

9.1 出租人违约责任

9.2 承租人违约责任

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 法律途径

第十一条 合同变更

11.1 合同变更条件

11.2 合同变更程序

第十二条 合同的转让

12.1 合同转让条件

12.2 合同转让程序

第十三条 其他约定

13.1 宠物饲养

13.2 吸烟规定

13.3 访客管理

第十四条 双方签字

14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

14.3 签字日期

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：北京市区街道号，具体门牌号为。

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，共有间卧室，间浴室

，间厨房，间客厅。

1.3 房屋结构：该房屋为层建筑，房屋结构为，建筑材料为。

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息：

2.1.1 姓名：

2.1.2 身份证号：

2.1.3 地址：北京市区街道号

2.2 承租人信息：

2.2.1 姓名：

2.2.2 身份证号：

2.2.3 地址：北京市区街道号

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：年月日

3.2 租赁结束日期：年月日

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为元。

4.2 租金支付周期：租金每支付一次。

4.3 租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给

出租人。

第五条 押金

5.1 押金金额：承租人为保证履行本合同约定，需向出租人支付

押金元。

5.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如承租

人按照本合同约定履行各项义务，出租人应在扣除相应费用后，将剩

余押金以转账方式退还给承租人。

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的用途使用房屋，不

得擅自改变房屋结构和用途。

6.2 房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和保养，包括

但不限于水电费的支付、家用电器的维护等。

第七条 房屋维修

7.1 维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损

坏，由出租人负责维修。

7.2 维修费用承担：因承租人使用不当导致的房屋及附属设施损

坏，维修费用由承租人承担。

第八条 合同解除

8.1 合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，

应提前天通知对方。

8.2 合同解除通知期限：承租人应在本合同约定的租赁期限届满

前天，以书面形式通知出租人解除合同。

第九条 违约责任

9.1 出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供房屋的，应支

付给承租人违约金元。

9.2 承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金的，应支

付给出租人违约金元。

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

10.2 调解解决：如协商不成，双方可向北京市区人民法院申请调

解。

10.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法

院提起诉讼。

第十一条 合同变更

11.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形

式确认。

11.2 合同变更程序：变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生

效。

第十二条 合同的转让

12.1 合同转让条件：承租人不得将本合同项下的权利和义务转让

给第三方。

12.2 合同转让程序：如承租人确需转让，应先征得出租人同意，

并签订书面转让协议。

第十三条 其他约定

13.1 宠物饲养：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。

13.2 吸烟规定：承租人在租赁房屋内吸烟需遵守国家相关法律法

规。

13.3 访客管理：承租人应妥善管理访客，防止发生扰民、损坏房

屋及附属设施等情况。

第十四条 双方签字

14.1 出租人签字：

14.2 承租人签字：

14.3 签字日期：年月日。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：房屋平面图

附件三：家具、家电清单

附件四：租赁押金收据

附件五：租金支付记录

附件六：维修记录

附件七：合同变更协议

附件八：合同转让协议

附件一：房屋所有权证

详细要求和说明：房屋所有权证作为合同附件，应清晰展示房屋

的所有权归属。证照上的信息应与合同中约定的房屋基本信息一致。

附件二：房屋平面图

详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局和结构，包

括各房间的大小、形状和相互之间的关系。平面图上的信息应与合同

中约定的房屋基本信息一致。

附件三：家具、家电清单

详细要求和说明：家具、家电清单应详细列明房屋内所有的家具

和家电，包括品牌、型号、数量和状况。清单上的信息应与合同中约

定的房屋设施一致。

附件四：租赁押金收据

详细要求和说明：租赁押金收据作为合同附件，应证明承租人已

按合同约定支付押金。收据上的信息应包括押金金额、支付日期和支

付方式等。

附件五：租金支付记录

详细要求和说明：租金支付记录应详细记录承租人按合同约定支

付租金的情况。记录上应包括租金金额、支付日期、支付周期和支付

方式等。

附件六：维修记录

详细要求和说明：维修记录应详细记录房屋在租赁期间的所有维

修情况。记录上应包括维修项目、维修日期、维修费用和维修结果等

。

附件七：合同变更协议

详细要求和说明：合同变更协议应明确记录合同变更的内容和日

期。协议上应包括变更后的条款和双方的签字。

附件八：合同转让协议

详细要求和说明：合同转让协议应明确记录合同转让的内容和日

期。协议上应包括转让后的条款和双方的签字。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按合同约定提供房屋。

2. 出租人未按合同约定维修房屋。

3. 承租人未按合同约定支付租金。

4. 承租人未按合同约定使用房屋。

5. 承租人未按合同约定提前通知解除合同。

6. 承租人未按合同约定履行其他义务。

违约责任认定：

1. 出租人未按合同约定提供房屋的，应支付给承租人违约金。

2. 出租人未按合同约定维修房屋的，应承担维修费用。

3. 承租人未按合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金。

4. 承租人未按合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。

5. 承租人未按合同约定提前通知解除合同的，应支付给出租人违

约金。

6. 承租人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的赔偿责任

。

示例说明：

如果出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，则构成违约。根据

合同约定，出租人应支付给承租人违约金。

说明三：法律名词及解释：

法律名词：

1. 合同：本合同是指北京房屋租赁合同书，双方约定租赁房屋的

条款和条件。

2. 租赁期限：租赁期限是指承租人租用房屋的时间范围，自租赁

开始日期至租赁结束日期。

3. 租金：租金是指承租人支付给出租人的房屋使用费，按租赁期

限分期支付。

4. 押金：押金是指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的

一笔费用，租赁期满或合同提前解除后，根据合同约定扣除相应费用

后退还给承租人。

5. 维修：维修是指对房屋及附属设施进行必要的修理和保养，以

保证房屋的安全和正常使用。

6. 违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的一定

金额，作为对违约行为的经济赔偿。

解释：

1. 合同：本合同是双方约定租赁房屋的合法文件，具有法律效力

。

2. 租赁期限：租赁期限是双方约定的房屋租赁时间，自租赁开始

日期至租赁结束日期。

3. 租金：租金是承租人支付给出租人的费用，用于支付房屋使用

权利。

4. 押金：押金是承租人支付给出租人的一笔费用，用于保证承租

人按合同约定使用和维护房屋。

5. 维修：维修是出租人或承租人对