第1 页 / 总共6 页

房屋承包经营合同

　　房屋经营是事业单位房屋经营管理工作的一个重要内容,

签订房屋承包经营合同需要注意什么呢?以下是我为大家整理的

房屋承包经营合同范文，

房屋承包经营合同范文1

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址： 法人： 身份证号：

　　甲方双方根据公平公正的原则，经双方友好协商，自愿签

订以下合同条款不：

　　一、甲方将承租的 承包给乙方，自 年 月 日至 年 月 日

为餐厅装修期，承包期自 年 月 日至 年 月 日止，承包期为 6

年，每年承包金万元，前3 年无递增，后3 年递增10%，免租期

2 个月，乙方自己负责经营管理，甲方不参与乙方经营管理，甲

方只提供经营场地，付款方式：押一付三;提前 天交下次承包

金，押金合同到期后乙方不欠各种费用不计利息，甲方退还给乙

方。乙方应按时向甲方交给经营承包金，最迟不能晚于5 天，否

则甲方有权终止本合同，乙方剩余所有款项甲方不予退还，乙方

自动透出，室内所有物品视为甲方所有。

　　二、乙方交款，甲方按时将经营场地交付乙方使用，通水、

第2 页 / 总共6 页

通电。如甲方房屋提供电量不能满足乙方使用要求，乙方需要增

容电量，但增容所产生的费用在合同期满后由甲方一次性退还给

乙方，水费 元/吨，电费 元/度，暖气费每年 万元。以上收费根

据国家收费标准浮动。

　　三、乙方经营所发生的费税都由乙方自行承担，乙方在合

同期内需法经营，不准在本经营场所从事违法活动。乙方经营期

间注意防火，如发生火灾给甲方造成损失的，由乙方承担全部赔

偿责任，在合同期内，甲方有权随时监督乙方卫生质量和防火安

全，在合同期内乙方所发生的债权债务与甲方无关，都由乙方自

负，乙方承包本经营场地用途[ ];乙方在合同期内可以转让第三

方经营。

　　四、乙方在装修期间不得损坏房屋主体，装修前报装修方

案。甲方提供给乙方平面图并附于该合同后，乙方有权使用室外

及楼顶广告招牌。

　　五、甲方负责经乙方提供办照手续。

　　六、乙方在经营过程中不欠甲方承包金，水电费和按合同

约定的各种费用。甲方不得随意终止合同，保证本合同所述承包

场地正常使用，如终止合同给乙方造成的损失由甲方包赔给乙方。

　　七、如乙方通讯地址有变动需通知乙方，否则甲方视为原

通讯地址送达后即可有效。甲方发给乙方的通知自发出日期后，

确认该通知有效。

　　八、本合同一式两分，甲乙双方各执一份，具有同等法津

第3 页 / 总共6 页

效力。

　　九、备注条款：符合同之日乙方先付甲方5 万元定金，待

年 月 日前按本合同应支付款项全部付清给甲方，如不付清本合

同无效，5 万元定金不退乙方。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：

_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签

字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年

____月____日

房屋承包经营合同范文2

　　发租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　经甲方所属大桥路292 号门面原承租业主(金利来商业广

场)申请，甲方同意将该门面租赁给乙方经营。为明确甲乙双方

权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双

方共同协商特签订本合同，拟定合同条款如下：

　　一、租赁经营场地

　　甲方所属大桥路292 号门面。

　　二、租赁经营期限

　　从20xx 年6 月1 日至20xx 年5 月31 日止。

　　三、租赁费用及缴纳方式

第4 页 / 总共6 页

　　1、乙方需缴纳房屋租赁押金人民币壹万元整(￥10000)给

甲方(包括违约金，水、电费及财产防损保证金等)，此款限合同

签订时缴纳。乙方租赁经营期满后，无违约行为、无水电欠费及

财产损坏等，甲方予以退回(不计利息)。

　　2、乙方租赁经营费(不包括任何规费及其他一切经营费用

和税费等)第一年为人民币壹拾玖万零玖佰陆拾贰元整

(￥190962.00)。以后，每年租赁费在上年度租赁费基础上递增3%，

直到租赁年限结束。

　　3、缴纳方式：乙方在签订合同后十天内一次性将第一年

租赁费交清给甲方，次年的租赁费在第一年租赁期结束前一个月

缴清，以后年度按此类推，直到租赁年限结束。

　　四、双方的权利和义务

　　1、甲方对房屋门面只提供裸体框架，提供水电搭接口。

乙方因经营需要的一切设备设施(包括消防)安装和装饰装修全

部自负，并自行承担一切费用。

　　2、乙方在租赁经营期内实行自筹资金，自主经营，自负

盈亏，自行办理工商营业执照、税务登记证、卫生许可证、安全

生产许可证等一切相关证件，并负担全部所需费用。

　　3、乙方在经营期间所发生的一切税费全部由乙方负担并

及时进行申报交纳，如国税、地税、工商、卫生、消防和其他一

切政策性规费等。

　　4、乙方在经营期间所使用的水、电等费用按照水、电部

第5 页 / 总共6 页

门核定的价格及损耗全部由乙方交纳给甲方或水、电管理部门。

否则，甲方有权停水、停电，并有权向乙方索赔由此而造成的一

切损失。

　　5、甲方对房屋门面拥有所有权，乙方在租赁期内拥有使

用权，但无权转让、出租、转包。如有特殊情况确需出租、转包，

必须写出书面报告经甲方批准认可。否则，甲方有权收回房屋门

面使用权，其所收租赁费一概不予退还。

　　6、为了维护房屋门面的安全性，乙方不得随便打洞砌砖，

确因需要必须经甲方同意认可，户外广告安装要符合房屋整体效

果的要求，保持整洁漂亮，服从甲方的统一管理。

　　7、乙方在经营中必须遵纪守法，合法经营，维护消费者

的合法权益，不得经营法律法规禁止的商品和假冒伪劣商品。不

得在租赁物内从事餐饮和直接或间接从事任何与通程电器永兴

大桥路店的核心业务(家电类业务)。否则，由此产生的经济纠纷

由乙方全部负责。

　　8、乙方在经营期间必须加强安全管理和维护治安秩序，

切实加强流动人口计生管理，如出现安全责任事故和生产经营经

济纠纷造成人身或财产损失全部由乙方承担，包括经济损失和相

应的法律(行政、民事、刑事)责任。

　　9、乙方与原租赁业主私自协商产生的转让费肆拾伍万元

等费用，甲方一概不负责。乙方在租赁经营期满后必须保证附着

墙体的装饰和水电管线的完整，不得损坏，一切固定设施如装璜

第6 页 / 总共6 页

改造设施等全部归甲方所有。否则，恢复甲方原有设施模样。

　　10、乙方如未按合同约定按期足额缴纳租赁费，甲方有权

单方终止合同，给甲方造成经济损失的乙方应赔偿损失，因单方

终止合同乙方的损失由乙方自负。

　　11、如遇不可抗力的自然灾害影响造成乙方的一切损失，

甲方概不负责，如造成合同终止，双方互不追究责任。

　　、本合同未尽事宜，由甲、乙双方在不违背本合同原则的

基础上进行协商，并形成书面协议，与本合同一并具有法律效力。

　　13、合同纠纷处理方式：协商、调解、诉讼。

　　14、本合同书双方代表签字盖章后生效，一式四份，甲乙

双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：

_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签

字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年

____月____日