新材料产业二手房产交易协议

合同编号：__________

新材料产业二手房产交易协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条 房产描述

1.1 房产地址：__________

1.2 房产面积：__________平方米

1.3 房产现状：__________

1.4 房产所有权证号：__________

第二条 交易价格

2.1 乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元购买甲方所持有的房产。

2.2 乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房款支付至甲

方指定的账户。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本协议签署后，按照双方约定将房产交付给乙方。

3.2 双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房产过户完成后，甲方应将房产所有权证原件交付给乙方。

第四条 违约责任

4.1 如甲方未按照本协议约定交付房产，应向乙方支付违约金，

违约金为本协议第二条所述交易价格的10%。

4.2 如乙方未按照本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金，

违约金为本协议第二条所述交易价格的10%。

第五条 争议解决

5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好

协商解决。

5.2 如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉

讼。

第六条 其他约定

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房产所有权证

2. 房产现状照片

3. 交易价格支付证明

4. 房产过户手续办理相关文件

5. 双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定交付房产：指交付日期超过本协议约定的交付日

期。

2. 乙方未按约定支付房款：指支付日期超过本协议约定的支付日

期。

3. 房产过户手续办理不成功：指由于甲方原因导致房产过户手续

办理不成功。

三、法律名词及解释：

1. 房产：指位于__________的房产，包括房屋及其附属设施和土

地使用权。

2. 交易价格：指本协议第二条所述的乙方购买甲方所持有的房产

的价格。

3. 违约金：指本协议第四条所述的由于违约行为产生的赔偿金额

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房产交付日期延误：

解决办法：双方协商确定新的交付日期，并根据实际情况协

商调整违约金。

2. 房产过户手续办理不成功：

解决办法：双方应共同配合，重新办理房产过户手续，并承

担相应费用。

3. 乙方支付房款日期延误：

解决办法：乙方应按照本协议约定支付房款，否则甲方有权

解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 甲方为房产所有权人，愿意出售其房产。

2. 乙方为购买方，愿意购买甲方所持有的房产。

3. 双方就房产的交易价格、交付日期等条件达成一致。

4. 双方需要办理房产过户手续，并将房产所有权证交付给乙方。