租赁商铺交易合同

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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第一章 租赁商铺的基本情况

第一条 商铺的描述

商铺位于__________，商铺的建筑面积为____平方米。

第二条 租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月

__日止。

第三条 租金

乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计为每平

方米每年____元。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。

第二章 乙方的权利和义务

第四条 乙方的权利

1. 乙方有权按约定使用和经营商铺。

2. 乙方有权要求甲方提供商铺的正常维护和维修。

第五条 乙方的义务

1. 乙方应按约定支付租金。

2. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3. 乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

第三章 甲方的权利和义务

第六条 甲方的权利

1. 甲方有权收取租金。

2. 甲方有权要求乙方按约定使用和经营商铺。

第七条 甲方的义务

1. 甲方应提供商铺的正常维护和维修。

2. 甲方应保证商铺的安全和公共设施的正常使用。

第四章 合同的变更和解除

第八条 合同的变更

任何一方要求变更合同的内容，应提前一个月通知对方，并经双

方协商一致。

第九条 合同的解除

1. 在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违

约金为租金总额的____%。

2. 在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违

约金为租金总额的____%。

第五章 违约责任

第十条 违约责任

1. 一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

2. 一方违反合同的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第六章 争议解决

第十一条 争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国

法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管

辖权的人民法院起诉。

第七章 其他

第十二条 其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生

效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

11. 甲方作为主导方的附加条款及说明

11.1 甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维护和修缮，包括但

不限于水电设施、消防设施和建筑物本身的维护。此类维护和修缮工

作应提前通知乙方，并尽可能在双方协商确定的时间内进行，以减少

对乙方正常经营的影响。

11.2 甲方应保证商铺的安全和公共设施的正常使用，如发生因甲

方原因导致的商铺安全隐患或公共设施故障，甲方应立即进行修复，

确保乙方和商铺访客的人身和财产安全。

11.3 如甲方需变更合同条款，应提前一个月通知乙方，并经双方

协商一致。若乙方不同意变更，甲方不得单方面强制实施。

12. 乙方作为主导方的附加条款及说明

12.1 乙方应合理使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的结构和用

途，包括但不限于开设违禁品销售、赌博等违法经营项目。如有违反

，乙方应承担相应的法律责任。

12.2 乙方应负责商铺内部装修和设备设施的维护，确保其安全可

靠。如因乙方原因导致商铺安全隐患或设施故障，乙方应立即进行修

复，并承担由此产生的费用。

12.3 乙方不得将商铺转租给第三方，如需转让或出租给他人，应

事先取得甲方的书面同意。未经甲方同意的转租行为无效，乙方应承

担相应法律责任。

13. 第三方中介作为主导方的附加条款及说明

13.1 第三方中介在促成甲方和乙方签订本合同时，应严格遵守相

关法律法规，不得利用合同漏洞或欺诈行为谋取不正当利益。

13.2 第三方中介应承担合同履行过程中的协调和监督责任，确保

甲方和乙方的权益得到保障。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第

三方中介应承担相应的法律责任。

13.3 第三方中介从合同履行中获取的佣金或其他费用，应明确列

出，并在合同中予以约定。甲方和乙方有权要求第三方中介提供合法

的发票和收据。