豪华住宅交易居间协议样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（居间方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为

__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产

权证号为__________。

1.2 房屋的现状为__________（描述房屋的装修及设施等情况）

，甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方合

法出售房屋的情形。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 乙方购买房屋的价格为人民币__________元整（大写：

_______________________元整），包括但不限于房屋买卖价款、契税

、印花税、房屋交易手续费等相关费用。

2.2 乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款

。付款方式为：__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

2.3 乙方支付购房款后，甲方应按照本协议约定的时间、方式向

乙方交付房屋。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本协议约定的交付日期将房屋及附属设施完整、无

瑕疵地交付给乙方。

3.2 甲乙双方应在本协议签订后__________个工作日内共同向不

动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气

、供暖等相关户名变更手续。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第

二条约定购房款总额的__________%。

4.2 若甲方未按照本协议约定交付房屋或存在其他影响乙方合法

拥有房屋的情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购

房款，并有权要求甲方支付相应的赔偿。

4.3 若乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议

，并要求乙方支付违约金。

第五条 争议解决

5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙

方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证/不动产权证复印件

2. 房屋现状照片及描述

3. 买卖双方身份证明复印件

4. 支付凭证复印件

5. 房屋过户手续相关文件

6. 房屋交付确认书

7. 水、电、燃气、供暖等户名变更手续相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定状况。

2. 乙方未按约定时间支付购房款。

3. 甲乙双方未按约定办理房屋过户手续。

4. 甲方未协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关户名变更手续

。

5. 任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1. 豪华住宅：指装修豪华、设施齐全的高档住宅。

2. 房屋所有权证/不动产权证：证明房屋所有权归属的法律文件

。

3. 契税：根据房屋价值向买家收取的税费。

4. 印花税：按照房屋交易金额向买家收取的税费。

5. 房屋交易手续费：完成房屋交易所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求

延长交付时间。

2. 乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要

求乙方在规定时间内支付。

3. 房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极提供所需材料，协调

相关部门加快办理进度。

4. 户名变更手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关手续，

提供必要的帮助。

五、所有应用场景：

1. 甲方出售位于特定地址的豪华住宅。

2. 乙方购买该房屋，并支付相应的购房款。

3. 丙方作为居间方促成甲乙双方的交易。

4. 办理房屋过户手续，将房屋所有权证/不动产权证过户至乙方

名下。

5. 甲方协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关户名变更手续。