住房抵押借款协议模板

合同编号：__________

住房抵押借款协议

一、借款方信息

1.1 名称：__________

1.2 住所：__________

1.3 法定代表人/负责人：__________

1.4 联系方式：__________

二、贷款方信息

2.1 名称：__________

2.2 住所：__________

2.3 法定代表人/负责人：__________

2.4 联系方式：__________

三、抵押物信息

3.1 抵押物名称：__________

3.2 抵押物地址：__________

3.3 抵押物所有权人：__________

3.4 抵押物所有权证明文件编号：__________

四、借款金额、期限及还款方式

4.1 借款金额：人民币__________元整（大写：__________元整

）

4.2 借款期限：自__________年__________月__________日起至

__________年__________月__________日止。

4.3 还款方式：

（1）按月还款：借款方应于每月__________日前将当月应还贷款

本息支付给贷款方。

（2）一次性还款：借款方可以选择在借款期限届满时一次性还清

贷款本息。

五、利率及费用

5.1 借款利率：本借款利率为年利率__________%，按月计息。

5.2 借款手续费：借款方应支付贷款方借款手续费人民币

__________元整。

六、抵押物权属及处置

6.1 借款期间，抵押物的所有权归借款方所有，贷款方不享有抵

押物的使用权、处置权等。

6.2 借款方应确保抵押物不受抵押物权属纠纷的影响，如发生权

属纠纷，借款方应立即通知贷款方，并承担解决纠纷的费用。

6.3 如借款方未按本协议约定的期限还款，贷款方有权依法处置

抵押物，用以偿还借款本息、违约金、损害赔偿金等。

七、违约责任

7.1 借款方未按本协议约定的期限、金额还款的，应支付违约金

，违约金计算方式为：未还本金×违约金利率×逾期天数。

7.2 借款方未按本协议约定的用途使用借款的，应支付违约金，

违约金计算方式为：借款金额×违约金利率×逾期天数。

7.3 借款方提供虚假信息、隐瞒重要事实或者未经贷款方同意转

让抵押物的，贷款方有权提前收回全部借款本息，并要求借款方支付

违约金。

八、争议解决

8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

九、其他约定

9.1 本协议一式肆份，借款方、贷款方各执弍份，具有同等法律

效力。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

借款方（盖章）：__________

贷款方（盖章）：__________

法定代表人/负责人（签名）：__________

法定代表人/负责人（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 借款方和贷款方的有效身份证件复印件。

2. 抵押物的所有权证明文件，如房产证复印件。

3. 借款申请表格。

4. 借款合同协议。

5. 还款计划表。

6. 相关法律法规和政策文件。

二、违约行为及认定：

1. 未按约定的期限和金额还款：借款方未按照本协议约定的还款

方式和期限还本付息。

2. 未按约定用途使用借款：借款方未按照本协议约定的用途使用

借入的资金。

3. 提供虚假信息或隐瞒重要事实：借款方在申请借款过程中提供

虚假信息或故意隐瞒重要事实。

4. 未经贷款方同意转让抵押物：借款方未经贷款方同意，擅自转

让或处置抵押物。

三、法律名词及解释：

1. 抵押物：本协议中用于担保借款本息偿还的财产。

2. 借款手续费：借款方为获得借款而支付给贷款方的费用。

3. 违约金：借款方因违约行为而需支付给贷款方的罚金。

4. 逾期天数：借款方未按约定还款日期还款的天数。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 借款方无法按期还款：与借款方协商，制定延期还款计划；或

依法处置抵押物以偿还借款。

2. 借款方提供虚假信息：立即停止贷款进程，要求借款方立即纠

正并提供真实信息；必要时追究法律责任。

3. 抵押物权属纠纷：协助双方解决权属纠纷，确保贷款方的权益

不受影响。

4. 法律法规变化：按照变化后的法律法规进行相应调整，确保合

同的合法性。

五、所有应用场景：

1. 个人住房按揭贷款。

2. 企业房产抵押贷款。

3. 二手房买卖中的尾款支付。

4. 个人或企业因资金周转困难需临时贷款。