商业中心租赁居间合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

丙方（居间方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的商业中心物业，乙方愿意租赁该

物业开展经营活动，丙方作为居间方介绍甲乙双方达成租赁意向，经

三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁物业基本情况

1.1 物业地址：__________

1.2 物业面积：__________平方米

1.3 物业用途：乙方租赁该物业用于__________（经营范围）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还

甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内向甲方支付水电费、物业费等费用

。

第四条 权利义务

4.1 甲方权利义务：

（1）保证乙方合法租赁和使用物业，不得干涉乙方的正常经营活

动；

（2）负责物业的维修、保养和管理，确保物业的安全和完好；

（3）提供物业所需的公共设施和服务；

（4）按合同约定收取租金，不得擅自提高租金；

（5）租赁期满后，按照合同约定收回物业。

4.2 乙方权利义务：

（1）遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规定；

（2）按照合同约定支付租金；

（3）合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；

（4）妥善保管物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修

费用；

（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲

方。

4.3 丙方权利义务：

（1）如实介绍甲乙双方情况，如实传达双方意愿；

（2）协助甲乙双方签订合同，办理相关手续；

（3）保密甲乙双方的商业秘密；

（4）按照甲乙双方约定收取佣金；

（5）本合同有效期内，丙方不得再以同一物业为其他客户提供居

间服务。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租

金总额的__%。

5.2 甲方未按约定提供物业，或者乙方未按约定支付租金的，按

照本合同第四条约定处理。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 商业中心租赁居间合同

2. 甲方（出租方）身份证明文件

3. 乙方（承租方）身份证明文件

4. 丙方（居间方）身份证明文件

5. 租赁物业权属证明文件

6. 租赁物业现状评估报告

7. 租金支付凭证

8. 物业维修、保养记录

9. 物业安全管理规定

10. 乙方经营范围审批文件

11. 租赁期满物业交还确认书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金

认定：迟延交付或迟延支付达到合同约定的期限，视为违约。

2. 乙方未按约定使用物业，擅自改变物业结构和用途

认定：未经甲方同意，乙方改变物业用途或结构，视为违约。

3. 丙方未如实介绍甲乙双方情况，或未传达双方意愿

认定：丙方故意隐瞒或歪曲事实，导致合同无法履行，视为违

约。

4. 租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁物业，或将物业交还

甲方

认定：乙方未在约定时间内迁离物业，或未将物业交还甲方，

视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2. 承租方：指租赁物业用于经营活动的自然人、法人或其他组织

。

3. 居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的自然人、法

人或其他组织。

4. 租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

5. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7. 滞纳金：指逾期未支付租金的一方按照约定向出租方支付的违

约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定提供物业

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。

如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2. 问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方应及时催收租金，如乙方仍不支付，甲方有权

解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 问题：乙方擅自改变物业结构和用途

解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复物业原状，并支付违约

金。乙方不同意恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

。

4. 问题：丙方未如实介绍甲乙双方情况，或未传达双方意愿

解决办法：甲方和乙方有权解除与丙方的居间合同，并要求丙

方支付违约金。如造成损失，丙方还需承担赔偿责任。

5. 问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁物业，或未将物业交还甲

方

解决办法：甲方有权要求乙方立即迁离物业，并支付违约金。

乙方不同意迁离的，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并有权追

究其法律责任。

五、所有应用场景：

1. 商业中心物业出租方寻求租赁合作伙伴

2. 经营活动需要租赁商业中心物业的承租方

3. 帮助出租方和承租方达成租赁意向的居间方

4. 需要明确租赁双方权利义务关系的场景

5. 租赁合同到期，需要续约或迁离物业的场景

6. 租赁过程中出现违约行为，需要解决违约责任的场景