分店租赁合同补充条款

分店租赁合同补充条款

第一条 租赁期限

1.1 本补充条款签订后，租赁期限自______年______月______日

起至______年______月______日止。

1.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。

第二条 租金

2.1 租金按月支付，每月______元。

2.2 乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3 如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金

的______%作为滞纳金。

第三条 经营范围

3.1 乙方经营范围应符合国家法律法规及甲方物业管理要求。

3.2 乙方不得经营涉及黄、赌、毒等违法项目。

3.3 乙方在经营过程中，如有违规行为，甲方有权要求乙方立即

整改，并承担相应责任。

第四条 维修责任

4.1 甲方负责维修租赁物业的结构、设备及公共区域。

4.2 乙方负责维修租赁物业内的装修及设备。

4.3 租赁期满后，乙方应将租赁物业内的装修恢复至租赁前的状

态，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五条 保险

5.1 乙方应按甲方的要求购买相应的物业保险，并将保险单副本

交甲方备案。

5.2 保险费用由乙方承担。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2 合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.3 合同变更或解除后，乙方应支付甲方因此产生的损失。

第七条 违约责任

7.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责

任。

7.2 违约金的计算方式为：违约方应支付给对方因此产生的损失

的______%。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

附件：

1. 分店租赁合同

2. 租赁物业现状照片

3. 物业保险单副本

4. 甲方指定的账户信息

5. 其他附件（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1 本补充条款签订后，租赁期限自______年______月______日

起至______年______月______日止。

【补充说明】：本条款中的租赁期限是双方达成协议的重要内容

，明确租赁起止日期对于双方的权利义务具有至关重要的作用。租赁

期限的起始和结束日期应当是具体的日期，并且需要考虑到相关节假

日、工作日等因素，确保日期的准确性。如果乙方在租赁期满后需要

续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。此条款旨在保

障双方的合法权益，避免因租赁期限不明确而导致的纠纷。

2.2 乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

【补充说明】：本条款是对乙方支付租金时间的规定。乙方应在

每月指定日期前支付租金，以保证甲方及时收到租金，确保双方的财

务安排。甲方有义务在签订合同时提供明确的账户信息，以便乙方能

够准确无误地进行支付。若甲方账户信息发生变更，应及时通知乙方

，并以书面形式确认。乙方未能在指定时间内支付租金的，应按照约

定支付滞纳金，以补偿甲方因乙方延迟支付而产生的损失。

3.3 乙方在经营过程中，如有违规行为，甲方有权要求乙方立即

整改，并承担相应责任。

【补充说明】：本条款规定了乙方在经营过程中的行为规范。乙

方必须遵守国家法律法规及甲方物业管理要求，不得经营涉及黄、赌

、毒等违法项目。若乙方在经营过程中出现违规行为，甲方有权要求

乙方立即整改，并承担由此产生的相应责任。此条款旨在确保乙方的

经营活动合法合规，维护租赁物业的形象和秩序。

4.3 租赁期满后，乙方应将租赁物业内的装修恢复至租赁前的状

态，如有损坏，乙方应承担修复费用。

【补充说明】：本条款明确了乙方在租赁期满后的责任。乙方应

将租赁物业内的装修恢复至租赁前的状态，确保物业的完整性。如果

租赁期间对物业造成了损坏，乙方应承担修复费用。损坏程度的判定

应由甲方和乙方共同协商确定。乙方不履行恢复义务的，甲方有权自

行恢复，费用由乙方承担。此条款保护了甲方的物业不受损害，并确

保乙方在使用物业期间对其进行合理维护。

6.3 合同变更或解除后，乙方应支付甲方因此产生的损失。

【补充说明】：本条款规定了合同变更或解除后的责任。任何一

方不得单方面变更或解除本合同，如双方协商一致需要变更或解除合

同时，应签订书面协议。合同变更或解除后，乙方应赔偿甲方因合同

变更或解除而产生的直接经济损失，包括但不限于预期利润、装修费

用、搬迁费用等。损失的计算方式和金额应由双方协商确定。此条款

旨在确保双方在合同执行过程中，任何变动都不至于对方造成不必要

的损失。

7.2 违约金的计算方式为：违约方应支付给对方因此产生的损失

的______%。

【补充说明】：本条款明确了违约金的计算方式。违约金的计算

应基于违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，损失的计算应合

理、公正，具体计算方式应在合同中明确。违约方应支付给对方因此

产生的损失的百分比，此比例应在合同中约定，以便在违约情况发生

时，能够迅速明确违约金的支付金额。此条款的目的是通过经济手段

促使双方履行合同义务，避免违约行为的发生。