建筑设计变更协议

本合同目录一览

1. 总则

1.1 定义

1.2 解释

1.3 适用法律

2. 建筑设计变更

2.1 变更范围

2.2 变更内容

2.3 变更程序

3. 变更原因

3.1 设计失误

3.2 客户需求

3.3 法规要求

4. 变更效果

4.1 时间和进度调整

4.2 成本和费用调整

4.3 质量和技术要求

5. 变更实施

5.1 变更方案

5.2 变更审批

5.3 变更执行

6. 变更管理和协调

6.1 变更责任人

6.2 变更沟通

6.3 变更记录

7. 变更风险和责任

7.1 变更风险评估

7.2 变更责任分配

7.3 变更索赔

8. 变更相关文件的保管

8.1 变更文件

8.2 变更图纸

8.3 变更记录

9. 变更后的验收和交付

9.1 变更验收

9.2 变更交付

9.3 变更归档

10. 变更后的维护和保修

10.1 维护责任

10.2 保修范围

10.3 保修期限

11. 变更后的费用结算

11.1 变更费用计算

11.2 变更费用支付

11.3 变更费用争议解决

12. 变更违约责任

12.1 变更违约情形

12.2 变更违约责任承担

12.3 变更违约赔偿

13. 变更争议解决

13.1 争议解决方式

13.2 争议解决机构

13.3 争议解决时间限制

14. 其他条款

14.1 保密条款

14.2 不可抗力

14.3 合同的生效、变更和终止

第一部分：合同如下：

1. 总则

1.1 定义

本协议是指甲乙双方就原有建筑设计进行变更达成的明确协议。

甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

1.2 解释

本协议中的词语若有未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则友

好协商解决。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协

议与本协议具有同等法律效力。

1.3 适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

2. 建筑设计变更

2.1 变更范围

变更范围包括原有建筑设计的结构、布局、功能、外立面、室内

设计等方面的调整。具体变更内容由双方在协议附件中明确。

2.2 变更内容

变更内容应符合甲乙双方的需求及国家相关法规、标准的要求。

变更内容需经双方共同协商确定，并在协议附件中详细描述。

2.3 变更程序

变更程序包括变更申请、变更评审、变更批准和变更实施四个步

骤。具体程序由双方在协议附件中明确。

3. 变更原因

3.1 设计失误

如因设计单位原因导致建筑设计存在重大失误，需要进行变更的

，甲乙双方应按照本协议约定进行变更。

3.2 客户需求

甲乙双方因实际需求原因需要对建筑设计进行变更的，应签订补

充协议，明确变更范围、内容、费用等相关事项。

3.3 法规要求

如因国家法律法规、政策变化等原因需要对建筑设计进行变更的

，甲乙双方应按照本协议约定进行变更。

4. 变更效果

4.1 时间和进度调整

变更可能导致原有工程进度受到影响，甲乙双方应共同商定调整

后的工程进度计划，并按照调整后的计划执行。

4.2 成本和费用调整

变更可能导致原有工程成本发生变化，甲乙双方应按照本协议约

定重新确定变更后的工程成本和费用。

4.3 质量和技术要求

变更不得降低原有工程的质量和技术要求，甲乙双方应确保变更

后的工程符合国家和行业的相关标准及要求。

5. 变更实施

5.1 变更方案

变更方案应由设计单位根据变更内容和要求制定，并提交甲乙双

方审批。

5.2 变更审批

甲乙双方应按照本协议约定的变更程序对变更方案进行审批。变

更方案经甲乙双方批准后，设计单位方可进行变更设计。

5.3 变更执行

变更实施过程中，甲乙双方应共同监督变更工作的进展和质量，

确保变更工作按照约定的内容和标准完成。

6. 变更管理和协调

6.1 变更责任人

甲乙双方应明确变更责任人，负责变更工作的协调、管理和监督

。

6.2 变更沟通

甲乙双方应建立有效的沟通机制，确保变更过程中的信息畅通，

及时解决变更过程中出现的问题。

6.3 变更记录

甲乙双方应对变更过程进行详细记录，变更记录应包括变更申请

、变更评审、变更批准等相关文件。

8. 变更相关文件的保管

8.1 变更文件

变更文件包括但不限于变更申请、变更评审意见、变更批准文件

、变更设计图纸等。甲乙双方应按照约定保存变更文件，并确保文件

的真实、完整、有效。

8.2 变更图纸

变更图纸应明确标注变更内容，甲乙双方应按照约定保存变更图

纸，并确保图纸的清晰、准确。

8.3 变更记录

变更记录应详细记录变更的背景、原因、过程、结果等信息，甲

乙双方应按照约定保存变更记录，并确保记录的真实、完整、准确。

9. 变更后的验收和交付

9.1 变更验收

变更完成后，甲乙双方应按照约定进行变更验收。变更验收应包

括但不限于变更内容的完整性、正确性、符合性等方面的检查。

9.2 变更交付

变更验收合格后，甲乙双方应按照约定办理变更交付手续。变更

交付应包括变更后的设计图纸、技术文件、施工图纸等相关资料。

9.3 变更归档

变更交付完成后，甲乙双方应按照约定将变更相关资料进行归档

，并确保归档资料的完整、准确、可用。

10. 变更后的维护和保修

10.1 维护责任

变更后的维护责任应由甲乙双方根据法律法规、合同约定和实际

情况协商确定。

10.2 保修范围

变更后的保修范围应包括但不限于变更部分的设计、材料、施工

等方面的质量问题。

10.3 保修期限

变更后的保修期限应根据法律法规、合同约定和实际情况确定。

保修期限自变更交付之日起计算。

11. 变更后的费用结算

11.1 变更费用计算

变更费用应根据变更工作的实际成本、工程量、材料价格等因素

合理计算。变更费用的计算方法应在协议附件中明确。

11.2 变更费用支付

甲乙双方应按照约定时间和方式支付变更费用。变更费用的支付

应在变更完成后及时进行。

11.3 变更费用争议解决

如甲乙双方在变更费用的计算或支付过程中发生争议，应通过友

好协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式解决。

12. 变更违约责任

12.1 变更违约情形

变更违约情形包括但不限于：未按约定时间完成变更工作、变更

质量不符合约定标准等。

12.2 变更违约责任承担

甲乙双方应按照本协议约定承担变更违约责任。违约责任包括但

不限于违约金、赔偿损失等。

12.3 变更违约赔偿

因变更违约给甲乙双方造成的损失，违约方应按照本协议约定和

法律法规的规定进行赔偿。

13. 变更争议解决

13.1 争议解决方式

13.2 争议解决机构

甲乙双方应在本协议中约定争议解决机构。如未约定的，甲乙双

方可按照法律法规的规定选择争议解决机构。

13.3 争议解决时间限制

甲乙双方应在本协议中约定争议解决的时间限制。如未约定的，

甲乙双方应在本协议签订之日起两年内解决争议。

14. 其他条款

14.1 保密条款

甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意

不得向第三方披露。

14.2 不可抗力

因不可抗力导致甲乙双方无法履行本协议的，甲乙双方应立即通

知对方，并按照本协议约定的方式处理。

14.3 合同的生效、变更和终止

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的变更和

终止应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：建筑设计变更申请

详细描述变更申请的理由、范围、内容以及变更对时间和成本的

影响。

附件二：建筑设计变更评审意见

包含变更评审机构的评审意见、评审结果和相关建议。

附件三：建筑设计变更批准文件

甲乙双方审批变更申请后颁发的正式批准文件。

附件四：变更设计图纸

明确标注变更内容的设计图纸，包括变更后的建筑布局、结构、

立面、室内设计等。

附件五：变更费用计算明细

详细列出变更费用的计算方法、费用构成和支付金额。

附件六：变更费用支付凭证

甲乙双方支付变更费用的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付

记录等。

附件七：变更验收记录

记录变更验收的过程、结果和相关意见。

附件八：变更交付资料

变更完成后交付的资料，包括变更后的设计图纸、技术文件、施

工图纸等。

附件九：变更维护和保修协议

明确变更后的维护责任、保修范围和保修期限的协议。

附件十：变更违约金计算公式

详细列出违约金的计算方法和计算依据。

附件十一：争议解决机构协议

约定争议解决机构和争议解决方式的相关协议。

附件十二：保密协议

明确甲乙双方在合同执行过程中的保密义务和保密内容。

附件十三：不可抗力证明

甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的证明文件。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲乙双方未按照约定时间和质量完成变更工作。

2. 甲乙双方未按照约定支付变更费用。

3. 甲乙双方未履行变更后的维护和保修义务。

4. 甲乙双方未按照约定保管变更相关文件。

违约责任认定标准：

1. 甲乙双方未按照约定时间和质量完成变更工作的，应支付违约

金，并承担因违约导致对方损失的赔偿责任。

2. 甲乙双方未按照约定支付变更费用的，应支付迟延支付的利息

，并承担因迟延支付导致对方损失的赔偿责任。

3. 甲乙双方未履行变更后的维护和保修义务的，应承担维护和保

修责任，并支付由此产生的额外费用。

4. 甲乙双方未按照约定保管变更相关文件的，应承担文件丢失、

损坏的责任，并支付由此产生的恢复费用。

示例说明：

如果甲乙双方未按照约定时间和质量完成变更工作，根据附件十

二的违约金计算公式，甲乙双方应支付违约金10,000 元。如果因违约

导致对方损失超过10,000 元，甲乙双方还应承担相应的赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 建筑设计变更协议：指甲乙双方就原有建筑设计进行变更达成

的明确协议。

2. 变更范围：指原有建筑设计的结构、布局、功能、外立面、室

内设计等方面的调整。

3. 变更内容：指符合甲乙双方需求及国家相关法规、标准的要求

的建筑设计变更。

4. 变更程序：指变更申请、变更评审、变更批准和变更实施四个

步骤。

5. 变更原因：指导致建筑设计变更的各种原因，如设计失误、客

户需求、法规要求等。

6. 变更效果：指建筑设计变更对时间和成本的影响，以及变更后

的验收和交付。

7. 变更实施：指根据变更方案和变更审批进行变更设计的执行过

程。

8. 变更管理和协调：指甲乙双方在变更过程中的沟通、协调和管

理。

9. 变更风险和责任：指变更过程中可能出现的风险和双方的责任

分配。

10. 变更相关文件的保管：指变更文件的保存、保护和归档。

本合同是甲乙双方就建筑设计变更达成的一致协议，明确了变更

范围、内容、程序、原因、效果、实施、管理、风险、责任以及相关

文件的保管等事项。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和

义务，确保变更工作的顺利进行。