租赁房屋用电安全保障协议

本合同目录一览

第一条 租赁房屋用电安全概述

1.1 用电安全责任的界定

1.2 用电安全设施的配备

第二条 用电安全管理

2.1 房屋租赁双方的用电安全义务

2.2 用电安全检查与维护

第三条 用电安全隐患处理

3.1 发现用电安全隐患的处理流程

3.2 用电安全隐患的整改措施

第四条 用电安全事故的应对

4.1 用电安全事故的应急处理

4.2 用电安全事故的责任追究

第五条 用电安全培训与宣传

5.1 用电安全知识的培训

5.2 用电安全宣传的方式与内容

第六条 用电安全费用承担

6.1 用电安全设施的维修与更换费用承担

6.2 用电安全事故的赔偿责任

第七条 用电安全监督与考核

7.1 用电安全监督的方式与频次

7.2 用电安全考核的标准与奖惩

第八条 用电安全信息的沟通与反馈

8.1 用电安全信息的交流渠道

8.2 用电安全问题的反馈与处理

第九条 用电安全法律法规的遵守

9.1 房屋租赁双方的用电安全法律法规义务

9.2 用电安全法律法规的变更与更新

第十条 用电安全事故的民事责任

10.1 用电安全事故的民事责任认定

10.2 用电安全事故的民事赔偿程序

第十一条 用电安全事故的刑事责任

11.1 用电安全事故的刑事责任界定

11.2 用电安全事故的刑事责任追究

第十二条 用电安全事故的行政责任

12.1 用电安全事故的行政责任认定

12.2 用电安全事故的行政处理程序

第十三条 房屋租赁双方的权益保护

13.1 用电安全权益的保护措施

13.2 房屋租赁双方的权益纠纷处理

第十四条 合同的变更、解除与终止

14.1 合同变更的条件与程序

14.2 合同解除的条件与责任承担

14.3 合同终止后的用电安全事项处理

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋用电安全概述

1.1 用电安全责任的界定

租赁房屋用电安全责任由房屋租赁双方共同承担。出租人应保证

房屋内的用电设施符合国家安全标准，并承担因用电设施不符合国家

安全标准而引发的安全事故的责任。承租人应合理使用房屋内的用电

设施，并承担因自身不当使用而引发的安全事故的责任。

1.2 用电安全设施的配备

出租人应确保房屋内配备有符合国家安全标准的用电设施，包括

但不限于电线、插座、开关、漏电保护器等。同时，出租人应定期对

用电设施进行检查、维修和更换，确保其正常运行。

第二条 用电安全管理

2.1 房屋租赁双方的用电安全义务

出租人应履行用电设施的检查、维修和更换义务，确保用电设施

的安全运行。承租人应合理使用用电设施，不得擅自改动、损坏或拆

除用电设施，并应按照约定的用电方式和用电负荷合理使用电力。

2.2 用电安全检查与维护

出租人应定期对房屋内的用电设施进行检查、维修和更换，确保

其安全运行。检查、维修和更换的频率应根据实际情况和用电设施的

使用情况确定。检查、维修和更换时，出租人应通知承租人，并在必

要时采取措施保障承租人的安全。

第三条 用电安全隐患处理

3.1 发现用电安全隐患的处理流程

房屋租赁双方在发现用电安全隐患时，应立即采取措施消除隐患

，并及时通知对方。如果情况严重，应立即停止使用相关用电设施，

并报告相关部门。

3.2 用电安全隐患的整改措施

对于发现的安全隐患，房屋租赁双方应根据实际情况采取相应的

整改措施。如果需要更换或维修用电设施，应由专业人员进行，并确

保更换或维修的设施符合国家安全标准。

第四条 用电安全事故的应对

4.1 用电安全事故的应急处理

在发生用电安全事故时，房屋租赁双方应立即采取措施进行应急

处理，包括但不限于切断电源、报警、救助受伤人员等。并应立即通

知对方，并报告相关部门。

4.2 用电安全事故的责任追究

对于发生的安全事故，应根据事故的原因和责任划分，确定责任

方。如果事故是由于用电设施不符合国家安全标准或出租人未履行用

电安全义务导致的，出租人应承担相应的责任。如果事故是由于承租

人合理使用用电设施或自身不当使用导致的，承租人应承担相应的责

任。

第五条 用电安全培训与宣传

5.1 用电安全知识的培训

房屋租赁双方应定期进行用电安全知识的培训，提高自身的安全

意识和应对能力。培训内容应包括但不限于用电安全的基本知识、用

电设施的正确使用方法、用电安全事故的应急处理等。

5.2 用电安全宣传的方式与内容

房屋租赁双方应采取适当的方式进行用电安全宣传，提高双方的

安全意识。宣传内容应包括但不限于用电安全的基本知识、用电设施

的正确使用方法、用电安全事故的应急处理等。

第六条 用电安全费用承担

6.1 用电安全设施的维修与更换费用承担

出租人应承担因用电设施不符合国家安全标准或因出租人未履行

用电安全义务导致的用电设施维修、更换的费用。承租人应承担因自

身不当使用导致的用电设施维修、更换的费用。

6.2 用电安全事故的赔偿责任

对于因用电安全事故造成的人身伤亡或财产损失，应根据事故的

原因和责任划分，确定赔偿责任方。如果事故是由于用电设施不符合

国家安全标准或出租人未履行用电安全义务导致的，出租人应承担相

应的赔偿责任。如果事故是由于承租人合理使用用电设施或自身不当

使用导致的，承租人应承担相应的赔偿责任。

第八条 用电安全信息的沟通与反馈

8.1 用电安全信息的交流渠道

房屋租赁双方应建立有效的用电安全信息交流渠道，确保双方能

够及时、准确地了解用电安全相关信息。交流渠道可以包括电话、短

信、电子邮件等方式。

8.2 用电安全问题的反馈与处理

房屋租赁双方在发现用电安全问题时，应及时通过约定的交流渠

道反馈给对方，并采取适当的措施进行处理。对于重大用电安全问题

，应立即通知对方，并报告相关部门。

第九条 用电安全法律法规的遵守

9.1 房屋租赁双方的用电安全法律法规义务

房屋租赁双方应遵守国家和地方的用电安全法律法规，履行相应

的用电安全义务。包括但不限于《中华人民共和国电力法》、《电气

安全规范》等相关法律法规。

9.2 用电安全法律法规的变更与更新

如果用电安全法律法规发生变更或更新，房屋租赁双方应及时相

互通知，并按照新的法律法规要求履行用电安全义务。

第十条 用电安全事故的民事责任

10.1 用电安全事故的民事责任认定

对于因用电安全事故造成的人身伤亡或财产损失，应根据事故的

原因和责任划分，确定民事责任。如果事故是由于用电设施不符合国

家安全标准或出租人未履行用电安全义务导致的，出租人应承担相应

的民事责任。如果事故是由于承租人合理使用用电设施或自身不当使

用导致的，承租人应承担相应的民事责任。

10.2 用电安全事故的民事赔偿程序

对于需要进行民事赔偿的用电安全事故，房屋租赁双方应按照法

律规定的程序进行赔偿。包括但不限于及时通知对方、协商赔偿金额

、提供赔偿等。

第十一条 用电安全事故的刑事责任

11.1 用电安全事故的刑事责任界定

对于因用电安全事故涉嫌犯罪的，应根据事故的原因和责任划分

，依法追究刑事责任。如果事故是由于用电设施不符合国家安全标准

或出租人未履行用电安全义务导致的，出租人可能面临刑事责任。如

果事故是由于承租人合理使用用电设施或自身不当使用导致的，承租

人可能面临刑事责任。

11.2 用电安全事故的刑事责任追究

对于涉嫌刑事责任的用电安全事故，房屋租赁双方应积极配合有

关部门的调查，并按照法律程序进行刑事责任追究。

第十二条 用电安全事故的行政责任

12.1 用电安全事故的行政责任认定

对于因用电安全事故违反行政管理规定的，应根据事故的原因和

责任划分，依法承担行政责任。包括但不限于行政处罚、行政罚款等

。

12.2 用电安全事故的行政处理程序

对于需要承担行政责任的用电安全事故，房屋租赁双方应按照法

律规定的程序进行行政处理，并积极配合有关部门的调查。

第十三条 房屋租赁双方的权益保护

13.1 用电安全权益的保护措施

房屋租赁双方应采取适当的措施保护自身的用电安全权益。包括

但不限于定期检查用电设施、合理使用用电设施、及时报告安全事故

等。

13.2 房屋租赁双方的权益纠纷处理

对于用电安全权益纠纷，房屋租赁双方应通过协商解决。如果协

商不成，可以依法向相关部门申请调解或提起诉讼。

第十四条 合同的变更、解除与终止

14.1 合同变更的条件与程序

合同的变更应符合法律规定的条件，并按照约定的程序进行。包

括但不限于双方协商一致、书面形式确认等。

14.2 合同解除的条件与责任承担

合同的解除应符合法律规定的条件，并按照约定的程序进行。对

于因用电安全事故导致的合同解除，应根据事故的原因和责任划分，

确定责任方。

14.3 合同终止后的用电安全事项处理

合同终止后，房屋租赁双方应继续履行用电安全义务，并按照法

律规定的程序处理与用电安全相关的事项。包括但不限于交接用电设

施、支付相关费用等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：《用电设施清单》

详细列出房屋内所有用电设施的名称、型号、数量等信息，

以及设施的安装位置和使用的电路图。

2. 附件二：《用电安全检查记录》

记录出租人定期对用电设施进行检查、维修和更换的情况，

包括检查时间、检查人员、检查结果等。

3. 附件三：《用电安全隐患整改记录》

记录房屋租赁双方在发现用电安全隐患时，采取的整改措施

和整改结果的记录。

4. 附件四：《用电安全事故报告》

用于记录发生用电安全事故时，房屋租赁双方的报告内容，

包括事故时间、事故地点、事故经过、事故原因等。

5. 附件五：《用电安全培训资料》

包含用电安全知识的培训资料，如培训教材、PPT、培训视频

等。

6. 附件六：《用电安全宣传材料》

用于宣传用电安全的方式和内容，如宣传册、海报、宣传视

频等。

7. 附件七：《用电安全法律法规》

包含与用电安全相关的法律法规，如《电力法》、《电气安

全规范》等。

8. 附件八：《用电安全事故民事赔偿协议》

用于明确因用电安全事故造成的人身伤亡或财产损失的民事

赔偿协议。

9. 附件九：《用电安全事故刑事责任追究协议》

用于明确因用电安全事故涉嫌犯罪时的刑事责任追究协议。

10. 附件十：《用电安全事故行政责任处理协议》

用于明确因用电安全事故违反行政管理规定时的行政责任处

理协议。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人未按照约定提供符合国家安全标准的用电设施，或未定

期进行检查、维修和更换用电设施，导致安全事故的，应承担违约责

任。

示例：如果出租人未能提供符合国家安全标准的用电设施，或未

在约定时间内进行检查、维修和更换用电设施，导致承租人因使用不

当而发生触电事故，出租人应承担相应的违约责任。

2. 承租人未按照约定合理使用用电设施，或未按照约定的用电方

式和用电负荷合理使用电力，导致安全事故的，应承担违约责任。

示例：如果承租人擅自改动用电设施，或超负荷使用电力导致电

线过热引发火灾，承租人应承担相应的违约责任。

3. 房屋租赁双方未按照约定履行用电安全义务，或未及时报告安

全事故，导致损失扩大的，应承担违约责任。

示例：如果房屋租赁双方在发现用电安全隐患时，未能及时采取

措施消除隐患，或未及时通知对方，导致安全事故扩大，双方应共同

承担相应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 用电安全：指在使用电力过程中，确保人身和财产安全，防止

电力事故发生的状态。

2. 用电设施：指在房屋内使用的与电力供应相关的设备、设施和

装置，包括电线、插座、开关、漏电保护器等。

3. 安全事故：指在用电过程中发生的人身伤亡或财产损失的事件

。

4. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不

符合约定的行为。

5. 违约责任：指因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行

、采取补救措施、赔偿损失等。

6. 行政责任：指因违反行政管理规定而应承担的法律责任，包括

行政处罚、行政罚款等。

7. 刑事责任：指因涉嫌犯罪而应承担的法律责任，包括刑事处罚

、罚金等。

8. 民事责任：指因违反民事法律规定而应承担的法律责任，包括

赔偿损失、支付违约金等。