房屋租赁合同通用格式

本合同目录一览

1. 租赁房屋

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋用途

2. 租赁双方

2.1 出租人信息

2.1.1 姓名

2.1.2 身份证号

2.1.3 联系方式

2.2 承租人信息

2.2.1 姓名

2.2.2 身份证号

2.2.3 联系方式

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁期限共计

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

4.3.1 银行转账

4.3.2 现金支付

4.3.3 其他支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式

6. 房屋使用及维护

6.1 承租人使用要求

6.2 房屋维护责任

7. 房屋维修

7.1 维修责任

7.2 维修费用承担

8. 合同变更

8.1 变更条件

8.2 变更程序

9. 合同解除

9.1 解除条件

9.2 解除程序

10. 违约责任

10.1 出租人违约

10.2 承租人违约

11. 争议解决

11.1 协商解决

11.2 调解解决

11.3 仲裁解决

12. 法律适用

12.1 合同签订地法律

12.2 合同履行地法律

13. 其他约定

13.1 宠物管理

13.2 访客管理

13.3 保险购买

14. 合同签订日期及签字页

14.1 签订日期

14.2 签字页（双方签字）

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。

1.2 房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。

1.3 房屋用途：承租人仅将该房屋用作居住用途，不得用于其

他任何商业或盈利性质的活动。

2. 租赁双方

2.1 出租人信息

2.1.1 姓名：

2.1.2 身份证号：

2.2 承租人信息

2.2.1 姓名：

2.2.2 身份证号：

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至

租赁结束日期止。

3.3 租赁期限共计：自租赁开始日期至租赁结束日期共计个月

。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币壹佰元

整）。

4.2 租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每次支付周

期到期日前支付当期租金。

4.3 租金支付方式

4.3.1 银行转账：承租人应通过银行转账的方式将租金支

付给出租人。

4.3.2 现金支付：承租人可以现金支付的方式将租金支付

给出租人。

4.3.3 其他支付方式：除上述两种方式外，双方可另行协

商确定租金支付方式。

5. 押金

5.1 押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人

民币壹佰元整）作为押金。

5.2 押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确

认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付

款项后个工作日内退还承租人押金。

6. 房屋使用及维护

6.1 承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其附属设施，

并按照出租人的要求进行维护和保养。

6.2 房屋维护责任：出租人应承担房屋主体结构及共用设施设

备的维护责任；承租人应承担室内设施和家具的维护责任。

8. 房屋维修

8.1 维修责任：出租人负责对房屋主体结构及共用设施设备进

行维修；承租人负责对室内设施和家具进行维修。

8.2 维修费用承担：因房屋本身问题导致的维修费用由出租人

承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

9. 合同变更

9.1 变更条件：合同履行过程中，若需变更合同内容，双方应

协商一致并签订书面变更协议。

9.2 变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及

双方的权利义务，经双方签字或盖章后生效。

10. 合同解除

10.1.1 出租人提前收回房屋；

10.1.2 承租人迟延支付租金超过个月；

10.1.3 承租人违反合同条款，出租人要求解除合同；

10.1.4 法律、法规规定其他可以解除合同的情形。

10.2 解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，明确

解除合同的原因、日期以及双方的责任和权益。

11. 违约责任

11.1 出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同约

定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

11.2 承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同约

定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

12. 争议解决

12.1 协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友

好协商解决。

12.2 调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解。

12.3 仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地或

履行地的仲裁机构申请仲裁。

13. 法律适用

13.1 合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及

争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2 合同履行地法律：本合同的履行地点为租赁房屋所在地

，适用当地法律。

14. 其他约定

14.1 宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。

14.2 访客管理：承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理

制度，不得擅自允许他人长期占用房屋。

14.3 保险购买：承租人应购买相应的房屋保险，并将保险单

副本交给出租人留存。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：房屋照片

详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部的照片，以证明房

屋的实际情况符合合同描述。照片应清晰、完整，不得有任何误导。

2. 附件二：租赁房屋所有权证明

详细要求和说明：附件二应为主张房屋所有权的法律文件，如

房产证或其他相关证明文件，以证明出租人对房屋的产权。

3. 附件三：身份证明复印件

详细要求和说明：附件三应包括出租人和承租人的有效身份证

明复印件，如身份证、护照等，以证明双方的身份。

4. 附件四：租金支付记录

详细要求和说明：附件四应记录所有租金支付的详细信息，包

括支付日期、金额、方式等，以作为租金支付的证据。

5. 附件五：押金收据

详细要求和说明：附件五应为由出租人出具的押金收据，证明

承租人已按合同约定支付押金。

6. 附件六：维修记录

详细要求和说明：附件六应记录所有维修事件的详细信息，包

括维修日期、维修内容、维修费用等，以作为维修情况的证据。

7. 附件七：合同变更协议

详细要求和说明：如有合同变更，附件七应包括书面变更协议

，明确变更内容、变更后的条款等。

8. 附件八：违约金计算公式

详细要求和说明：附件八应提供违约金的计算公式，以便在违

约时根据公式计算违约金。

9. 附件九：保险单副本

详细要求和说明：附件九应包括承租人购买的房屋保险单副本

，以证明保险的有效性。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为

a. 提前收回房屋

b. 未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务

c. 未在约定时间内退还押金

2. 承租人违约行为

a. 迟延支付租金

b. 未合理使用房屋及其附属设施

c. 未在约定时间内支付维修费用

d. 擅自允许他人长期占用房屋

3. 违约责任认定标准

a. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据附

件八的违约金计算公式确定。

b. 损失赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，由违约方

予以赔偿。

c. 合同解除：违约行为严重违反合同条款，导致合同无法履

行，双方同意解除合同。

示例说明：

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：本合同是指房屋租赁合同，是出租人和承租人之间关于

租赁房屋的协议。

2. 出租人：出租人是指房屋的所有者或有权处分房屋的人，即房

屋的产权人。

3. 承租人：承租人是指租赁房屋并支付租金的人，即租户。

4. 租赁期限：租赁期限是指承租人使用租赁房屋的时间范围，自

租赁开始日期至租赁结束日期。

5. 租金：租金是指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用

。

6. 押金：押金是指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的

一笔钱，用于赔偿可能造成的损失。

7. 维修：维修是指对租赁房屋及附属设施进行必要的修缮和保养

，以保证房屋的正常使用。

8. 违约金：违约金是指违约方因违反合同约定而支付给守约方的

金钱赔偿。

9. 损失赔偿：损失赔偿是指违约方因违约行为导致守约方遭受的

实际损失，需予以赔偿。