抵押房产借款合同

抵押房产借款合同

合同编号：_______

甲方（借款人）：_______

身份证号码：_______

乙方（贷款人）：_______

身份证号码：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其名下房产抵押给乙方借款事宜，达成如下协议

：

第一条 借款金额和用途

1.1 甲方同意向乙方借款人民币____元（大写：____元整），用

于____（具体用途）。

1.2 借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____

月____日止。

第二条 抵押房产

2.1 甲方将其名下位于____省____市____区____街道____号的房

产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为借款的担保。

2.2 甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押

权设立的情况。

2.3 抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用

。

第三条 借款利率和还款方式

3.1 借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2 甲方应按月偿还借款本金和利息，具体还款金额和日期见附

件《还款计划表》。

3.3 甲方提前还款的，乙方应根据实际借款期限和还款金额重新

计算利息。

第四条 抵押权的实现

4.1 甲方未按约定偿还借款本金和利息的，乙方有权依法行使抵

押权，优先受偿。

4.2 甲方逾期偿还借款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金标准为

逾期金额的____%。

4.3 甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款

，并有权解除本合同。

第五条 合同的变更和解除

5.1 甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变

更或解除。

5.2 合同期满，甲方按约定偿还借款本金和利息的，乙方应办理

抵押权的解除手续。

第六条 争议解决

6.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友

好协商解决。

6.2 协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 本合同附件《还款计划表》是本合同的重要组成部分，与本

合同具有同等法律效力。

7.2 附件中未列明的事项，按本合同的规定执行。

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

签订日期：____年____月____日

附件：《还款计划表》

还款计划表

序号 | 还款日期 | 还款金额（元） | 其中：本金（元） | 利

息（元） | 剩余本金（元）

| | | | |

1 | ____年____月____日 | ____ | ____ | ____ | ____

2 | ____年____月____日 | ____ | ____ | ____ | ____

3 | ____年____月____日 | ____ | ____ | ____ | ____

4 | ____年____月____日 | ____ | ____ | ____ | ____

5 | ____年____月____日 | ____ | ____ | ____ | ____

6 | ____年____月____日 | ____ | ____ | ____ | ____

7 | ____年____月____日 | ____ | ____ | ____ | ____

8 | ____年____月____日 | ____ | ____ | ____ | ____

9 | ____年____月____日 | ____ | ____ | ____ | ____

10 | ____年____月____日 | ____ | ____ | ____ | ____

| | | | |

请根据实际情况填写上述表格，并确保还款金额、本金、利息等

数据的准确性。

重点条款细节补充及说明：

第一条 借款金额和用途

1.1 甲方同意向乙方借款人民币____元（大写：____元整），用

于____（具体用途）。

补充说明：

1.1.1 借款金额应明确填写，并以大写形式附注，以确保双方对

借款金额的理解和记录一致。人民币的单位为“元”，每十元为“拾

元”，每百元为“佰元”，每千元为“仟元”，每万元为“万元”。

1.1.2 甲方借款用途应具体明确，如用于购买设备、装修、教育

等。用途应符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。若用

途发生变化，需经乙方同意。

第二条 抵押房产

2.1 甲方将其名下位于____省____市____区____街道____号的房

产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为借款的担保。

补充说明：

2.1.1 房产地址、面积、结构、使用情况等基本情况应详细填写

，并与房产证上的信息一致。房产证编号是房产证的唯一标识，应准

确无误。

2.1.2 抵押房产应不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权

设立的情况。若有此类情况，甲方应在合同中予以说明，并承担由此

产生的全部责任。

2.1.3 抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费

用。价值评估可由双方共同委托第三方专业评估机构进行。

第三条 借款利率和还款方式

3.1 借款利率为年利率____%，按月计息。

补充说明：

3.1.1 借款利率应明确填写，如“年利率捌佰壹拾叁百分之陆”

，简称“捌佰壹拾叁陆%”。利率不得违反国家有关金融法律法规的规

定。

3.1.2 利息计算方式为按月计息，每月利息=借款本金×年利率

÷12。若甲方提前还款，乙方应根据实际借款期限和还款金额重新计

算利息。

第四条 抵押权的实现

4.1 甲方未按约定偿还借款本金和利息的，乙方有权依法行使抵

押权，优先受偿。

补充说明：

4.1.1 抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，所

得价款用于偿还借款本金、利息、违约金等费用。

4.1.2 乙方行使抵押权应依法进行，遵守拍卖、变卖的相关规定

，确保甲方合法权益不受侵害。

4.1.3 抵押权实现后，如有剩余价款，应退还甲方。如不足偿还

甲方债务，甲方应承担剩余债务。

第五条 合同的变更和解除

5.1 甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变

更或解除。

补充说明：

5.1.1 合同的变更包括但不限于借款金额、用途、还款期限、利

率等方面的变更。

5.1.2 合同的解除应遵循合同法的规定，甲乙双方协商一致并办

理相关手续。

5.1.3 合同变更或解除后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，妥善

处理合同终止后的相关事宜。

第六条 争议解决

6.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友

好协商解决。

补充说明：

6.1.1 争议解决应遵循友好协商的原则，双方共同努力维护合同

的履行。

6.1.2 若协商不成，甲乙双方同意提交合同签订地的人民法院管

辖。

6.1.3 诉讼过程中，甲乙双方应遵守法律法规，履行相应的诉讼

义务。

第七条 附件

7.1 本合同附件《还款计划表》是本合同的重要组成部分，与本

合同具有同等法律效力。

补充说明：

7.1.1 附件《还款计划表》应详细列明每期的还款金额、还款日

期、本金、利息等信息，确保甲乙双方对还款安排的清晰了解。

7.1.2 附件中的数据应与中的约定一致，如有不一致之处，以附

件为准。

7.1.3 甲乙双方应妥善保管附件，不得擅自修改。如有修改，需

经双方协商一致并签字确认。