房屋租赁合同标准格式

本合同目录一览

第一条 房屋租赁合同主体

1.1 出租人信息

1.2 承租人信息

第二条 房屋基本情况

2.1 房屋地址

2.2 房屋结构及面积

2.3 房屋权属证明

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 提前解除租赁合同的条件

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付日期及时间

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及时间

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用范围

6.2 房屋维护责任

第七条 房屋维修

7.1 出租人维修责任

7.2 承租人维修责任

第八条 房屋保险

8.1 保险购买责任

8.2 保险理赔流程

第九条 房屋转租

9.1 转租条件

9.2 转租手续

第十条 合同变更

10.1 合同变更条件

10.2 合同变更程序

第十一条 合同解除

11.1 合同解除条件

11.2 合同解除程序

第十二条 违约责任

12.1 出租人违约责任

12.2 承租人违约责任

第十三条 争议解决

13.1 争议解决方式

13.2 争议解决地点及机构

第十四条 其他条款

14.1 房屋附属设施

14.2 宠物管理

14.3 法律适用及合同效力

第一部分：合同如下：

第一条 房屋租赁合同主体

1.1 出租人信息

1.1.1 出租人名称：×××

1.1.2 出租人地址：×××

1.1.3 出租人联系方式：×××

1.2 承租人信息

1.2.1 承租人名称：×××

1.2.2 承租人地址：×××

1.2.3 承租人联系方式：×××

第二条 房屋基本情况

2.1 房屋地址：×××

2.2 房屋结构及面积：×××

2.3 房屋权属证明：×××

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：×××

3.2 租赁结束日期：×××

3.3 提前解除租赁合同的条件：×××

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：×××

4.2 租金支付周期：×××

4.3 租金支付日期及时间：×××

第五条 押金

5.1 押金金额：×××

5.2 押金退还条件及时间：×××

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用范围：×××

6.2 房屋维护责任：×××

第七条 房屋维修

7.1 出租人维修责任：×××

7.2 承租人维修责任：×××

第八条 房屋保险

8.1 保险购买责任：×××

8.2 保险理赔流程：×××

第九条 房屋转租

9.1 转租条件：×××

9.2 转租手续：×××

第十条 合同变更

10.1 合同变更条件：×××

10.2 合同变更程序：×××

第十一条 合同解除

11.1 合同解除条件：×××

11.2 合同解除程序：×××

第十二条 违约责任

12.1 出租人违约责任：×××

12.2 承租人违约责任：×××

第十三条 争议解决

13.1 争议解决方式：×××

13.2 争议解决地点及机构：×××

第十四条 其他条款

14.1 房屋附属设施：×××

14.2 宠物管理：×××

14.3 法律适用及合同效力：×××

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋租赁合同主体信息表

附件二：房屋权属证明文件

附件三：房屋结构及面积测量报告

附件四：租金支付记录表格

附件五：押金收据

附件六：房屋使用和维护守则

附件七：房屋维修申请表

附件八：房屋保险单据

附件九：房屋转租申请表

附件十：合同变更申请表

附件十一：合同解除申请表

附件十二：违约行为记录表

附件十三：争议解决机构证明文件

附件十四：法律适用及相关法规

附件一：房屋租赁合同主体信息表

详细要求：包含出租人和承租人的完整个人信息、联系方式以及

授权代表信息等。

附件二：房屋权属证明文件

详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等官方文件。

附件三：房屋结构及面积测量报告

详细要求：由专业测量机构出具，详细记录房屋的结构和面积。

附件四：租金支付记录表格

详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、方式及收款人签字

。

附件五：押金收据

详细要求：由出租人出具，注明押金金额、收取日期及退还条件

。

附件六：房屋使用和维护守则

详细要求：明确承租人的使用权限和维护责任，包括但不限于装

修限制、维修责任等。

附件七：房屋维修申请表

详细要求：用于记录和申请房屋维修事宜，包括维修项目、时间

、费用等。

附件八：房屋保险单据

详细要求：显示保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。

附件九：房屋转租申请表

详细要求：用于承租人申请转租，包括转租对象、租赁期限等信

息。

附件十：合同变更申请表

详细要求：用于记录和申请合同变更事项，包括变更内容、日期

等。

附件十一：合同解除申请表

详细要求：用于记录和申请合同解除事宜，包括解除原因、日期

等。

附件十二：违约行为记录表

详细要求：用于记录违约行为的详细情况，包括违约行为、时间

、后果等。

附件十三：争议解决机构证明文件

详细要求：显示争议解决机构的合法资格和处理范围。

附件十四：法律适用及相关法规

详细要求：列出本合同适用的法律法规，以及相关条款的引用。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为包括但不限于：

1. 出租人未能按时交付房屋或未能履行合同约定的维修责任。

2. 承租人未能按时支付租金或未能履行合同约定的维护责任。

3. 承租人未经允许转租房屋或违反使用和维护守则。

4. 双方未能就合同变更达成一致或未能履行变更后的义务。

5. 双方未能按约定解除合同或违反解除合同的程序。

违约责任认定标准：

1. 违约行为导致的直接损失由违约方承担。

2. 违约方需支付对方因此造成的合理费用。

3. 违约方可能面临合同解除和违约金赔偿。

示例说明：

若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，承租人可以要求出

租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或合法授权人，有权将房屋出租给承

租人。

2. 承租人：指租用房屋的一方，有权按合同约定使用和居住。

3. 租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。

4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。

5. 押金：指承租人为保障合同履行而支付给出租人的一笔费用，

用于抵扣可能的违约责任或损害赔偿。

6. 维修责任：指合同双方对房屋维护和修理的责任分配。

7. 保险：指为房屋及附属设施投保，以保障双方利益不受损失。

8. 转租：指承租人在合同约定范围内将房屋转租给第三方。

9. 合同变更：指双方在合同履行过程中对合同条款的修改或补充

。

10. 合同解除：指双方按照约定或法律规定终止合同关系。

本合同中涉及的法律法规名词和解释均按照中华人民共和国相关

法律法规的规定执行。