诊所租赁合同

合同编号：__________

诊所租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁诊所基本信息

1.1 诊所地址：_______________________

1.2 诊所面积：_______________________平方米

1.3 诊所现有设施设备清单：详见附件一

1.4 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计

____年。

1.5 租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥

_____元/月。租金每____年递增____%。

1.6 租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付当月租金。

1.7 押金：乙方应在签订合同之日起支付押金人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按

照本合同约定将诊所交还给甲方，甲方在确认诊所无损坏或经乙方赔

偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

二、租赁用途

乙方租赁该诊所作为________________使用，并遵守相关法律法

规及物业管理规定，不得擅自改变诊所用途。

三、诊所维护及维修

3.1 甲方应保证诊所内部设施设备的安全运行。租赁期内，因设

施设备正常老化或故障导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当

导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

3.2 乙方应合理使用诊所设施设备，不得擅自改动、损坏或搬走

诊所内设施设备。如乙方需对诊所进行改造或增设设施，须事先征得

甲方书面同意，并承担相应费用。

四、合同的变更与解除

4.1 合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须

书面签署协议，并经双方签字盖章确认。

4.2 合同履行期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。

4.3 合同履行期间，如甲方未按约定提供诊所，乙方有权提前解

除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

五、争议解决

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：诊所现有设施设备清单

（具体设施设备名称、数量、型号等详细信息）

附件二：诊所平面图

（诊所内部布局及功能分区示意图）

一、附件列表：

1. 诊所现有设施设备清单

2. 诊所平面图

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定支付租金，视为违约。

2. 甲方未按约定提供诊所，视为违约。

3. 乙方擅自改变诊所用途，视为违约。

4. 乙方未合理使用诊所设施设备，造成损坏，视为违约。

5. 双方未按约定提前解除或变更合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 诊所：指双方约定的租赁标的，具有特定地点、面积、设施设

备等特征的医疗机构。

2. 租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限，自合同生效之日

起至合同解除日止。

3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4. 押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱

款。

5. 违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约赔偿金

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 诊所设施设备损坏：及时联系甲方，由甲方负责维修或更换。

2. 租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难，可与甲方协商

延期或分期支付。

3. 诊所用途变更：如需变更用途，提前征得甲方书面同意，并承

担相应费用。

4. 合同提前解除或变更：书面签署协议，明确解除或变更事项，

经双方签字盖章确认。

5. 争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地

人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方为诊所所有权人，希望将诊所出租给有资质的乙方经营。

2. 乙方为有资质的诊所经营者，需要租赁甲方拥有的诊所进行经

营。

3. 双方就诊所租赁事宜达成一致，签订本合同，明确双方权利义

务。

4. 合同履行期间，乙方按照约定支付租金，合理使用诊所设施设

备。

5. 合同期满或提前解除，乙方按照约定将诊所交还给甲方，双方

办理结算手续。