房屋管理委托合同

本合同目录一览

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋用途

第二条 委托事项

2.1 委托管理内容

2.2 委托管理期限

2.3 委托管理费用

第三条 双方的权利和义务

3.1 委托方的权利和义务

3.2 受托方的权利和义务

第四条 合同的变更和解除

4.1 合同变更的条件

4.2 合同解除的条件

第五条 合同的违约责任

5.1 委托方的违约责任

5.2 受托方的违约责任

第六条 争议解决方式

6.1 争议解决方式的选择

6.2 仲裁或诉讼的地点和法院

第七条 合同的生效、终止和续签

7.1 合同的生效条件

7.2 合同的终止条件

7.3 合同的续签条件

第八条 其他约定

8.1 房屋保险

8.2 房屋维修保养

8.3 房屋出租事宜

第九条 通知和送达

9.1 通知的方式和时间

9.2 送达地址和联系方式

第十条 法律适用和解释

10.1 法律适用

10.2 合同解释

第十一条 附件

11.1 房屋所有权证复印件

11.2 委托人身份证明复印件

11.3 受托人身份证明复印件

第十二条 签订日期

第十三条 合同正本

第十四条 合同副本

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街

道_______号_______栋_______单元_______号

1.2 房屋面积：_______平方米

1.3 房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）

第二条 委托事项

2.1 委托管理内容：

（1）定期对房屋进行巡查、维护和保养，确保房屋及设施的安全

和正常使用；

（2）负责房屋的水、电、气、暖等公共费用的缴纳；

（3）处理房屋租赁事宜，负责寻找租客，并与租客签订租赁合同

；

（4）负责房屋的日常维修和紧急维修，确保房屋的正常使用；

（5）按照委托人的要求，对房屋进行装修和改造；

（6）其他事项：_______。

2.2 委托管理期限：自_______年_______月_______日起至

_______年_______月_______日止。

2.3 委托管理费用：_______元/月（大写：_______元整）。

第三条 双方的权利和义务

3.1 委托方的权利和义务：

（1）保证房屋的合法性，如有纠纷，由委托人承担责任；

（2）按照约定支付委托管理费用；

（3）有权要求受托方定期提供房屋的管理报告；

（4）有权随时解除合同，但应提前通知受托方；

（5）其他权利和义务：_______。

3.2 受托方的权利和义务：

（1）按照约定履行房屋管理职责，确保房屋的安全和正常使用；

（2）不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）不得将房屋转让或抵押给第三方；

（4）不得利用房屋从事非法活动；

（5）按照约定提供房屋的管理报告；

（6）其他权利和义务：_______。

第四条 合同的变更和解除

4.1 合同变更的条件：

（1）双方协商一致；

（2）因政策法规变化，需要变更合同内容；

（3）其他情况：_______。

4.2 合同解除的条件：

（1）委托人提前通知受托方解除合同；

（2）受托方无法履行合同义务，导致合同无法继续履行；

（3）其他情况：_______。

第五条 合同的违约责任

5.1 委托方的违约责任：

（1）未按照约定支付委托管理费用，应支付迟延履行金，具体金

额按逾期天数计算；

（2）未经受托方同意，擅自改变房屋结构和用途，造成损失的，

应承担赔偿责任；

（3）其他违约行为：_______。

5.2 受托方的违约责任：

（1）未按照约定履行房屋管理职责，造成损失的，应承担赔偿责

任；

（2）擅自改变房屋结构和用途，造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）其他违约行为：_______。

第六条 争议解决方式

6.1 争议解决方式的选择：双方同意选择如下争议解决方式：

_______（协商/调解/仲裁/诉讼）。

6.2 仲裁或诉讼的地点和法院：如选择仲裁，仲裁地点为_______

；如选择诉讼，管辖法院为_______。

第七条 合同的生效、终止和续签

7.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

。

7.2 合同的终止条件：合同期满，双方未续签。

7.3 合同的续签条件：如需续签，应在本合同期满前_______个月

，双方协商一致并签订书面续签协议。

第八条 其他约定

8.1 房屋保险：委托方应自行购买并缴纳房屋保险费用，确保房

屋在保险期内遭受损失时，能够得到相应的赔偿。

8.2 房屋维修保养：受托方应定期对房屋进行检查和保养，确保

房屋及设施的安全和正常使用。如房屋发生故障，受托方应在接到通

知后_______小时内进行维修。

8.3 房屋出租事宜：如委托方同意将房屋出租，受托方负责处理

房屋租赁事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等

。租金收入归委托方所有。

第九条 通知和送达

9.1 通知的方式和时间：双方应以书面形式相互通知，通知应在

合同约定的地址和联系方式送达。

9.2 送达地址和联系方式：双方的送达地址和联系方式如下：

委托方：_______

受托方：_______

第十条 法律适用和解释

10.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决

均适用_______法律。

10.2 合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同

的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等

法律效力。

第十一条 附件

11.1 房屋所有权证复印件：

（附件一）

11.2 委托人身份证明复印件：

（附件二）

11.3 受托人身份证明复印件：

（附件三）

第十二条 签订日期

本合同于_______年_______月_______日由双方签字（或盖章）后

生效。

第十三条 合同正本

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条 合同副本

本合同副本_______份，分别送交相关政府部门和金融机构备案。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋所

有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、登记日期等。

附件二：委托人身份证明复印件

要求：清晰、完整地反映委托人的身份信息，包括姓名、性别、

身份证号码、证件有效期等。

附件三：受托人身份证明复印件

要求：清晰、完整地反映受托人的身份信息，包括姓名、性别、

身份证号码、证件有效期等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 委托方未按照约定支付委托管理费用。

2. 受托方未按照约定履行房屋管理职责。

3. 未经委托方同意，受托方擅自改变房屋结构和用途。

4. 受托方未按照约定提供房屋的管理报告。

5. 双方未能就合同的变更或解除达成一致。

责任认定标准：

1. 委托方未按照约定支付委托管理费用，应支付迟延履行金，具

体金额按逾期天数计算。

2. 受托方未按照约定履行房屋管理职责，造成损失的，应承担赔

偿责任。

3. 未经委托方同意，受托方擅自改变房屋结构和用途，造成损失

的，应承担赔偿责任。

4. 受托方未按照约定提供房屋的管理报告，应支付违约金，具体

金额按逾期天数计算。

示例说明：

1. 若委托方逾期支付委托管理费用超过_______天，受托方有权

解除合同，并要求委托方支付违约金。

2. 受托方未按照约定定期对房屋进行巡查、维护和保养，导致房

屋设施损坏，应承担赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋：指位于_______省_______市_______区（县）_______街

道_______号_______栋_______单元_______号的建筑。

2. 委托管理费用：指委托方支付给受托方的，用于支付房屋管理

、维修、保养等费用的金额。

3. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的金

钱赔偿。

4. 迟延履行金：指一方未按约定时间履行合同义务，应支付给另

一方的违约金。

5. 赔偿责任：指因一方违约行为导致对方损失，违约方应承担的

赔偿责任。

1. 房屋：本合同所指的房屋，是指双方在合同中约定的地址和编

号的建筑物。

2. 委托管理费用：委托方应按照合同约定，按时支付给受托方用

于管理房屋的费用。

3. 违约金：一方违约时，应按照合同约定支付给另一方的违约金

。

4. 迟延履行金：委托方未按时支付委托管理费用时，应支付给受

托方的迟延履行金。

5. 赔偿责任：受托方未按照约定履行房屋管理职责，导致委托方

损失时，应承担的赔偿责任。