高端住宅交易合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的高端住宅物业，经双方友好协商

，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于：________________，房屋所有权证号：

________________。

1.2 房屋建筑结构及面积：________________，房屋所有权性质

：________________。

1.3 房屋附属设施：________________。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 甲方向乙方购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：

________________元整（小写）：________________元。

2.2 甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人

民币________________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理

由要求退还。

2.3 剩余房款人民币________________元，甲方应于房屋过户手

续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给乙方。

2.4 甲方支付房款方式为：（现金/转账/其他）

________________。

第三条 交付及过户

3.1 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属

设施交付给甲方。

3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应按本合同约定支付剩余房

款。

第四条 权利义务

4.1 甲方有权按照本合同约定购买房屋，并按照约定支付房款。

4.2 乙方有权按照本合同约定出售房屋，并按照约定收取房款。

4.3 甲方应按照本合同约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付

。

4.4 乙方应按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋及

附属设施的质量。

4.5 双方应遵守国家法律法规，配合相关部门办理房屋交易及过

户手续。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按照本合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并

要求甲方支付违约金人民币________________元。

5.2 乙方未按照本合同约定交付房屋及附属设施，甲方有权解除

本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________元。

5.3 双方未按照本合同约定履行相关义务，导致合同无法履行，

双方应承担相应的违约责任。

第六条 争议解决

6.1 本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

6.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋平面图

3. 房屋附属设施清单

4. 定金收据

5. 房款支付凭证

6. 房屋过户手续相关文件

7. 违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照本合同约定支付房款，认定为违约行为。

2. 乙方未按照本合同约定交付房屋及附属设施，认定为违约行为

。

3. 双方未按照本合同约定履行相关义务，导致合同无法履行，认

定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指购买房屋的一方。

2. 乙方：指出售房屋的一方。

3. 定金：指甲方支付给乙方的购房诚意金。

4. 房款：指甲方购买房屋所需支付的全部金额。

5. 过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续

。

6. 违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方支付定金后，乙方不配合办理过户手续：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方退还定金。

2. 乙方交付的房屋及附属设施存在质量问题：

解决办法：甲方有权要求乙方修复或赔偿。

3. 甲方未按照约定支付房款：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4. 乙方未按照约定交付房屋及附属设施：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 甲方为购买高端住宅，与乙方达成购房意向。

2. 双方签订本合同，明确双方的权利义务。

3. 甲方支付定金及房款，乙方交付房屋及附属设施。

4. 双方配合办理房屋过户手续，完成房屋所有权转移。

5. 合同终止，甲方获得房屋所有权。