高端写字楼租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

第一条 租赁标的

1.2 写字楼地址：____________________，总建筑面积：

____________________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，

并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 甲方应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3 甲方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第四条 押金

4.1 甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将写字楼

及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应

在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方有权按照合同约定使用和经营写字楼。

5.2 甲方应遵守国家的法律法规，不得利用写字楼从事违法活动

。

5.3 甲方应按照合同约定支付租金和押金。

5.4 甲方应妥善保管写字楼内的设施设备，如有损坏，甲方应承

担修复费用。

5.5 甲方不得擅自转租、转让或抵押写字楼。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照合同约定收取租金。

6.2 乙方应保证写字楼的水、电、暖、通讯等设施正常运行。

6.3 乙方应在租赁期内负责写字楼的维修和保养。

6.4 乙方不得擅自进入甲方租赁区域，除非有甲方同意或出现紧

急情况。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

7.3 乙方未按约定提供写字楼的，甲方有权解除合同，并要求乙

方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：____________________

乙方（出租方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 写字楼所有权证明

2. 写字楼租赁合同

3. 租金支付证明

4. 押金支付证明

5. 写字楼设施设备清单

6. 甲方经营许可证

7. 乙方维修保养记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同约定的时间、金额支付

租金。

2. 甲方擅自转租、转让或抵押写字楼：指甲方未经乙方同意，将

写字楼转租、转让或抵押给第三方。

3. 乙方未按约定提供写字楼：指乙方未能在租赁期内按照合同约

定提供写字楼。

4. 乙方擅自进入甲方租赁区域：指乙方未经甲方同意，擅自进入

甲方租赁区域。

三、法律名词及解释：

1. 合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

2. 城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范总

称。

3. 租赁合同：指出租方将不动产或者动产的占有、使用、收益权

转让给承租方，承租方支付租金的合同。

4. 押金：指为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的

金钱。

5. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

，按照合同约定或者根据法律规定应当承担的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方逾期支付租金：甲方应按照合同约定及时支付租金，如遇

到支付困难，应及时与乙方沟通，协商解决。

2. 甲方擅自转租、转让或抵押写字楼：甲方应遵守合同约定，不

得擅自转租、转让或抵押写字楼。如甲方违反约定，乙方有权解除合

同，并要求甲方支付违约金。

3. 乙方未按约定提供写字楼：乙方应按照合同约定提供写字楼，

如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4. 乙方擅自进入甲方租赁区域：乙方应尊重甲方的隐私和权益，

不得擅自进入甲方租赁区域。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方退

出，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1. 甲方为承租方，乙方为出租方，双方达成写字楼租赁意向。

2. 甲方需要使用写字楼进行经营活动，乙方提供写字楼供甲方使

用。

3. 甲方按照合同约定支付租金和押金，乙方提供写字楼及相关设

施。

4. 甲方在租赁期内遵守合同约定，不得擅自转租、转让或抵押写

字楼。

5. 乙方在租赁期内负责写字楼的维修和保养，确保写字楼的水、

电、暖、通讯等设施正常运行。