办公楼房租赁合同

办公楼房租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁房屋基本状况

1.1 甲方出租的办公楼房位于_______，房屋结构及面积为

_______。

1.2 乙方租赁的办公楼房用途为_______。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修

；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如甲方需提

前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的实际损

失。

6.2 如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲

方因此造成的实际损失。

6.3 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：

_________________

代表（签名）：_________________ 代表（签名）：

_________________

签订日期：_________________

附件：

1. 租赁房屋平面图

2. 租赁房屋附属设施清单

3. 押金收据

4. 租金支付记录

5. 房屋使用及维修记录

6. 合同变更、解除协议

7. 违约金支付记录

8. 争议解决裁决书

9. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的办公楼房位于_______，房屋结构及面积为

_______。

【重点关注】此条款需重点关注房屋的地理位置、结构及面积等

基本信息，这些都是确定租赁房屋的重要依据。在补充说明时，应详

细描述办公楼房的具体位置，如所在城市、区域、街道、建筑物名称

等；同时，明确房屋的结构类型（如框架结构、钢结构、混凝土结构

等）及实际使用面积、楼层等信息。

1.2 乙方租赁的办公楼房用途为_______。

【重点关注】此条款明确了乙方租赁房屋的主要用途，对于甲方

来说，了解乙方的经营范围和行业性质有助于评估潜在的风险。在补

充说明时，应详细描述乙方的经营业务、所属行业、是否涉及危险品

或特殊行业等，以便甲方对租赁房屋的用途有更明确的了解。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【重点关注】此条款涉及到租赁期限的延长及租金的调整，这是

双方在租赁过程中可能面临的重要问题。在补充说明时，应明确租赁

期满后乙方继续租赁的具体流程，如提前通知的期限、双方协商的具

体事项、租金调整的依据和方式等。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

【重点关注】此条款涉及到押金的退还问题，是租赁合同中非常

重要的环节。在补充说明时，应详细描述押金的退还流程，如房屋及

附属设施的交还标准、损坏赔偿的具体规定、应付款项的扣除标准等

。

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

【重点关注】此条款规定了乙方对租赁房屋及附属设施的使用要

求，涉及乙方在租赁过程中的责任和义务。在补充说明时，应详细列

出房屋及附属设施的使用禁止事项，如私自拆改、破坏的具体行为，

以及造成损坏后赔偿的标准和流程等。

6.3 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

【重点关注】此条款涉及到合同变更或解除的条件，是合同履行

过程中可能遇到的关键问题。在补充说明时，应明确合同变更或解除

的具体流程，如协商一致的具体要求、变更或解除合同的生效条件等

。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

【重点关注】此条款规定了合同纠纷的解决方式，是解决合同争

议的重要依据。在补充说明时，应详细描述友好协商的具体流程和期

限，以及向人民法院提起诉讼的相关法律规定和注意事项等。