南宁市商业房屋租赁协议

南宁市商业房屋租赁协议

南宁市商业房屋租赁协议

合同编号：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道

_______号_______栋_______单元_______号。

1.2 房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付所有

欠缴的租金及违约金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负

责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

6.2 甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如遇

故障，应及时维修。

6.3 甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方有权按照约定使用和享受出租房屋。

7.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变用途，不得

损坏房屋结构及设施。

7.3 乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房

屋及附属设施交还给甲方。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除本协议，并

要求甲方支付违约金。

8.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

第九条 争议解决

9.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________ 日期：_______年

_______月_______日

乙方（盖章）：______________ 日期：_______年

_______月_______日

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：____________________

1.2 家电清单：____________________

1.3 其他设施：____________________

附件二：房屋照片（如有，可附上）

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租房屋地址：具体到栋、单元、号，确保地址准确无

误。如有多个入口或通道，应明确指出乙方使用的具体入口或通道。

1.2 房屋结构及面积：明确指出房屋的结构类型，如框架结构、

砖混结构等。同时，应详细列出房屋的面积，包括建筑面积、使用面

积等，并注明面积的测量单位。

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方应提供房屋的权

属证明，如房产证、土地使用权证等。

2.1 本协议租赁期限为固定年限，如双方需续租，应在租赁期满

前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。租赁期限的起止日期应明

确标注，以免产生纠纷。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

3.1 租金为人民币（大写）：具体金额，元整（小写）：￥具体

金额。租金的支付时间、方式应在合同中明确指出，以免产生纠纷。

3.2 乙方应在每月具体日期前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

滞纳金的比例应在合同中明确指出。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付所有

欠缴的租金及违约金。乙方应在租赁期满后的一定时间内迁离房屋，

具体时间应在合同中明确指出。

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：具体金额，元整（小写）：￥具体金额。押金的退还方式、时间

应在合同中明确指出。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。乙方使用房屋及附属设施时，应遵守相关法律法规，不得从事违

法活动。

5.2 在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负

责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。甲方应在租赁

期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如遇故障，应及时维修。

6.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。甲方应提供房屋的验收合格证明等相关文件。

6.2 甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。甲方应提供必

要的文件和资料，以协助乙方办理相关手续。

7.1 乙方有权按照约定使用和享受出租房屋。乙方在使用房屋时

，应遵守相关法律法规，不得损害他人的合法权益。

7.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变用途，不得

损坏房屋结构及设施。乙方的使用行为不得违反合同约定，不得损害

甲方的合法权益。

7.3 乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房

屋及附属设施交还给甲方。乙方应在租赁期满后的一定时间内迁离房

屋，具体时间应在合同中明确指出。

8.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。违约责任的具体金额、赔偿

方式应在合同中明确指出。

8.2 甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除本协议，并

要求甲方支付违约金。违约金的比例、支付方式应在合同中明确指出

。

8.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。违约金的比例、支付方式应在合同中明确指出。

9.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，共同维

护双方的合法权益。

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管协议

，以备不时之需。

10.2 本协议自双方签字（或盖