二手房买卖合同范本简洁

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙

方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同约定支付房价款

。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便

共同遵守。

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2 房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：

__________。

1.3 甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款

等影响产权转移的因素。

第二条 房价款

2.1 双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至

甲方指定的银行账户。

2.3 乙方支付房价款后，甲方应按照双方约定的时间和方式，将

房屋的所有权转移给乙方。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋

过户手续，将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。

3.2 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给

乙方。交付时，房屋应保持本合同约定的买卖条件。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的____%。

4.2 甲方延迟交付房屋或延迟办理过户手续的，乙方有权要求甲

方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本房价款的____%。

第五条 争议解决

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋平面图

4. 房屋现状照片

5. 买卖双方身份证明

6. 房价款支付凭证

7. 房屋过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，视为违约。

2. 甲方未按约定条件交付房屋，视为违约。

3. 乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

4. 乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 二手房：已办理过户手续，再次进入市场交易的房屋。

2. 房价款：买方为购买房屋而支付给卖方的货币资金。

3. 过户手续：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方

名下的手续。

4. 违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方延迟交付房屋或办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为

本房价款的____%。

2. 问题：乙方延迟支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，延迟付款

违约金为本房价款的____%。

3. 问题：房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转

移的因素。

解决办法：甲方应承担相应责任，包括但不限于解除租赁合同

、解决权属纠纷等，直至房屋所有权顺利转移。

五、所有应用场景：

1. 场景：个人之间二手房买卖。

2. 场景：企业之间二手房买卖。

3. 场景：个人与企业之间二手房买卖。

4. 场景：境外人士购买国内二手房。

5. 场景：贷款购买二手房。

6. 场景：全款购买二手房。

7. 场景：赠与、遗产继承等导致的二手房买卖。