涿州租赁房屋使用协议

本合同目录一览

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用范围

6.2 房屋维护责任

第七条 维修责任

7.1 出租人维修责任

7.2 承租人维修责任

第八条 保险责任

8.1 出租人保险责任

8.2 承租人保险责任

第九条 房屋变更

9.1 出租人变更房屋使用性质需通知承租人

9.2 承租人变更租赁用途需征得出租人同意

第十条 提前解约

10.1 出租人提前解约条件

10.2 承租人提前解约条件

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任

11.2 承租人违约责任

第十二条 争议解决方式

12.1 双方协商解决

12.2 提交仲裁机构仲裁

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理

13.2 访客管理

13.3 房屋内部设施使用规定

第十四条 合同的生效、修改和解除

14.1 合同生效条件

14.2 合同修改方式

14.3 合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋地址：河北省涿州市X 街道X 号，具体房号详见房屋所

有权证。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为X 平方米，套内建筑面积为X 平

方米。

1.3 房屋结构：房屋结构为X，建筑层数为X 层，房屋所有权人为

X。

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息：

出租人名称：X

联系电话：X

通讯地址：X

身份证号码：X

2.2 承租人信息：

承租人名称：X

联系电话：X

通讯地址：X

身份证号码：X

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：租赁期限为X 年，自租赁开始日期算起，至

租赁结束日期止。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为X 元。

4.2 租金支付周期：租金每X 支付一次，承租人应在每X 日前将

租金支付给出租人。

4.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租

金。

第五条 押金

5.1 押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押

金X 元。

5.2 押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人

在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，X 日内退还承租人

押金。

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用范围：承租人只能将房屋用于租赁用途，不得擅自

改变房屋结构和用途。

6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修，承

租人负责日常使用维护。

第七条 维修责任

7.1 出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全和使

用功能，对于因老化、损坏等原因导致的问题，出租人应负责修复。

7.2 承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因使

用不当或故意损坏导致的维修费用由承租人承担。

第八条 保险责任

8.1 出租人保险责任：出租人应确保房屋及附属设施在租赁期间

拥有合法的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本保险。

8.2 承租人保险责任：承租人应自行购买并支付相应的保险费用

，包括但不限于个人物品保险、第三方责任保险等。

第九条 房屋变更

9.1 出租人变更房屋使用性质需通知承租人：如出租人计划变更

房屋的使用性质，应提前X 天通知承租人，并尽可能提供同等条件的

新租赁方案。

9.2 承租人变更租赁用途需征得出租人同意：承租人不得擅自改

变租赁房屋的用途，如确需变更，应提前X 天向出租人提出申请，并

征得出租人同意。

第十条 提前解约

10.1 出租人提前解约条件：出租人提前解约应提前X 个月书面通

知承租人，并有权要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的%

。

10.2 承租人提前解约条件：承租人提前解约应提前X 个月书面通

知出租人，并有权要求出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的%

。

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任：如出租人未按约定提供房屋或未履行合同

义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的直接损失。

11.2 承租人违约责任：如承租人未按约定支付租金或未履行合同

义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的直接损失。

第十二条 争议解决方式

12.1 双方协商解决：租赁双方应通过友好协商的方式解决合同履

行过程中的争议。

12.2 提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提

交至涿州市仲裁委员会进行仲裁。

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物，如特殊情况需

要养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。

13.2 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客

在租赁房屋内过夜，并对访客的行为负责。

13.3 房屋内部设施使用规定：承租人应合理使用房屋内部设施，

如因不当使用导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

第十四条 合同的生效、修改和解除

14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双

方具有法律约束力。

14.2 合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认

。

14.3 合同解除条件：在租赁期限内，除非符合本合同第十条的提

前解约条件，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，承租

人应按照约定退还房屋，并支付相关违约金。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：租赁合同附件（如有）

附件三：房屋内部设施清单

附件四：保险单据

附件五：宠物管理协议（如有）

附件六：访客管理协议（如有）

附件一：房屋所有权证

详细要求：房屋所有权证作为合同附件，应清晰显示房屋所有权

人的信息、房屋具体位置、面积、结构等基本信息。

附件说明：房屋所有权证是证明出租人对房屋拥有合法所有权的

文件，承租人在签订合同前应核对房屋所有权证的真实性和有效性。

附件二：租赁合同附件（如有）

详细要求：如有其他特殊约定或附件，应一并提供，并与合同具

有同等法律效力。

附件说明：租赁合同附件可能包括房屋改造同意书、额外设施使

用许可等，附件应明确双方的权利和义务。

附件三：房屋内部设施清单

详细要求：清单应详细列明房屋内部设施的名称、型号、数量等

信息，并注明设施的了新状态。

附件说明：房屋内部设施清单有助于明确双方对房屋内部设施的

认知和保障承租人在租赁期间的权益。

附件四：保险单据

详细要求：保险单据应显示房屋及附属设施的保险覆盖范围、保

险金额、保险期限等信息。

附件说明：保险单据证明出租人已为房屋及附属设施购买了必要

的保险，保障了承租人的利益。

附件五：宠物管理协议（如有）

详细要求：宠物管理协议应明确允许养宠物的条件、宠物种类、

管理责任等。

附件说明：宠物管理协议用于规范承租人在租赁期间养宠物的行

为，确保邻里和谐。

附件六：访客管理协议（如有）

详细要求：访客管理协议应明确访客的登记、住宿、行为规范等

要求。

附件说明：访客管理协议用于规范承租人接待访客的行为，维护

物业安全和秩序。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。

2. 出租人未按时交付租金。

3. 承租人未按约定使用房屋或未履行合同义务。

4. 承租人未按时支付租金。

5. 双方未履行合同中约定的其他义务。

责任认定：

1. 出租人违约：应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的直接损

失。

2. 承租人违约：应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的直接损

失。

3. 双方协商解决不成，提交仲裁机构仲裁。

示例说明：

如出租人未按时交付租金，构成违约。根据合同约定，出租人应

承担违约金或赔偿承租人因此造成的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 涿州市：指中国河北省涿州市，合同履行所在地。

2. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租

金的合同。

3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。

4. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。

5. 保险：指为房屋及附属设施提供的保险，包括火灾、水灾、盗

窃等基本保险。

6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7. 仲裁：指合同双方按照约定将争议提交至仲裁机构进行裁决。

本合同中的租金、押金、保险等名词均按照上述定义执行。违约

方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金。合同争

议解决方式为仲裁，即双方将争议提交至涿州市仲裁委员会进行裁决

。