住宅租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿

意租赁甲方的房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成

如下协议：

第一条 房屋描述

1.1 甲方出租的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为

____平方米。

1.2 房屋设施包括：__________（列出主要设施）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月____元，按月支付。

3.2 乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元

。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余

押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维护

5.1 乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明

进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2 乙方应负责房屋内的日常清洁和维护，确保房屋及设施的正

常使用。

5.3 乙方发现房屋及设施有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲

方应在接到通知后__日内予以修复。

第六条 提前解除合同

6.1 甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2 提前解除合同的，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活

动。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证明

2. 房屋设施清单

3. 押金收据

4. 租金支付记录

5. 房屋维修记录

6. 合同解除证明

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金。

2. 乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏或故障。

3. 乙方未按约定提前解除合同。

4. 乙方在房屋内进行非法活动。

5. 甲方未按约定时间修复房屋及设施。

6. 甲方未按约定退还押金。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2. 承租方：指租赁房屋的一方，有权使用和居住房屋。

3. 租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5. 押金：指承租方为保证房屋及设施完好无损，支付给出租方的

费用。

6. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日支付滞纳金。

2. 问题：房屋及设施损坏或故障。

解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。

3. 问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商确定违约金，办理合同解除手续。

4. 问题：乙方在房屋内进行非法活动。

解决办法：终止合同，乙方应承担相应法律责任。

5. 问题：甲方未按约定退还押金。

解决办法：提醒甲方退还押金，甲方应在约定时间内无息退还

。

五、所有应用场景：

1. 个人出租房屋给他人居住。

2. 公司出租办公室给其他公司使用。

3. 房东与租客之间的短期租赁。

5. 房屋租赁中含有设施和家具的提供。

6. 房屋租赁不含有设施和家具的提供。