毛坯商铺使用权合同

合同编号：_______

地址：____________

联系电话：_________

地址：____________

联系电话：_________

第一条 租赁商铺

1.1 本合同所租赁的商铺位于_______，总面积为_______平方米

。

1.2 乙方租赁该商铺的使用权，使用权期限自_______年_______

月_______日至_______年_______月_______日。

1.3 乙方租赁该商铺的使用权，不得转让、转借或用作其他用途

。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付租金，租金为人民币_______元/月。

2.2 乙方应在每个月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定

的账户。

2.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的

_______%作为滞纳金。

第三条 商铺交付及维修

3.1 甲方应在合同生效之日起_______日内，将商铺交付给乙方使

用。

3.2 商铺交付时，乙方应验收商铺的现状，并将验收情况记录在

合同附件一《商铺交付确认书》中。

3.3 甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如遇到设施故障，乙

方应通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内修复。

第四条 装修及使用

4.1 乙方在租赁期间，有权对商铺进行装修，但必须符合国家相

关法律法规及消防安全要求，并报甲方备案。

4.2 乙方在装修过程中，应遵守合同约定的使用权期限，不得提

前占用或延迟退租。

4.3 乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得破坏商铺设施，如

有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条 合同的变更和解除

5.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______个月书面

通知对方。

5.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币_______元。

5.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2 本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相

应的赔偿责任。

第七条 争议解决

7.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同

等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：《商铺交付确认书》

附件二：《商铺装修备案表》

附件三：《租金支付证明》

附件四：《商铺使用权终止证明》

附件五：《商铺交付时现状照片》

附件六：《商铺使用权变更协议》

附件七：《商铺使用权解除协议》

附件八：《违约金支付证明》

附件九：《损失赔偿证明》

附件十：《诉讼申请书》

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 商铺的具体位置和面积：商铺位于城市商业区的核心位置

，交通便利，附近有大型购物中心、电影院、餐饮娱乐设施等，是人

流密集的地方。商铺的总面积为200 平方米，分为一层和二层，一层

为展示区，二层为办公区。

1.2.2 使用权期限的起始和结束日期：合同的起始日期为2023 年

4 月1 日，结束日期为2028 年3 月31 日。合同期满后，如乙方需要续

租，应提前六个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2.3 租金支付方式和时间：乙方应在每个月的5 日前，将当月

租金支付至甲方指定的账户。租金支付采取先付后用原则，即乙方在

领取钥匙前需支付首月租金。

2.3.4 逾期支付租金的滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一

日，应支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。滞纳金计算不足最低租赁

费的，按最低租赁费收取。

3.2.4 商铺交付确认书：商铺交付时，乙方应详细检查商铺内部

设施、水电畅通情况以及是否存在结构性损害等问题，并将检查情况

记录在《商铺交付确认书》中。如有问题，乙方应在确认书中注明，

并由甲方签字确认。

3.3.5 设施故障修复时间：如遇到设施故障，乙方应通知甲方，

甲方应在接到通知后3 个工作日内修复。若故障修复超时，甲方应按

乙方因故障导致的损失给予赔偿。

4.1.5 装修备案表：乙方在开始装修前，需向甲方提交《商铺装

修备案表》，内容包括装修方案、装修材料、施工单位等详细信息。

甲方应在收到备案表后7 个工作日内审批完毕。

4.3.6 合理使用商铺：乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得

破坏商铺设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或

赔偿。赔偿金额根据设施的实际修复费用或replace 费用确定。

5.1.7 合同变更和解除的提前通知期限：任何一方要求变更或解

除本合同，必须提前6 个月书面通知对方。若甲方因特殊情况提前解

除合同，应支付乙方违约金人民币120,000 元。

6.1.8 违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违

约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。若违约

金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.3.9 合同的附件：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，

与本合同具有同等法律效力。附件包括《商铺交付确认书》、《商铺

装修备案表》、《租金支付证明》、《商铺使用权终止证明》等。