装修托管公寓运营协议

合同编号：_______

甲方（委托方）：_______

乙方（受托方）：_______

第一条 装修托管公寓基本情况

1.2 甲方应向乙方提供公寓的相关资料，包括但不限于房屋所有

权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。

1.3 乙方应按照本协议的约定，对公寓进行装修、改造、经营和

管理，并确保公寓的合法合规使用。

第二条 装修托管公寓的装修及改造

2.1 乙方应在甲方提供的公寓资料基础上，根据双方的协商，制

定装修及改造方案，并提交甲方审批。

2.2 甲方应在收到乙方的装修及改造方案后，_______日内给予审

批回复。

2.3 乙方根据甲方的审批意见，对装修及改造方案进行调整，并

按照调整后的方案进行施工。

2.4 乙方应在装修及改造过程中，确保施工安全、工程质量，并

按照约定的工期完成施工。

第三条 装修托管公寓的运营管理

3.1 乙方应在装修及改造完成后，对公寓进行运营管理，包括但

不限于招租、物业管理、维修保养等。

3.2 乙方应根据甲方的要求，制定运营管理方案，并提交甲方审

批。

3.3 甲方应在收到乙方的运营管理方案后，_______日内给予审批

回复。

3.4 乙方根据甲方的审批意见，对运营管理方案进行调整，并按

照调整后的方案进行运营管理。

第四条 费用及支付

4.1 乙方负责公寓的装修及改造费用，具体金额双方协商确定。

4.2 乙方负责公寓的运营管理费用，包括但不限于物业管理费、

维修保养费、广告宣传费等。

4.3 甲方应在每月_______日前，向乙方支付当月的运营管理费用

。

4.4 乙方应向甲方提供合法有效的发票，作为支付费用的依据。

第五条 合同的变更和解除

5.1 任何一方要求变更或解除本协议，应提前_______日书面通知

对方。

5.2 双方应就变更或解除本协议的事宜进行协商，并签订书面协

议。

5.3 未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议

。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此所遭受的损失。

6.2 本协议的违约金计算方式为：违约方应支付给对方违约金

=_______元。

第七条 争议解决

7.1 双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______

年。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 公寓相关资料

2. 装修及改造方案

3. 运营管理方案

4. 费用明细表

5. 违约金支付凭证

6. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 甲方应向乙方提供公寓的相关资料，包括但不限于房屋所

有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。

重点条款细节补充及说明：

甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的公寓相关资料。这些资

料是乙方向有关部门申请施工许可和进行装修改造的必要条件。如果

甲方未能提供上述资料，可能导致施工无法正常进行，从而影响合同

的履行。甲方应保证提供的资料真实、合法、有效，若因甲方提供的

资料不实或无效导致的一切后果，由甲方承担。

2.1 乙方应在甲方提供的公寓资料基础上，根据双方的协商，制

定装修及改造方案，并提交甲方审批。

重点条款细节补充及说明：

乙方根据甲方提供的公寓资料，结合乙方的专业知识和经验，制

定出符合甲方需求和法律法规的装修及改造方案。乙方应充分考虑甲

方的预算、风格、功能需求等因素，确保方案的合理性和可行性。方

案包括但不限于设计图纸、材料清单、施工工艺、预算明细等。乙方

应在制定方案后，及时提交给甲方审批，以便甲方对方案进行审核和

修改。

2.4 乙方应在装修及改造过程中，确保施工安全、工程质量，并

按照约定的工期完成施工。

重点条款细节补充及说明：

乙方在施工过程中，应严格按照国家和行业的施工标准进行操作

，确保施工安全。乙方应定期对施工现场进行巡查，发现问题及时整

改。同时，乙方应保证工程质量，不得使用假冒伪劣材料，严格按照

设计图纸和施工工艺进行施工。若乙方未能按照约定的工期完成施工

，应承担相应的违约责任。

3.3 甲方应在收到乙方的运营管理方案后，_______日内给予审批

回复。

重点条款细节补充及说明：

甲方在收到乙方的运营管理方案后，应认真审查方案的内容，并

在约定的时间内给予审批回复。如果甲方对方案有修改意见，应及时

通知乙方，以便乙方对方案进行调整。甲方应尽量提供详细的审批意

见，以便乙方更好地理解甲方的需求和期望。若甲方未能在约定时间

内给予审批回复，导致乙方无法及时调整方案或实施运营管理，甲方

应承担相应的责任。

4.3 甲方应在每月_______日前，向乙方支付当月的运营管理费用

。

重点条款细节补充及说明：

甲方应在每月约定的日期前，向乙方支付当月的运营管理费用。

支付方式可以采用转账、现金等形式。甲方支付费用后，乙方应向甲

方提供合法有效的发票，作为支付费用的依据。若甲方未能按时支付

费用，应承担迟延付款的责任，迟延付款的利息按照_______%计算。

同时，乙方有权暂停提供运营管理服务，直到甲方支付完毕为止。

5.2 双方应就变更或解除本协议的事宜进行协商，并签订书面协

议。

重点条款细节补充及说明：

任何一方要求变更或解除本协议，都应提前与对方进行协商，并

签订书面协议。协商过程中，双方应本着公平、公正、诚实信用的原

则，充分表达各自的意见和需求。双方应尽量达成一致意见，以确保

合同的履行。若双方未能达成一致意见，任何一方不得单方面变更或

解除本协议。违反本条规定的一方，应承担相应的违约责任。

6.2 本协议的违约金计算方式为：违约方应支付给对方违约金

=_______元。

重点条款细节补充及说明：

本协议的违约金计算方式为：违约方应支付给对方违约金=合同总

金额的_______%。违约金的支付目的是为了弥补因违约行为给对方造

成的损失。若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。违约方

应在收到违约金要求后，_______日内支付给对方。若违约方未能按时

支付违约金，违约方应承担迟延付款的责任，迟延付款的利息按照

_______%计算。