房地产买卖诉讼条款合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条 房地产基本情况

1.1 甲方出售的房地产位于__________，房屋产权证号：

__________，土地使用权证号：__________。

1.1.1 房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为

__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.1.2 房地产现状：__________。

1.1.3 房地产权利性质：__________。

第二条 房地产交易价格

2.1 双方同意，该房地产的交易价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至

甲方指定的账户。

第三条 房地产交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付

给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担

。

3.3 房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证书交付

给乙方。

第四条 违约责任

4.1 甲方未按本合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，

违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。

4.2 乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违

约金为本合同第二条所述交易价格的____%。

第五条 争议解决

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 房地产权属证书复印件。

6.2 房屋现状照片。

6.3 其他重要文件。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋结构及面积：房屋结构为钢筋混凝土结构，抗震等级为

____级，建筑耐久年限为____年。套内建筑面积包括：客厅、卧室、

厨房、卫生间、阳台等，具体面积分配如下：客厅____平方米，卧室

____平方米，厨房____平方米，卫生间____平方米，阳台____平方米

。

1.1.2 房地产现状：房屋现处于正常使用状态，设施设备齐全，

包括中央空调、地暖、热水器、洗衣机、冰箱等。房屋内部装修状况

良好，墙面、地面、天花板的装修材料分别为____、____、____。

1.1.3 房地产权利性质：该房地产为____性质，土地使用权出让

年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至

甲方指定的账户。房款支付方式为____（现金、转账、、等）。若乙

方逾期支付房款，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计

算方式为：逾期支付金额×日利率×逾期天数。日利率为____%。

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付

给乙方。交付时，甲方应保证房地产处于正常使用状态，设施设备齐

全，并能正常使用。

3.2 甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担

。过户手续包括但不限于：提供房地产权属证书、身份证明、婚姻状

况证明等相关文件；填写过户申请表；缴纳税费等。

3.3 房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证书交付

给乙方。过户完成后，甲方应协助乙方办理物业入住手续，包括水电

煤等公共事业的开通、户号变更等。

4.1 甲方未按本合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，

违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。违约金支付方式为：从

甲方应支付的房款中直接扣除。

4.2 乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违

约金为本合同第二条所述交易价格的____%。违约金支付方式为：乙方

应在逾期支付房款之日起____个工作日内，将违约金支付至甲方指定

的账户。

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。若本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款

将按法律的规定予以解释或修改，但不影响其他条款的效力。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败

诉方承担。

6.1 房地产权属证书复印件：甲方应在本合同签订之日起____个

工作日内，向乙方提供房地产权属证书的复印件。若甲方无法提供权

属证书复印件，甲方应承担因此产生的全部责任。

6.2 房屋现状照片：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内

，向乙方提供反映房屋现状的照片，包括但不限于：客厅、卧室、厨

房、卫生间、阳台等。

6.3 其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴

纳凭证、水电气费缴纳凭证等。

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同签订后，双方应

严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的有效期为

____年，自合同生效之日起计算。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________