房屋租赁合同及合同说明
甲方：出租方（、地址）
乙方：承租方（、地址）
一、租赁物及使用范围
1. 租赁物：房屋
2. 房屋地址：
3. 房屋情况：（包括房屋面积、房屋构造、设备设施）
4. 房屋用途：（商用/居住等等）。
5. 租赁期限：
6. 租金标准：每月租金为人民币（具体金额）
二、租赁期限及价格
1. 租赁期限：（具体时间）
2. 租金价格：人民币（具体金额）
三、房屋租赁房间使用规定
1. 房间内的使用事项及规定
2. 室内的级别（包括物品的使用、安全等方面）
3. 离开房屋时，乙方所应注意的问题。4. 规定租金交付问题，包括时间、方式等。
四、房屋维修
1.出租方负责承担维修费用的范围
2. 房屋维修应该在什么期限内完成？
3. 什么情况下出租方需要退还乙方房租？
五、违约责任
1.出租方和乙方应该遵循什么协议？
2. 违约责任是什么？
3. 如何通过法律程序来解决乙方和出租方的纠纷？
六、附件
本文涉及附件如下：
1. 承租方明
2. 出租方租赁证明
3. 具体的租赁价格条款
4. 如需保障，双方需要签署与本文有关的其他文件。
七、法律名词及注释
1. 租赁房屋：双方基于合法的允许条件及租赁协议，出租方将其房屋出租给租赁方使用。
2. 租金：出租方在规定的时间内所收取的租金。
3. 租金标准：租金标准必须同时遵循出租方和租赁方的协议。是指在某一个租赁期内缴纳的租金总额。
4. 租赁期限：双方商定的租期，需要在租赁合同中注明明确的时间。
5. 违约责任：指当出租方或者租赁方违反租赁协议条款所带来的一定的赔偿责任。
八、可能遇到的困难及解决办法
在具体实施过程中，可能会出现以下问题：
1. 乙方支付租金的时间及方式
2. 室内租赁物的损坏及修补问题
3. 租金价格是否需要调整
如果遇到以上困难，双方需要依据合同协议确定解决方案，或者通过法律程序处理。
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