房屋租赁合同
甲方（出租方）：
姓名/名称：
住所/地址：
号码：
证件号码：
开户银行：
账号：
乙方（承租方）：
姓名/名称：
住所/地址：
号码：
证件号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公正诚信的基础上，达成以下协议：
第一条 房屋出租情况
甲方将其合法拥有并且权利明确的物业出租给乙方，出租的物业为 ，所有权证号/房产证号为 （以下简称“房屋”）。
第二条 租赁期限
本合同租赁期限为从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。如乙方有必要延长租赁期限，应在到期前十五天向甲方提出书面申请并经双方同意。
第三条 租金及付款方式
1.租金及各类费用
乙方承诺按本合同规定及时缴纳租金及其他各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。租金为每月人民币 元，租期内共计支付人民币 元。
2.付款方式
乙方应在每个月的 号前将应付租金及各类费用存入甲方指定的账户，如未在规定时间内付清租金及其他费用的，甲方有权要求乙方一次性补交其所拖欠的全部租金及其他费用。
第四条 房屋使用及维护
1.房屋使用
乙方承诺按照合同规定使用房屋，不得将房屋及其权利转让给任何第三方，如有必要转租、转让等，需提前书面告知甲方并经甲方同意。若乙方未经甲方同意将租赁房屋转租、转让或者擅自改变合同规定的用途，甲方有权解除合同并收回房屋。
2.房屋维护
在租赁期间，乙方要负责房屋及其内部设施的正常维护和使用，如在使用过程中发生损坏、灭失的，应该及时通知甲方并承担修理、更换或者赔偿的相关费用。
3.严禁违法违规
乙方在租赁期间，严禁在房屋内从事违法违规活动，如发现乙方从事不良行为、违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋，不得要求退还任何租金及押金等费用。
第五条 保证金
1.在本次租赁合同签订时，乙方应在签署合同之日交纳人民币 元作为保证金。乙方应在租赁期限届满后十天内，提出书面申请退还保证金。
2.房屋内部设施物品以及乙方自行添置的物品，如发生损坏、灭失、盗窃等情况的，保证金不予退还，由乙方自行负责修缮、赔偿或追究有关责任人的法律责任。
第六条 违约责任
1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常居住或造成乙方经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.如乙方违反本合同约定，导致甲方发生经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照约定时间及方式交纳租金或其他费用的，甲方有权对乙方的押金进行扣除或者暂停租房。
第七条 合同解除
1.本合同到期后，乙方搬离房屋，甲方应在五个工作日内将乙方的保证金退还给乙方，同时对房屋进行保洁、检查。
2.在租赁期间，如乙方需要提前解除合同，应提前三十个自然日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应定期缴纳租金直至乙方搬离房屋。
第八条 其他条款
1.本合同未约定的事项，经双方协商一致后，可以签订补充协议，补充协议的效力与本合同具有同等的法律效力。
2.本合同自双方签字盖章及正本交付各自一份时生效，合同正本一式两份，均具有同等效力。
3.本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有权机关申请仲裁或诉讼解决。
甲方(出租人)： 乙方(承租人)：
签字： 签字：
日期： 日期：
合同说明
本合同为房屋租赁合同，为确保甲、乙双方的权益，请认真阅读并了解合同内容，若有任何问题，请及时联系甲方或咨询相关专业人士。
附件
本文档所涉及附件如下：
1.甲方房产证明或者所有权证明以及相应的证件复印件。
2.甲方及乙方的明。
3.保证金交纳凭证。
法律名词及注释
1.合同法：《中华人民共和国合同法》为中华人民共和国的一部法律。
2.租赁期限：指租赁合同开始日与结束日之间的时间跨度。
3.租金：指在租房合同期间，承租人每月支付的房屋租用费。
4.保证金：指承租人在签订租赁合同时，为确保租赁期间的安全使用与归还租赁物，按照合同规定交纳的一定金额质量保证金。
5.违约责任：指当租赁一方违反合同的任何条款导致对方经济或者行为上的损失时，对方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。
实际执行中可能遇到的困难及解决办法
1.租赁期满后，乙方需搬离房屋，甲方要对房屋进行保洁、检查，往往会因房屋保洁、器具设施损坏等问题引起不愉快。在遭遇这种情况时，我们建议双方提前协商好如何解决相应问题，避免二次纠纷。
2.出租方在合同期内经营发生变化或者房产出现瑕疵等情况时，承租方往往无法了解到最新的房屋信息，导致房屋租赁纠纷加剧。处理这种情况的办法是及时开展信息交流，双方保持良好的沟通和协商。
3.在租房合同期间，存在双方出现争议，影响租房合同的正常执行。当遇到这类问题时，我们建议双方首先尝试解决争议，并按照约定寻求仲裁或诉讼解决纠纷。
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