成都租房合同标准范本
成都租房合同标准范本
出租人：姓名/名称：证件号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：
承租人：姓名：证件号码：联系地址：联系电话：
鉴于出租人是居住在成都市的房屋所有权人，愿意将其房屋出租给承租人居住，双方在平等、自愿、公正的原则下，经协商一致订立本《租赁合同》。
第一条 出租房屋基本情况出租人同意将房屋出租给承租人，房屋位于 （地址）、面积约 m²，由出租人依法拥有所有权并有权出租。承租人已根据房屋情况进行了实地考察，并认同其合法性和实际状况。
第二条 租赁期限本次租赁期限为 年/月日起至 年/月日止，期限届满不再续约。
第三条 租金及支付方式1、租金总额为 元/月，租金应在每月的第 日之前支付到出租人名下 银行账户上。2、承租人应按期缴纳租金。如逾期，出租人有权解除本合同并要求承租人立即腾出房屋，但承租人逾期支付租金不超过 天的，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按逾期支付租金金额的 ‰/天计算。
第四条 居住用途承租人应在签订本合同之日起 日内搬入房屋，房屋租赁期内仅供居住使用，不得改变原居住用途，不得转租或出租给他人。如有需要变更居住用途，必须获得出租人书面同意，否则出租人可以解除合同并要求承租人立即腾出房屋。
第五条 房屋维修及清洁卫生1、出租人在租赁期内保证房屋的基本设施和设备处于良好使用状况。如因出现房屋基本设施和设备的故障，导致承租人无法正常居住时，出租人应在接到承租人请求后及时修缮。2、租赁期间，出租人和承租人应各自承担房屋的日常清洁卫生，不得造成严重污染和卫生死角，若有损坏设备等行为，造成的费用由承租人负责。
第六条 押金承租人应在签订本合同之日起 日内向出租人交付 元保证金。在合同期满并确认承租人没有任何违约行为后，出租人应该将保证金全部退还给承租人。如承租人存在违约行为，出租人可在保证金中扣除违约赔偿金并将剩余部分退还给承租人。如保证金不足赔偿，承租人应按出租人要求承担超过保证金金额的全部赔偿责任。
第七条 房屋交接及归还1、承租人应在签订本合同之日起 日内搬入房屋，出租人应在此前将房屋和钥匙交给承租人，交接时应详细记录房屋现状、设备设施和数量，并作出共同签字的记录。2、租赁期满，承租人应当将房屋、设备设施和钥匙等妥善交还给出租人。出租人应在收到承租人交还房屋，确认房屋状况和设备设施完好情况后，退还押金。
第八条 违约责任1、本合同任何一方违约应承担相应的法律责任。2、承租人在租赁期内，未经出租人书面同意，擅自改建、扩建、拆除已有的房屋、设施、设备、电路等，或导致房屋价值的明显贬值，或者其他任何违法行为，出租人有权解除合同，承租人应全部承担因此造成的损失。3、承租人有下列情形之一者，出租人有权解除合同并保留已支付房款和押金：（1）因个人原因逃避偿还房租或押金；（2）借故无理取闹、扰乱邻里、影响楼道、捣毁公德等；（3）情节严重侵犯他人合法权益或公序良俗的；（4）其他严重违反租赁合同的行为。
第九条 争议解决因本合同发生的任何争议，应首先协商解决。如协商不成，则提交有管辖权的人民法院裁决。
第十条 其他1、本合同没有约定的事项，由双方协商解决并作出补充协议。2、本合同施行的地点为成都市。3、本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等的法律效力。
出租人签字/盖章：日期：
承租人签字：日期：
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