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成都的二手房买卖合同范本(汇编3篇)

时间：22-10-29 网友

成都的二手房买卖合同范本（汇编3篇）

成都的二手房买卖合同范本第1篇

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

（注：甲方如有多个产权人，必需全部产权人共同签订，否则合同无效）

甲乙双方通过有好协商，就房屋买卖一事，在公正、自愿、狡猾信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（注：面积必需严格依据房产证面积填写，赠送面积在其他条款注明）

（二）出售房屋的全部权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

（注：四至房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落）

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时刻为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的商定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方后来一次付款时充抵房款。

（注：定金数额由当事人商定，不能超过总房价款20%；如买方违约，定金不予退还，如卖方违约，双倍返还定金）

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币万元；

其次期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条房屋交付

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的.更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任。

第六条甲、乙双方确认，尽管房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予关心。如因甲方的延误，致阻碍过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，依照有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。

除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时刻为该房屋全部权按的转移时刻。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式__份。其中甲方留执__份，乙方留执__份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自__之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

成都的二手房买卖合同范本第2篇

当事人差不多信息：

卖方：

姓名：国籍/地区：

身份证/护照号码：

联系电话：通讯地址：

邮政编码：所占份额：

公司或机构名称：

营业执照号码：所占份额：

通讯地址：邮政编码：

法定代表人：联系电话：

身份证/护照号码：

代理人：联系电话：

身份证/护照号码：

通讯地址：邮政编码：

共有权人：

姓名：国籍/地区：

身份证/护照号码：

通讯地址：邮政编码：

联系电话：所占份额：

公司或机构名称：

营业执照号码：所占份额：

通讯地址：邮政编码：

法定代表人：联系电话：

身份证/护照号码：

居间方：

公司名称：

备案证书号码：营业执照号码：

通讯地址：邮政编码：

法定代表人：联系电话：

经纪人（经纪人助理）：

联系电话：

执业证号码（上岗证号码）：

买方：

姓名：国籍/地区：

身份证/护照号码：

通讯地址：邮政编码：

联系电话：所占份额：

公司或机构名称：

营业执照号码：所占份额：

通讯地址：邮政编码：

法定代表人：联系电话：

身份证/护照号码：

代理人：联系电话：

身份证/护照号码：

通讯地址：邮政编码：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在公正、自愿、公正、协商全都的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：

第一部分房地产预约买卖

第一条拟转让标的

卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于：

房地产证号为：、房地产用途为：

登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。

该房地产土地使用权年限自年月日至年（月日止。该房地产于年月竣工。

目前该房地产物业治理公司为，物业治理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分（小写：元）。

其次条房地产产权现状

该房地产产权现状为以下第种

1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。

2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

3、该房地产处于抵押状态，卖方需托付担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予关心，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准；卖方虽有担保公司供应担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同商定转移登记日期之前自行赎楼。

4、其他：。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为：

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：，月租金元整（小写），租期自年月日至年月日]、卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：。

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方照旧有效。卖方须于前关心买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。该转让价款不含税费。

第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。买方同意按以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。

本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。

上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。

第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的 %）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第种：

1、交由居间方托管；

2、其它：

第八条付款方式买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特不商定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。

1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。

2、买方向银行抵押付款（1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。至买卖双方商定的银行第三方监管账户；

（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；

（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方商定按以下第种方式处理：

○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

○2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付等全部款项。

3、买卖双方商定的其他付款方式：、上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。

第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的（含追加首期款），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式担当违约责任：

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同接着履行。

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。但因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外。

第十条税费担当按有关规定，卖方需付税费：

（1）营业税；

（2）都市建设维护税；

（3）教育费附加；

（4）印花税；

（5）个人所得税；

（6）土地增值税；

（7）房地产交易服务费；

（8）土地使用费；

（9）提早还款短期贷款利息；

（10）提早还款罚息。

买方需付税费：

（11）印花税；

（12）契税；

（13）产权登记费；

（14）房地产交易服务费；

（15）《房地产证》贴花；

（16）抵押登记费；

（17）借款（抵押）合同公证费；

（18）授权托付公证费。

其他费用：

（19）权籍调查费；

（20）房地产买卖合同公证费；

（21）评估费；

（22）律师费；

（23）保险费；

（24）其他（以实际发生的税费为准）。

经双方协商，其中：上述项由卖方支付。

上述项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第方式处理：

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2、买卖双方同意由方缴纳。

3、其他：买方支付： %；卖方支付： %、以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商转变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。

第十一条房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2、交付该房地产钥匙；

3、、第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同接着履行。

第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理服务费、垃圾清运费、等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条二手房买卖合同的签订在本合同签订之日起日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。

需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。

第十五条产权转移登记买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后个工作日内须办理抵押登记手续。

第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。

第十七条不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依照不行抗力的阻碍，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能依据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起日内向另一方供应证明。

其次部分居间服务第十八条居间服务内容居间方供应如下服务：

1、同意买方购房托付并为买方供应房地产信息，伴随买方看房；

2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；

3、向买方精确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

4、同意卖方售房意向托付并为卖方联系合适的买方；

5、促成买卖双方进行交易，关心办理房地产交接事宜；

6、供应银行抵押贷款、赎楼事项的询问服务；

7、向卖方精确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；

8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项供应询问服务；

9、、第十九条必要费用商定1、本合同签订时，买方向居间方支付人民币：佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）（不超过买方应交佣金总额的百分之二十）。如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方缘由导致的'除外。

2、本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）（不超过卖方应交佣金总额的百分之二十）。如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方缘由导致的除外。

如买卖双方最终签订《深圳市二手房买卖合同》，则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。

其次十条佣金收取1、居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向买方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方缘由导致的除外。

2、居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向卖方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方缘由导致的除外。

其次十一条违约责任1、买卖双方利用居间方所供应信息、条件、机遇等，私自签订《深圳市二手房买卖合同》或者另行通过其他居间方签订《深圳市二手房买卖合同》，买卖双方应当担当违约责任。居间方有权要求买卖双方支付本合同商定的全部佣金。

2、因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可要求卖方赔偿。

3、因买方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可要求买方赔偿。

4、因居间方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应向买卖双方双倍返还差不多收取的必要费用。造成买卖双方损失的，应担当赔偿责任。

5、因不行抗力因素，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应于不行抗力情形消退后五日内退还买卖双方所支付的必要费用。

第三部分其他商定其次十二条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

其次十三条合同附件本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

其次十四条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，应协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第种方式解决：

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3、向人民法院起诉。

其次十五条合同数量及持有本合同一式份，买方份，卖方份，居间方份，均具同等法律效力。

其次十六条送达当事人所填写的通讯地址即为送达地址。

其次十七条合同生效本合同自三方签字（盖章）之日起生效。

本合同不作为申请房地产转移登记的依据。

卖方：代理人：证号：经纪人助理：证号：居间方盖章：经纪人：买方：代理人：

年月日

成都的二手房买卖合同范本第3篇

买方（受让方）：

身份证号码（以下简称甲方）

卖方（转让方）：

身份证号码（以下简称乙方）

地址：

甲、乙双方经共同协商，本着公正互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体状况：

1、位置：区

2、房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。

3、该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万千百拾元整（小写元）

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋全部权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。《房屋全部权证》书证号：

三、房屋四界：

四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币（大写元）（小写元），其次次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时（或者办理产权公证时）甲方再付给乙方（大写元）（小写元），第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币（大写元（小写元），此合同圆满结束。

五、乙方应关心甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲方违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。

九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业治理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。

十、其他准备事项：

甲方签字：乙方签字：

签定时刻：年月日

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