甲方：（物业管理公司名称）
地址：
电话：
乙方：（业主委员会名称）
地址：
电话：
根据《物业管理条例》的相关规定，甲乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，签订如下物业管理合同：
一、管理范围
1.维护小区公共设施的正常运行，包括但不限于公共照明、电梯、门禁、消防设备等；
2.小区内的日常保洁、保养，包括绿化带、车辆通道、公共区域等；
3.小区内的安全保卫工作，包括安保巡逻、门禁管理、卫生防疫等；
4.协助业主委员会组织开展公益性活动，如节日庆祝、志愿服务等。
二、服务内容
1.每日对小区公共区域进行2次巡查，对小区内发现的问题及时处理，及时汇报;
2.每周对小区公共区域进行2次保洁，保持小区干净整洁；
3.每月对小区内绿化带进行1次修剪，保持绿化环境良好；
4.每季度对小区内消防设备进行1次检查，确保消防设备安全有效；
5.协助业主委员会组织小区内的公益性活动，如节日庆祝、志愿服务等。
三、服务费用
1.服务费用为人民币（具体金额），由业主按照每平方米/月支付；
2.服务费用每季度结算一次，每次结算周期为三个月；
3.业主需按时缴纳服务费用，逾期支付的，按照服务费用总额的（逾期费率）收取逾期利息。
四、管理制度
1.甲方应根据相关规定，配备足够数量、合格的物业管理人员；
2.甲方应建立健全的工作管理制度，确保服务质量；
3.甲方应加强员工培训，提高服务意识和技能水平；
4.甲方应及时处理业主投诉，及时反馈处理结果；
5.甲方应建立应急预案，做好应急处理工作。
五、合同期限
本合同自签订之日起生效，有效期为（具体时间），到期后双方可续签。
六、违约责任
L任何一方未能履行合同中规定的义务，均视为违反合同，守约方有权向违约方要求赔偿损失，赔偿金额为违约方应当支付的服务费用的（具体比例）倍；
2.如甲方未能按照合同规定提供服务，造成乙方损失的，甲方应当承担全部责任，并赔偿乙方的损失；
3.如乙方未能按照合同规定支付服务费用，造成甲方损失的，乙方应当承担全部责任，并赔偿甲方的损失。
七、解除合同
1.在合同有效期内，一方需解除合同的，应提前（具体时间）书面通知对方；
2.在合同有效期内，一方违反合同约定，另一方有权解除合同；
3.在合同期满前，双方协商一致，可以提前终止合同。
八、其他条款
1.本合同适用中华人民共和国相关法律法规；
2.合同内容未涉及的事项，双方可协商解决；
3.合同如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，应当向相关部门申请调解或者提起诉讼解决。
九、附则
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力；
2.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方：（盖章）
签字：
日期：
乙方：（盖章）
签字：
日期：
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