附件四：合同补充协议
甲方（出卖人）、乙方（买受人）双方经协商一致，就本合同未尽事宜，订立补充协议如下：
一、对本合同第三条的补充：
1、本合同第三条中的房号为本房屋的备案号和公安号；本房屋的现场标记号为第 号房屋，乙方对此已充分了解，并认同且无异议。
2、本合同第三条中的层高 3.5 米，为该房屋结构找坡檐口处层高，具体以实物为准，对此乙方已充分了解，并认同且无异议。
二、对本合同第六条的补充：
1、由于乙方原因或其他非甲方原因，乙方未能获得银行按揭贷款批准的，以按揭贷款方式支付的房价款部分，乙方同意按第六条第三款约定的按揭贷款付款日之前以自有资金形式付清；由于乙方原因或其他非甲方原因造成乙方申请个人住房贷款额度与贷款银行批准发放贷款额度产生差额时，该差额部分，乙方同意按第六条第三款约定的按揭贷款付款日之前以自有资金形式付清。
2、乙方如需办理有关贷款手续的，乙方应在签订本合同的同时签署贷款合同、提供贷款所需各类资料并支付所有相关费用，并且乙方应严格按照甲方或担保公司通知的时间办理贷款所需的各种手续，如因乙方未在期限内提供有关资料或提供资料有欠缺，或因乙方原因未在银行或担保公司规定的时间内完成相关手续造成贷款逾期到帐的，视为乙方未按合同约定付款，逾期付款责任按合同第七条执行。
三、因乙方未按照贷款合同约定的期限偿还银行贷款，致使甲方为乙方贷款担保而设立的保证金被银行划扣或承担担保责任的，乙方应在收到甲方通知之日起的15天内，将甲方代为乙方支付的费用偿还给甲方，乙方逾期不偿还的，甲方有权单方面解除合同，乙方应当承担赔偿责任。乙方的总赔偿金额为总房款的10％的违约金及甲方被银行划扣的保证金，甲方有权在乙方已支付的房款中扣除乙方应付的总赔偿金额。在乙方履行完一切终止合同的手续后（包括但不限于与银行解除按揭手续、注销合同备案、注销房地产转移登记，及其它与乙方购买房屋有关的文件等）后，将剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房款不足赔偿甲方实际损失的，甲方有权追索。甲方也有权不解除合同，要求乙方按日向甲方支付总房款万分之三的违约金。
四、甲方为乙方提供贷款担保的，房屋权属证书由甲方代为办理，乙方应在甲方通知指定的期限内向甲方提供并缴纳办理房屋权属证书及他项权证所需文件资料、契税、印花税等相关税费（相关税费标准以主管部门下放文件为准），如乙方在甲方通知指定的期限内未能向甲方提供并缴纳办理房屋权属证书及他项权证所需文件资料、契税、印花税等相关税费，逾期每日向甲方支付总房款万分之五的违约金，逾期超过90天的，甲方有权立即解除商品房买卖合同，收回已经交付的房屋，乙方应承担房屋总价款10%违约金，并且甲方有权追究乙方赔偿损失等一切责任。甲方未为乙方提供担保的，房屋权属证书可由乙方自行办理。
五、乙方确认本合同第1页所填写的乙方的通讯地址、电话均为正确、有效的，在本合同履行期内，如乙方的通讯地址、电话发生变更的，乙方有义务以挂号快递等书面方式通知出卖人，否则甲方仍按原地址邮寄通知，由此而引起的商品房合同内容项下的通知无法及时送达的责任均归于乙方，由乙方承担由此而造成的所有损失。
六、房价中不含有买受人交纳的办理房屋所有权证和土地使用证的契税和其他相关费用。开发商可代理办理两证，但上述所涉及的相关费用在房屋交付前一并结清。
七、甲方展示的模型、口头表述、广告、楼书、沙盘、效果图、户型平面、房屋外立面、景观绿化、市政设施、样板房等以及其他宣传资料仅供乙方选择楼盘时的参考，不视为甲方要约或承诺，最终以竣工的房屋和外景实时效果以及本合同具体确定的内容为准。甲方的一切对外宣传资料，规划总图、市政设施、宣传彩页及相关的各项配套等均以政府有关部门的核定为准，乙方不得以任何理由要求甲方移改，并不得以此为由提出减价、索赔、退房或拒交物管费等不合理要求。
八、对本合同第十一条补充：
1、在本合同第八条约定的交房日期的任何时间，当该商品房具备交付条件时，甲方即采取寄挂号信的方式发出交房通知，如采用寄信方式，则寄出后第3日视为乙方收到交房通知，乙方应在十五日内前来办理结算及交付手续，逾期不来交接，即按本合同第十一条合同规定承担违约责任；乙方不得以合同约定的交房日未到期为由不办理交房手续，否则视为乙方违约。
2、乙方未在通知书上规定的日期前办妥房屋交接手续的，若甲方不解除合同，则从通知书规定的日期的第二日起，该房屋视为已交付，且乙方承担相应义务，包括但不限于支付物业管理费、承担房屋毁损风险责任等。
九、业主由于自身原因要求退房的，须征得甲方同意并承担房屋总价款20％的违约金。
十、本合同项下的房产所属住宅小区属分期开发建设的，甲方对小区内公建、商业性等设施的配套承诺是指整个小区全部建成完全交付使用时所应达到的，不是分期交付时须达到的配置标准。
十一、经规划用于停车的地上、地下车库（位）所有权或使用权属甲方所有，甲方有权以出售、出租等方式处置地上、地下车库（位）。
十二、休闲中心产权属甲方所有，甲方可以委托物业管理公司或相关单位从事相关的经营项目，乙方及业主组织对休闲中心的经营范围和方式有建议权，没有决定权。
十三、本商品房交付使用时已装修，装修标准见附件。乙方将本商品房装修标准视为本合同组成部分，与本合同同等效力。同时，甲、乙双方同意，该房屋交接时如乙方对房屋质量、装修标准等有异议的，按合同约定的方式进行处理，但不影响乙方按照合同约定的期限接收该房屋，乙方若因此拒收房屋或逾期接收房屋的，不视为甲方逾期交房。
十四、甲方所售房屋为装修房。乙方清楚了解该房屋现状，并无任何异议购买该房屋。
十五、对本合同附件三（一）的补充：
对本合同附件三（一）装修标准的第1—10项，甲方提供对应厂家的电话，对应的质保期限以各厂家的为准，甲方不另行承担保修及其它责任。
十六、出现以下情况的视为甲方已完成房屋交付，且乙方对房屋交付没有异议：
1）乙方未按照进户通知书规定期限、程序等办理交接手续的；
2）乙方在进户通知书规定的日期前曾书面向甲方申请延期交房，但甲方未同意该申请，而乙方逾期交接的。
十七、乙方同意，若发生下列情况之一的，甲方有权相应顺延交付房屋的期限和办理交接手续，在此情况下甲方不构成逾期交房：
1）乙方未能付清本合同项下的全部价款，包括但不限于面积误差结算款项、逾期付款的违约金等；
2）因不可抗力或出现下列原因之一的情况下，甲方可以延期交付该房屋，但甲方应在事发后30日内书面告知乙方：
Ａ、城市基础设施和市政重大工程的原因造成该房屋的建造施工不得不停止或延缓的；
Ｂ、本合同签定后，因法律、法规、有关政策及政府行为等发生变化，导致甲方不能按本合同约定的时间、条件或标准交付该房屋的（包括但不限于国家或本市新颁法律、行政法规、规章和规范性文件，或对原有法律、行政法规、规章和规范性文件进行调整，以及有关政府部门实施的其他管制、征用或规划变更等政府行为等）；
Ｃ、发生如“非典”等重大公共传染性疫情。
十八、公共维修基金：45元/m2，交易费：5元/m2 (具体以政府部门规定为准)，以上费用按建筑面积核算，乙方应于签定本合同时一起付清，否则甲方有权按本合同第七条规定向乙方追究逾期付款的违约责任。
十九、乙方对扬州金轮星城小区临时管理规约和扬州金轮星城前期物业管理服务协议已诵读了解，表示愿意接受扬州金轮星城小区临时管理规约和扬州金轮星城前期物业管理服务协议的约束。另，乙方将上述两份文件视为本合同组成部分，与本合同同等效力。与此同时，乙方与广东珠港物业管理有限公司扬州分公司签定了前期物业管理服务协议，乙方愿意享受和承担该协议约定的权利和义务。
二十、为了大楼的整体形象风格，楼顶、楼体等的形象招牌和其他招牌统一由甲方组织安排，由甲方投资并拥有使用和经营权，收益由甲方享有，乙方不得于外立面设置任何装饰物和发布物。楼体商业和商业门前广场的形象招牌和宣传招牌归甲方使用，收益由甲方享有，商业门前广场和周边空地归甲方作宣传活动使用，由甲方投资、经营和收益。
二十一、为美化本小区的形象，树立小区品牌，甲方有权在本小区主体建筑外墙、屋顶等设置小区名称、标志等字体、霓虹灯等；同时为增加楼栋识别度，甲方在楼体外设置广告灯箱位，该广告灯箱位的使用权归甲方所有。
二十二、本幢地下一层至地上一层，在政府相关职能部门的批准下，可以经营休闲、餐饮、娱乐等行业，乙方对此已作了解并同意。
二十三、甲方拟设贷款银行之土地抵押权，甲方保证办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。
二十四、不属于出卖人的原因，导致房屋在规定日期内未达到使用条件或出卖人延期交付，出卖人可据实顺延且不承担违约责任。不属于出卖人的原因是指出卖人已与水、电、有线电视、电话等相关单位签订了相应的施工合同，并按合同履行了付款义务，但相关单位没有按合同履行义务的情况。
二十五、买受人在签定商品房买卖合同以及附件、补充协议时，对出卖人的商品房的情况已作了充分了解，并详细阅读商品房买卖合同以及附件、补充协议的所有条款，已完全理解其含义。
以下内容为空白。
甲方（出卖人） 乙方（买受人）
年 月 日 年 月 日
《9#小公寓补充协议(最终稿)2011.06.15》相关文档：
单身公寓租赁合同怎么写5篇09-03
2023年个人单身公寓租房协议书(六篇)09-03
单身公寓租赁合同09-03
单身公寓租房协议书09-03
公寓房屋租赁合同模板7篇09-03
个人单身公寓租房协议书范文(10篇)09-07
公寓房屋租赁合同范文(精选5篇)09-07
公寓房屋租赁合同【模板10篇】09-07
公寓房屋租赁合同范本10篇09-07
单身公寓租赁合同范文09-07
