厂房租赁合同书

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有上述地址的厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙

方愿意租赁上述厂房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵

守。

第一条 厂房描述

1.1 甲方出租的厂房位于________________________，建筑面积

为____平方米。

1.2 厂房现状：甲方保证厂房处于适合乙方使用的状态，包括但

不限于房屋结构、水电设施、消防设施等。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 维修责任

4.1 租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的厂房及附属设施的

损毁，甲方负责维修。

4.2 租赁期间，因乙方使用不当导致的厂房及附属设施的损毁，

乙方负责维修。

4.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方应共同协商确定维修

责任。

第五条 保险

5.1 乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险单，

保险金额不得低于租赁物价值的__%。

5.2 乙方应将甲方作为第一受益人，否则甲方有权要求乙方支付

相当于保险金额的__%的赔偿。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2 本合同任何一方如提前解除合同，应向对方支付相当于一个

月租金的违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 厂房所有权证明

2. 厂房现状图片

3. 租赁物清单

4. 财产保险单

5. 甲方银行账户信息

6. 乙方营业执照副本

7. 乙方授权代表证明

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反合同约定，未按期维修租赁物，认定为违约。

2. 乙方未按时支付租金，认定为违约。

3. 乙方使用租赁物不当导致损毁，认定为违约。

4. 乙方未按约定提供保险单或未将甲方列为第一受益人，认定为

违约。

5. 双方提前解除合同，未按约定支付违约金，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2. 承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁物使用的开始和结束时间。

4. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5. 违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：租金支付出现逾期。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定

收取滞纳金。

2. 问题：厂房设施损坏需要维修。

解决办法：根据损坏原因，由甲方或乙方负责维修，维修费用

由责任方承担。

3. 问题：乙方需提前解除合同。

解决办法：双方协商确定违约金，乙方支付违约金后办理合同

解除手续。

4. 问题：发生争议无法协商解决。

解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解

决。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有厂房，希望出租获取收益。

2. 乙方需要使用厂房开展业务，愿意支付租金。

3. 双方达成租赁意向，签订厂房租赁合同。

4. 双方按照合同约定履行各自权利和义务。

5. 合同到期或提前解除，进行结算和违约处理。