涿州楼房租赁协议

本合同目录一览

1. 租赁房屋描述

1.1 房屋位置

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

1.4 房屋设施

2. 租赁双方信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付日期

4.4 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件

5.3 押金退还方式

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

7. 房屋维修及保养

7.1 维修责任

7.2 维修请求及响应时间

8. 保险责任

8.1 出租人保险

8.2 承租人保险

9. 转租条款

9.1 转租条件

9.2 转租通知期限

10. 合同解除

10.1 解除条件

10.2 解除通知期限

11. 违约责任

11.1 出租人违约

11.2 承租人违约

12. 争议解决方式

12.1 协商解决

12.2 调解解决

12.3 法律途径

13. 其他条款

13.1 宠物政策

13.2 访客政策

13.3 房屋变更

14. 合同签署日期及签字页

14.1 签署日期

14.2 签字页

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋描述

1.1 房屋位置

本合同所述租赁房屋位于涿州市区街道号，具体门牌号为。

1.2 房屋面积

租赁房屋的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间

等。

1.3 房屋结构

租赁房屋为层建筑，房屋结构包括：间卧室、间卫生间、个客厅

、个厨房等。

1.4 房屋设施

租赁房屋内设施包括：空调、电视、洗衣机、热水器、家具等。

承租人使用时应爱惜房屋及设施，如有损坏应承担维修费用。

2. 租赁双方信息

2.1 出租人信息

联系方式：

2.2 承租人信息

联系方式：

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

本合同租赁期限自2023 年3 月1 日起至2026 年2 月28 日止。

3.2 租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。

3.3 租赁续约条款

租赁期满后，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约

申请。甲方应在收到乙方续约申请后的十五日内答复乙方。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币元整。

4.2 租金支付周期

乙方应在每个租赁周期（即每月）的首个工作日内支付当月租金

。

4.3 租金支付日期

乙方应在每个租赁周期的第一个工作日支付当月租金。

4.4 租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。租金支付完成后，

甲方提供收款凭证。

5. 押金

5.1 押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。

5.2 押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施

交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后十五日内退还剩余押金。

5.3 押金退还方式

甲方通过银行转账方式退还乙方剩余押金。

8. 保险责任

8.1 出租人保险

甲方应为其自身财产投保，以保障因意外事件导致的损失。

8.2 承租人保险

乙方应为其自身及在租赁房屋内的人员投保，以保障因意外事件

导致的损失。

9. 转租条款

9.1 转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

9.2 转租通知期限

乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并提交转租申请。

10. 合同解除

10.1 解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方解除合同，且

乙方在通知到达之日起十五日内仍未支付租金；

（3）乙方未按照约定使用房屋，严重违反本合同条款，甲方书面

通知乙方解除合同；

（4）依法应当解除合同的其他情形。

10.2 解除通知期限

甲方解除合同的，应提前一个月书面通知乙方。

11. 违约责任

11.1 出租人违约

甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损

失。

11.2 承租人违约

乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损

失。

12. 争议解决方式

12.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

12.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市涿州市人民法院申请调解。

12.3 法律途径

如调解不成，任何一方均有权向北京市涿州市人民法院提起诉讼

。

13. 其他条款

13.1 宠物政策

未经甲方书面同意，乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。

13.2 访客政策

乙方应确保访客遵守租赁房屋的相关规定，并对因访客行为导致

的损失承担责任。

13.3 房屋变更

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改动或增设设施。

14. 合同签署日期及签字页

14.1 签署日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 签字页

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签订日期：______________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：涿州楼房租赁合同附件

详细要求和说明：本附件详细说明了租赁房屋的描述、租赁双

方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋

维修及保养、保险责任、转租条款、合同解除、违约责任、争议解决

方式、其他条款等内容。

2. 附件二：租赁房屋照片

详细要求和说明：本附件提供了租赁房屋内外部照片，以直观

展示房屋的实际状况。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、设

施设备等。

3. 附件三：租赁房屋设施清单

详细要求和说明：本附件列出了租赁房屋内各项设施设备的具

体名称和型号，包括但不限于空调、电视、洗衣机、热水器等。

4. 附件四：押金支付收据

详细要求和说明：本附件为乙方支付押金的收据，由甲方出具

并签字确认。

5. 附件五：租金支付记录

详细要求和说明：本附件记录了乙方支付租金的详细信息，包

括支付日期、金额、方式等。

6. 附件六：维修请求及响应记录

详细要求和说明：本附件用于记录乙方提出的维修请求以及甲

方的响应时间和处理结果。

7. 附件七：保险单据

详细要求和说明：本附件为甲方和乙方投保的保险单据，证明

双方已按照合同约定购买了相应的保险。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按照约定支付租金

违约责任：甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付

逾期付款违约金。逾期付款违约金为本合同约定租金的1%乘以逾期天

数。

示例说明：如果乙方未能在2023 年3 月1 日至2023 年3 月31

日期间支付租金，甲方有权在2023 年4 月1 日书面通知乙方解除合同

，并要求乙方支付2023 年3 月份的逾期付款违约金，计算方式为：

2000 元 × 1% × 31 天 = 62 元。

2. 乙方未按照约定使用房屋，严重违反本合同条款

违约责任：甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担

因此造成的损失。

示例说明：如果乙方未经甲方同意，私自改动房屋结构，导致

房屋损坏，甲方有权在发现之日起书面通知乙方解除合同，并要求乙

方承担修理费用及因此造成的其他损失。

3. 乙方未经甲方同意转租房屋

违约责任：甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付

违约金。违约金为本合同约定租金的20%。

示例说明：如果乙方未经甲方同意，在2023 年6 月1 日将房

屋转租给第三方，甲方有权在2023 年6 月15 日书面通知乙方解除合

同，并要求乙方支付2023 年6 月份的违约金，计算方式为：2000 元

× 20% × 15 天 = 600 元。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租

金的合同。

2. 出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他

人的自然人、法人或其他组织。

3. 承租人：指租赁合同中租用房屋的自然人、法人或其他组织。

4. 租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金

额的钱。

6. 租赁期限：指租赁合同中约定的承租人使用租赁房屋的时间。

7. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8. 保险：指为防止意外事件导致损失，双方按照合同约定购买的

保险。