租赁物业管理合同模板

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并鉴

于乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一章 租赁房屋及用途

第一条 租赁房屋

1.2 租赁物的面积为__________平方米。

1.3 租赁物现状及设施情况详见附件一。

第二条 租赁用途

承租方租用租赁物作为__________（用途）使用。

第二章 租赁期限

第三条 租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月

__________日起至__________年__________月__________日止。

第四条 续租

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面

通知出租方，双方协商确定续租事宜。

第三章 租金及支付方式

第五条 租金

5.2 租金支付方式为每__________支付一次，具体支付日期为每

月的__________日。

5.3 租金支付地点为__________。

第四章 押金

第六条 押金

6.1 承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金

__________元人民币。

6.2 租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁

物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定

的损坏程度后，__________日内将押金无息退还承租方。

第五章 合同的提前解除

第七条 合同的提前解除

7.1 除非双方另有约定，任何一方不得提前解除本合同。

7.2 如一方确有特殊情况需提前解除本合同，应提前__________

个月书面通知对方，并经双方协商一致后，本合同方可解除。

第六章 维修责任

第八条 维修责任

8.1 出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共部位的维护

、保养和管理。

8.2 承租方负责合理使用租赁物，并按照本合同约定支付各项费

用。

第七章 保险

第九条 保险

9.1 承租方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。

9.2 保险合同中应明确出租方为第一受益人。

第八章 违约责任

第十条 违约责任

10.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此所遭受的损失。

10.2 本合同的违约金为租金的__________%。

第九章 争议解决

第十一条 争议解决

11.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章 其他约定

第十二条 其他约定

12.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2 本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第十三条 甲方变更权

13.1 如出租方需变更本合同的任何条款，应提前__________个月

书面通知承租方。

13.2 出租方变更本合同时，应保证变更内容不损害承租方的合法

权益。

第十四条 甲方解约权

14.1 如出租方因特殊情况需提前解除本合同，应提前__________

个月书面通知承租方。

14.2 出租方解除合同的，应退还承租方已支付的剩余租金，并按

本合同约定退还押金。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第十五条 乙方合理使用及保管义务

15.1 承租方应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物及其附属设施

。

15.2 承租方不得将租赁物转租给第三方，如违反本约定，出租方

有权解除本合同。

第十六条 乙方支付费用义务

16.1 承租方应按本合同约定及时支付租金、押金及各项费用。

16.2 承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同。

第三章 附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定

第十七条 第三方中介服务费用

17.1 如本合同涉及第三方中介服务，中介费用由__________承担

。

17.2 第三方中介在办理租赁事宜过程中，应严格遵守国家相关法

律法规，保障双方合法权益。

第十八条 第三方中介责任

18.1 第三方中介在办理租赁事宜过程中，如发生失误或过错，导

致合同不能正常履行，应承担相应责任。

18.2 第三方中介应为本合同的履行提供必要的协助和服务。

第四章 附加条款四：租赁物保险及维修

第十九条 租赁物保险

19.1 承租方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。

19.2 保险合同中应明确出租方为第一受益人。

第二十条 维修责任

20.1 出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共部位的维护

、保养和管理。

20.2 承租方负责合理使用租赁物，并按照本合同约定支付各项费

用。

第五章 附加条款五：违约责任及争议解决

第二十一条 违约责任

21.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此所遭受的损失。

21.2 本合同的违约金为租金的__________%。

第二十二条 争议解决

22.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章 附加条款六：其他约定

第二十三条 其他约定

23.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

23.2 本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日