工业厂房物业租赁合同

工业厂房物业租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条 租赁物业基本情况

1.1 物业地址：_______

1.2 物业面积：_______平方米

1.3 物业用途：_______

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/

月。

3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租

金。

3.3 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 物业使用及维修

5.1 乙方须按照物业的规划用途和本合同约定使用物业，不得擅

自改变物业结构和用途。

5.2 乙方应合理使用物业设备设施，如有损坏，乙方应及时修复

或承担修复费用。

5.3 租赁期内，甲方负责物业的整体维修和养护，确保物业的安

全和使用功能。

第六条 保险

6.1 乙方应自行办理物业保险，并承担保险费用。

6.2 保险受益人为甲方和乙方。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业，乙方

有权要求甲方改正或减收租金。

7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方

支付违约金。

第八条 合同的变更和解除

8.1 任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对

方，并经双方协商一致。

8.2 合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并

支付相关费用。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

代表（签字）：______________

代表（签字）：______________

签订日期：________________

附件：

附件一：物业现状照片

附件二：物业设备设施清单

附件三：物业钥匙交付记录

附件四：物业保险单据

附件五：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业地址：重点关注的是物业的具体地址，应详细列明街道

名称、门牌号码、楼层等信息，确保甲乙双方对租赁物业的位置和具

体信息有明确的了解和共识。

1.2 物业面积：重点关注物业的实际使用面积，应明确指出是否

包括附属设施和公共区域。如有特殊面积计量方式，应在附件中详细

说明。

1.3 物业用途：重点关注物业的规划用途，乙方租赁物业的用途

应符合当地法律法规和物业规划要求。如乙方需改变物业用途，应提

前征得甲方同意，并办理相关手续。

2.1 租赁期限：重点关注租赁期限的起止日期，应明确指出具体

的租赁起始日期和结束日期，以确保甲乙双方对租赁期限有明确的了

解。

3.1 租金及支付方式：重点关注租金的金额和支付方式。租金金

额应明确指出是否包含税费、物业费等额外费用。支付方式应详细列

明支付周期、支付日期和支付账户等信息。

3.3 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。：重

点关注租金支付的期限和滞纳金的比例。滞纳金比例应根据甲方实际

情况合理确定，以保障甲方的权益。

4.1 押金：重点关注押金的金额和退还方式。押金金额应根据物

业的实际价值和维修费用等因素确定。押金退还方式应明确指出在合

同解除或到期后，扣除乙方应付款项后，甲方应在多长时间内无息退

还剩余押金。

5.1 物业使用及维修：重点关注乙方对物业的使用要求和维修责

任。乙方应按照物业的规划用途和合同约定使用物业，不得擅自改变

物业结构和用途。同时，乙方应合理使用物业设备设施，如有损坏，

乙方应及时修复或承担修复费用。

6.1 保险：重点关注乙方办理物业保险的相关要求。乙方应自行

办理物业保险，并承担保险费用。保险受益人为甲方和乙方，确保双

方在发生意外情况时能够得到相应的赔偿。

7.1 违约责任：重点关注违约责任和违约金的支付。任何一方违

反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责

任，向对方支付赔偿金。违约金的计算方式和金额应在合同中明确规

定。

8.1 合同的变更和解除：重点关注合同变更和解除的条件和程序

。任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经

双方协商一致。合同解除后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方

，并支付相关费用。

9.1 争议解决：重点关注争议解决的方式和法院管辖权。双方在

履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任

何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。