商业物业出租合同备案登记

本合同目录一览

第一条 租赁物业描述

1.1 物业位置

1.2 物业面积

1.3 物业现状

第二条 出租人及承租人信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及方式

第六条 物业使用及管理

6.1 承租人使用范围

6.2 物业管理事项

第七条 维修责任

7.1 出租人维修责任

7.2 承租人维修责任

第八条 保险责任

8.1 承租人保险

8.2 出租人保险

第九条 合同变更

9.1 合同变更条件

9.2 合同变更程序

第十条 合同解除

10.1 合同解除条件

10.2 合同解除程序

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任

11.2 承租人违约责任

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式

12.2 争议解决地点

第十三条 其他条款

13.1 合同备案登记

13.2 合同生效条件

第十四条 合同附件

14.1 物业相关文件

14.2 租赁合同备案登记表

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物业描述

1.1 物业位置

物业位于【具体地址】，处于城市的核心商业区，交通便利，邻

近地铁站、公交站，具有较高的商业价值。

1.2 物业面积

物业的总建筑面积为【具体面积】平方米，包括：【具体房间或

区域】等。

1.3 物业现状

第二条 出租人及承租人信息

2.1 出租人信息

出租人为【出租人全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址

：【地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。

2.2 承租人信息

承租人为【承租人全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址

：【地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

租赁的开始日期为【具体日期】。

3.2 租赁结束日期

租赁的结束日期为【具体日期】。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

租金为每月【具体金额】元。

4.2 租金支付周期

租金的支付周期为每月一次。

4.3 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息：【银行名称】【账号

】【户名】。

第五条 押金

5.1 押金金额

承租人需支付的押金为【具体金额】元。

5.2 押金退还条件及方式

合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将物业交还

给出租人，出租人在确认物业无损坏或者损坏已经得到修复后，【具

体天数】内退还承租人押金。

第六条 物业使用及管理

6.1 承租人使用范围

承租人可以使用物业进行【具体商业活动】。

6.2 物业管理事项

物业的管理由【物业管理公司名称】负责，承租人应遵守物业管

理公司的相关规定，包括但不限于：【具体规定列表】。

第八条 保险责任

8.1 承租人保险

承租人应自行购买【具体险种】保险，保险金额不低于物业的价

值。

8.2 出租人保险

出租人应购买【具体险种】保险，以保障物业在租赁期间的安全

。

第九条 合同变更

9.1 合同变更条件

任何一方在合同期限内提出书面变更请求，经双方协商一致，可

以变更合同。

9.2 合同变更程序

合同变更需经双方签署书面协议，并按照法律规定进行备案。

第十条 合同解除

10.1 合同解除条件

任何一方在合同期限内提出书面解除请求，经双方协商一致，可

以解除合同。

10.2 合同解除程序

合同解除需经双方签署书面协议，并按照法律规定进行备案。

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任

出租人未按照约定提供物业或者提供不符合约定的物业，应承担

违约责任。

11.2 承租人违约责任

承租人未按照约定支付租金或者损坏物业，应承担违约责任。

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方

均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2 争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十三条 其他条款

13.1 合同备案登记

合同签署后，双方应按照法律规定进行合同备案登记。

13.2 合同生效条件

合同自双方签署之日起生效，有效期至合同解除或者终止之日起

【具体天数】内。

第十四条 合同附件

14.1 物业相关文件

附件中应包括物业的产权证明、物业管理规定等相关文件。

14.2 租赁合同备案登记表

附件中应包括租赁合同备案登记表，以备双方进行备案登记使用

。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：物业的产权证明

详细要求和说明：产权证明应清晰显示物业的所有权归属，以及

是否有抵押等信息。产权证明应由物业所有权人提供，并确保其真实

有效。

附件2：物业管理规定

详细要求和说明：物业管理规定应包括物业的管理条例、费用标

准、使用规则等，以便承租人了解并遵守物业的管理规定。

附件3：租赁合同备案登记表

详细要求和说明：租赁合同备案登记表应按照政府部门的要求进

行填写，包括租赁双方的个人信息、物业信息、租赁期限等，以备进

行备案登记使用。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按照约定提供物业或者提供不符合约定的物业。

2. 出租人未按照约定履行维修责任。

3. 承租人未按照约定支付租金。

4. 承租人未按照约定使用物业，导致物业损坏。

5. 双方未按照约定进行合同备案登记。

责任认定标准：

1. 出租人未按照约定提供物业或者提供不符合约定的物业，应承

担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 出租人未按照约定履行维修责任，导致物业损坏的，应承担维

修费用及赔偿损失的责任。

3. 承租人未按照约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于

支付违约金、赔偿损失等。

4. 承租人未按照约定使用物业，导致物业损坏的，应承担修复费

用及赔偿损失的责任。

5. 双方未按照约定进行合同备案登记，应承担因此产生的法律责

任。

示例说明：

1. 如果出租人未能在合同约定的时间内提供符合约定的物业，则

构成违约，应承担相应的违约责任。

2. 如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，

应承担相应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指拥有物业所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2. 承租人：指租赁物业并支付租金的个人或单位。

3. 租赁期限：指合同约定的承租人使用物业的时间段。

4. 租金：指承租人因使用物业而支付给出租人的费用。

5. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金

额的钱。

6. 物业管理：指对物业进行维护、管理、保养等活动，以保证物

业的正常使用。

7. 维修责任：指合同双方对物业进行维护和修复的责任。

8. 保险：指为物业和人身安全提供保障的一种经济制度。

9. 合同备案登记：指将合同内容进行备案，以具有法律效力的行

为。

1. 出租人是指拥有物业所有权并将其出租给他人的个人或单位，

是合同的一方。

2. 承租人是指租赁物业并支付租金的个人或单位，是合同的一方

。

3. 租赁期限是指合同约定的承租人使用物业的时间段，如合同中

约定的开始日期和结束日期。

4. 租金是指承租人因使用物业而支付给出租人的费用，如合同中

约定的租金金额和支付周期。

5. 押金是指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金

额的钱，如合同中约定的押金金额。

6. 物业管理是指对物业进行维护、管理、保养等活动，以保证物

业的正常使用，如合同中约定的物业管理事项。

7. 维修责任是指合同双方对物业进行维护和修复的责任，如合同

中约定的出租人和承租人的维修责任。

8. 保险是指为物业和人身安全提供保障的一种经济制度，如合同

中约定的承租人和出租人的保险责任。

9. 合同备案登记是指将合同内容进行备案，以具有法律效力的行

为，如合同中约定的合同备案登记条款。