房屋抵押借款合同模板

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 贷款人信息

1.2 借款人信息

第二条 借款金额与用途

2.1 借款金额

2.2 借款用途

第三条 借款期限

3.1 借款期限

3.2 还款方式

第四条 利率与费用

4.1 贷款利率

4.2 相关费用

第五条 抵押房屋信息

5.1 房屋所有权

5.2 房屋价值评估

第六条 抵押权的设立与转让

6.1 抵押权设立

6.2 抵押权转让

第七条 借款的偿还

7.1 偿还条件

7.2 偿还期限

第八条 违约责任

8.1 借款人违约

8.2 贷款人违约

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 仲裁解决

第十条 合同的生效、变更与解除

10.1 合同生效

10.2 合同变更

10.3 合同解除

第十一条 合同的附件

11.1 抵押房屋权属证明

11.2 借款人信用证明

第十二条 其他约定

12.1 双方其他约定

第十三条 合同的签署与保管

13.1 合同签署

13.2 合同保管

第十四条 合同的修订与补充

14.1 合同修订

14.2 合同补充

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 贷款人信息

名称：银行

地址：市区路号

联系人：

联系电话：

1.2 借款人信息

名称：X

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

第二条 借款金额与用途

2.1 借款金额

本次借款金额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

2.2 借款用途

借款人保证所借款项用于X 项目/用途，并承诺不用于违法活动

及其他不符合约定的用途。

第三条 借款期限

3.1 借款期限

借款期限为自贷款人发放贷款之日起算，共计个月。

3.2 还款方式

借款人应按约定的还款计划和还款方式进行还款，具体还款计划

如下：

每月还款金额：元

还款日期：每月日

第四条 利率与费用

4.1 贷款利率

本次借款的贷款利率为年利率%，按月计息。

4.2 相关费用

借款人应支付给贷款人的相关费用包括但不限于：评估费、登记

费、保险费等，具体费用标准及计算方式如下：

评估费：元

登记费：元

保险费：元

第五条 抵押房屋信息

5.1 房屋所有权

抵押房屋的所有权人为借款人，房屋详细信息如下：

房屋坐落：市区路号

房屋面积：平方米

房屋所有权证号：号

5.2 房屋价值评估

抵押房屋的价值评估报告已由具有资质的评估机构出具，评估价

值为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

第六条 抵押权的设立与转让

6.1 抵押权设立

借款人应按本合同约定将抵押房屋办理抵押登记手续，将抵押权

设立在借款合同项下。

6.2 抵押权转让

在借款期限内，未经贷款人同意，借款人不得转让抵押房屋的所

有权或设定其他抵押权。

第七条 借款的偿还

7.1 偿还条件

借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。

7.2 偿还期限

借款人应在本合同约定的借款期限内还清全部借款本金及利息。

第八条 违约责任

8.1 借款人违约

借款人未按本合同约定的还款计划和还款方式进行还款的，应按

照逾期利率支付违约金，违约金计算方式如下：

逾期本金：元

逾期利率：%

违约金：元

8.2 贷款人违约

贷款人未按本合同约定的期限和方式发放贷款或未按约定提供服

务的，应承担相应的违约责任，并赔偿借款人因此造成的损失。

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决

合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2 仲裁解决

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁

解决。

第十条 合同的生效、变更与解除

10.1 合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3 合同解除

除非合同双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十一条 合同的附件

11.1 抵押房屋权属证明

抵押房屋的所有权证明文件。

11.2 借款人信用证明

借款人的信用评估报告。

第十二条 其他约定

12.1 双方其他约定

双方在合同履行过程中形成的其他书面协议和补充条款。

第十三条 合同的签署与保管

13.1 合同签署

本合同一式两份，双方各执一份。

13.2 合同保管

双方应妥善保管本合同及其附件。

第十四条 合同的修订与补充

14.1 合同修订

合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式签订。

14.2 合同补充

合同的补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：抵押房屋权属证明

附件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文

件。

附件说明：用于证明抵押房屋的所有权归借款人所有，确保贷款

人在借款期限内对抵押房屋享有优先受偿权。

附件二：借款人信用证明

附件要求：提供借款人的信用评估报告，包括信用等级、还款能

力等。

附件说明：用于证明借款人的信用状况，以便贷款人评估借款人

的还款能力。

附件三：抵押房屋价值评估报告

附件要求：提供具有资质的评估机构出具的抵押房屋价值评估报

告。

附件说明：用于确定抵押房屋的价值，以确保贷款人在借款期限

内对抵押房屋享有足够的担保权益。

附件四：还款计划表

附件要求：提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等

信息。

附件说明：用于明确借款人的还款责任和计划，便于双方履行合

同义务。

附件五：担保协议

附件要求：提供与担保人签订的担保协议，明确担保人的责任和

义务。

附件说明：用于确保借款人在借款期限内未能按时还款时，担保

人愿意承担还款责任。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 借款人未按约定的还款计划和还款方式进行还款。

2. 借款人未按约定用途使用借款。

3. 借款人未按约定履行抵押房屋的抵押登记手续。

4. 借款人未按约定通知贷款人抵押房屋的转让或设定其他抵押权

。

5. 贷款人未按约定期限和方式发放贷款。

6. 贷款人未按约定提供相关服务。

责任认定：

1. 借款人违约时，应按照逾期利率支付违约金，违约金计算方式

为逾期本金乘以逾期利率。

示例：借款人逾期还款10 天，逾期本金为10 万元，逾期利率为

5%，则违约金为5000 元（10 万元 5% 10 天 / 365 天）。

2. 贷款人违约时，应承担相应的违约责任，并赔偿借款人因此造

成的损失。

示例：贷款人延迟发放贷款30 天，导致借款人无法按计划使用借

款，则贷款人应赔偿借款人因此造成的直接经济损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 抵押房屋：指借款人将其拥有所有权的房屋设定为借款合同项

下的抵押物。

2. 抵押权：指贷款人对抵押房屋享有优先受偿的权利。

3. 还款计划：指借款人按照合同约定分期偿还借款本金和利息的

计划。

4. 逾期利率：指借款人未按约定还款时，应支付的额外利息。

5. 违约金：指借款人未按合同约定履行义务时，应支付给贷款人

的赔偿金。

6. 担保人：指为借款人的借款提供担保，并愿意承担还款责任的

自然人、法人或其他组织。

抵押房屋：用于作为借款的担保物。

抵押权：确保贷款人在借款期限内对抵押房屋享有优先受偿权。

还款计划：明确借款人的还款责任和义务。

逾期利率：用于计算借款人逾期还款时的额外利息。

违约金：用于赔偿借款人未按合同约定履行义务时的损失。

担保人：为借款人的借款提供担保，确保借款人在借款期限内未

能按时还款时，担保人愿意承担还款责任。