建设工程合同解除的实务探讨

本合同目录一览

1. 第一条 合同解除的条件

1.1 第一项 解除合同的条件

1.1.1 1.1.1 条件一

1.1.2 1.1.2 条件二

1.1.3 1.1.3 条件三

2. 第二条 合同解除的程序

2.1 第二项 解除合同的程序

2.1.1 2.1.1 程序一

2.1.2 2.1.2 程序二

2.1.3 2.1.3 程序三

3. 第三条 合同解除的法律后果

3.1 第三项 合同解除的法律后果

3.1.1 3.1.1 后果一

3.1.2 3.1.2 后果二

3.1.3 3.1.3 后果三

4. 第四条 解除合同的赔偿责任

4.1 第四项 解除合同的赔偿责任

4.1.1 4.1.1 赔偿责任一

4.1.2 4.1.2 赔偿责任二

4.1.3 4.1.3 赔偿责任三

5. 第五条 解除合同的争议解决

5.1 第五项 解除合同的争议解决

5.1.1 5.1.1 争议解决方式一

5.1.2 5.1.2 争议解决方式二

5.1.3 5.1.3 争议解决方式三

6. 第六条 解除合同的保密条款

6.1 第六项 解除合同的保密条款

6.1.1 6.1.1 保密事项一

6.1.2 6.1.2 保密事项二

6.1.3 6.1.3 保密事项三

7. 第七条 解除合同的知识产权保护

7.1 第七项 解除合同的知识产权保护

7.1.1 7.1.1 知识产权一

7.1.2 7.1.2 知识产权二

7.1.3 7.1.3 知识产权三

8. 第八条 解除合同的违约责任

8.1 第八项 解除合同的违约责任

8.1.1 8.1.1 违约责任一

8.1.2 8.1.2 违约责任二

8.1.3 8.1.3 违约责任三

9. 第九条 解除合同的解除协议

9.1 第九项 解除合同的解除协议

9.1.1 9.1.1 解除协议一

9.1.2 9.1.2 解除协议二

9.1.3 9.1.3 解除协议三

10. 第十条 解除合同的生效条件

10.1 第十项 解除合同的生效条件

10.1.1 10.1.1 生效条件一

10.1.2 10.1.2 生效条件二

10.1.3 10.1.3 生效条件三

11. 第十一条 解除合同的履行期限

11.1 第十一项 解除合同的履行期限

11.1.1 11.1.1 履行期限一

11.1.2 11.1.2 履行期限二

11.1.3 11.1.3 履行期限三

12. 第十二条 解除合同的履行方式

12.1 第十二项 解除合同的履行方式

12.1.1 12.1.1 履行方式一

12.1.2 12.1.2 履行方式二

12.1.3 12.1.3 履行方式三

13. 第十三条 解除合同的履行地点

13.1 第十三项 解除合同的履行地点

13.1.1 13.1.1 履行地点一

13.1.2 13.1.2 履行地点二

13.1.3 13.1.3 履行地点三

14. 第十四条 解除合同的履行价格

14.1 第十四项 解除合同的履行价格

14.1.1 14.1.1 履行价格一

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第一部分：合同如下：

1. 第一条 合同解除的条件

1.1 第一项 解除合同的条件

1.1.1 1.1.1 甲方未按照合同约定的时间、数量、质量完成工程

，乙方有权解除合同。

1.1.2 1.1.2 乙方未按照合同约定的时间、数量、质量支付工程

款，甲方有权解除合同。

1.1.3 1.1.3 双方在合同履行过程中发生重大争议，经过协商无

法解决的，任何一方均有权解除合同。

2. 第二条 合同解除的程序

2.1 第二项 解除合同的程序

2.1.1 2.1.1 甲方要求解除合同的，应向乙方发出书面解除通知

。

2.1.2 2.1.2 乙方要求解除合同的，应向甲方发出书面解除通知

。

2.1.3 2.1.3 双方应在解除合同后的一定时间内，按照合同约定

办理相关手续，包括工程验收、结算等。

3. 第三条 合同解除的法律后果

3.1 第三项 合同解除的法律后果

3.1.1 3.1.1 合同解除后，甲方已完成的工程，乙方应按照合同

约定支付工程款。

3.1.2 3.1.2 合同解除后，乙方已支付的款项，除应退还的款项

外，甲方应支付相应的利息。

3.1.3 3.1.3 合同解除后，双方应对解除合同的原因和后果保密

，不得对外泄露。

4. 第四条 解除合同的赔偿责任

4.1 第四项 解除合同的赔偿责任

4.1.1 4.1.1 因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付合

同解除后的赔偿金。

4.1.2 4.1.2 因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付合

同解除后的赔偿金。

4.1.3 4.1.3 双方因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的

违约责任。

5. 第五条 解除合同的争议解决

5.1 第五项 解除合同的争议解决

5.1.1 5.1.1 双方在解除合同后的争议，应通过友好协商解决。

5.1.2 5.1.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人

民法院提起诉讼。

5.1.3 5.1.3 诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务，除非

有法院的裁决。

6. 第六条 解除合同的保密条款

6.1 第六项 解除合同的保密条款

6.1.1 6.1.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予

以保密。

6.1.2 6.1.2 保密期限自合同解除之日起算，至合同解除后两年

止。

6.1.3 6.1.3 违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。

8. 第八条 解除合同的解除协议

8.1 第八项 解除合同的解除协议

8.1.1 8.1.1 甲方要求解除合同的，应向乙方发出书面解除协议

。

8.1.2 8.1.2 乙方要求解除合同的，应向甲方发出书面解除协议

。

8.1.3 8.1.3 解除协议应明确约定解除合同的原因、日期、后续

处理等事项。

9. 第九条 解除合同的生效条件

9.1 第九项 解除合同的生效条件

9.1.1 9.1.1 解除协议经双方签署盖章后生效。

9.1.2 9.1.2 解除协议生效后，双方的权利义务按照解除协议的

约定处理。

9.1.3 9.1.3 解除协议生效后，双方应按照约定办理工程交接和

结算手续。

10. 第十条 解除合同的履行期限

10.1 第十项 解除合同的履行期限

10.1.1 10.1.1 解除协议生效后，双方应在约定的期限内履行解

除协议约定的义务。

10.1.2 10.1.2 履行期限由双方在解除协议中约定，但最长不得

超过解除协议生效后三个月。

10.1.3 10.1.3 双方因特殊情况需要延长履行期限的，应协商一

致并书面确认。

11. 第十一条 解除合同的履行方式

11.1 第十一项 解除合同的履行方式

11.1.1 11.1.1 双方应按照解除协议约定的方式履行各自的义务

。

11.1.2 11.1.2 履行方式包括但不限于工程交接、资料交付、款

项结算等。

11.1.3 11.1.3 双方应互相配合，确保履行过程的顺利进行。

12. 第十二条 解除合同的履行地点

12.1 第十二项 解除合同的履行地点

12.1.1 12.1.1 双方应按照解除协议约定的地点履行各自的义务

。

12.1.2 12.1.2 履行地点一般为合同签订地或者工程所在地。

12.1.3 12.1.3 双方因特殊情况需要变更履行地点的，应协商一

致并书面确认。

13. 第十三条 解除合同的履行价格

13.1 第十三项 解除合同的履行价格

13.1.1 13.1.1 双方应按照解除协议约定的价格履行各自的义务

。

13.1.2 13.1.2 履行价格包括但不限于工程款结算、赔偿金支付

等。

13.1.3 13.1.3 双方应按照约定价格准确无误地履行义务。

14. 第十四条 解除合同的履行价格

14.1 第十四项 解除合同的履行价格

14.1.1 14.1.1 双方应按照解除协议约定的价格履行各自的义务

。

14.1.2 14.1.2 履行价格包括但不限于工程款结算、赔偿金支付

等。

14.1.3 14.1.3 双方应按照约定价格准确无误地履行义务。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：合同解除协议

附件说明：该附件详细规定了合同解除的条件、程序、法律

后果、赔偿责任等内容。

附件要求：双方应在解除合同后的一定时间内，按照合同约

定办理相关手续，包括工程验收、结算等。

2. 附件二：解除合同的保密协议

附件说明：该附件规定了双方在合同履行过程中知悉的对方

商业秘密的保密义务和保密期限。

附件要求：双方应予以保密，不得对外泄露，违反保密条款

的一方，应承担相应的违约责任。

3. 附件三：解除合同的争议解决协议

附件说明：该附件规定了双方在解除合同后的争议解决方式

，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件要求：双方应通过友好协商解决，如果协商不成，任何

一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4. 附件四：解除合同的赔偿责任协议

附件说明：该附件详细规定了因甲方或乙方原因导致合同解

除的赔偿责任。

附件要求：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔

偿金支付、损失赔偿等。

5. 附件五：解除合同的履行协议

附件说明：该附件明确了合同解除后的履行期限、履行方式

、履行地点、履行价格等内容。

附件要求：双方应按照解除协议约定的方式履行各自的义务

，确保履行过程的顺利进行。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方未按照合同约定的时间、数量、质量完成工程，乙方有权

解除合同。

违约示例：甲方因施工进度延误，导致工程未能在约定时间

内完成。

2. 乙方未按照合同约定的时间、数量、质量支付工程款，甲方有

权解除合同。

违约示例：乙方未能按时支付工程款，导致工程进度受阻。

3. 双方在合同履行过程中发生重大争议，经过协商无法解决的，

任何一方均有权解除合同。

违约示例：双方在工程质量问题上产生重大分歧，无法达成

一致解决方案。

4. 甲方要求解除合同的，应向乙方发出书面解除通知。

违约示例：甲方未书面通知乙方解除合同，而是通过口头告

知。

5. 乙方要求解除合同的，应向甲方发出书面解除通知。

违约示例：乙方未书面通知甲方解除合同，而是通过口头告

知。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法

律规定，经协商一致或依法单方面宣告，使合同效力消灭的行为。

应用：本合同中的合同解除条款规定了合同解除的条件、程序

、法律后果等内容。

2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者

履行合同义务不符合约定的行为。

应用：本合同中的违约行为及责任认定条款规定了各种违约行

为以及违约的责任认定标准。

3. 赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的

经济赔偿责任。

应用：本合同中的赔偿责任条款规定了因违约行为导致的赔偿

责任。

4. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协

商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决的行为。

应用：本合同中的争议解决条款规定了双方在解除合同后的争

议解决方式。

5. 保密协议：指合同双方在合同履行过程中，对双方知悉的商业

秘密予以保密的协议。

应用：本合同中的保密协议规定了双方在合同履行过程中的保

密义务和保密期限。