租赁合同管辖条款

合同编号：__________

租赁合同管辖条款

第一章 总则

第一条 本合同的订立

第二条 本合同的效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约

束力。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生

效。

第三条 本合同的解释

本合同未尽事宜，应根据国家相关法律法规、政策规定和公平原

则予以解释和补充。本合同附件为不可分割的一部分，与本合同具有

同等法律效力。

第二章 租赁物的描述

第四条 租赁物的描述

租赁物位于__________，包括但不限于__________、__________

、__________等设施。租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有

租赁物的使用权。

第五条 租赁物的使用范围

承租人租赁租赁物仅用于__________（用途），未经出租人书面

同意，不得改变租赁物的用途。

第三章 租金及支付方式

第六条 租金标准

租赁物的租金为每月人民币__________元整（大写：

_______________________元整）。租金每__________个月支付一次，

支付日期为每月的__________日。

第七条 租金支付方式

承租人应按照本合同约定的租金标准和支付日期，通过银行转账

的方式将租金支付给出租人。

第四章 租赁期限

第八条 租赁期限

租赁期限为__________个月，自__________年__________月

__________日起至__________年__________月__________日止。

第九条 续租

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前__________个月书面

通知出租人。双方协商一致后，可以续签租赁合同。

第五章 维修与保养

第十条 维修与保养

1. 出租人应保证租赁物符合国家安全、消防及卫生等有关法律法

规的要求，确保租赁物及附属设施的正常使用。

2. 承租人在租赁期间应合理使用租赁物，并按照出租人的要求进

行必要的维修与保养。

3. 租赁期满后，承租人应将租赁物及附属设施交还给出租人，并

负责恢复原状。

第六章 合同的变更与解除

第十一条 合同的变更

合同履行过程中，如一方提出变更要求，应书面通知对方，经双

方协商一致后，可以变更合同。变更后的合同为准。

第十二条 合同的解除

1. 在租赁期内，如一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后

__________日内未能改正的，另一方有权解除本合同。

2. 租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一

致后可以解除合同。

3. 租赁期满后，合同自动解除。

第七章 违约责任

第十三条 违约责任

1. 一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失

的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额

的__________%。

2. 承租人逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为

本合同租金的__________%。

3. 出租人未按照约定提供租赁物或未能保障租赁物正常使用的，

应承担相应的赔偿责任。

第八章 争议解决

第十四条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成

的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章 其他约定

第十五条 其他约定

1. 本合同一式两份，双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律

约束力。

出租人（盖章）：

__________年__________月__________日

承租人（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

第十章 甲方为主导时的附加条款

第一节 甲方权利和义务的补充

第二十三条 甲方权利和义务的补充

1. 甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。如因租赁物

权属问题导致纠纷的，由甲方承担全部责任。

2. 甲方应确保租赁物符合国家和地方的法律法规、政策要求，不

得违反相关规定的禁止性条款。

4. 甲方应承担租赁物及附属设施在租赁期间内的保险费用。

第二节 甲方对租赁物变更和解除合同的补充

第二十四条 甲方变更和解除合同的补充

1. 在租赁期内，如甲方提出变更或解除合同的，应提前书面通知

乙方，并说明变更或解除的原因。

2. 甲方因自身原因需提前解除合同的，应支付给乙方相当于租金

总额的__________%作为违约金。

3. 甲方提出解除合同的，应承担因解除合同给乙方造成的实际损

失。

第十一章 乙方为主导时的附加条款

第一节 乙方权利和义务的补充

第二十五条 乙方权利和义务的补充

1. 乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租

赁物的用途。

2. 乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物及附属设施的日常维护

和保养。

3. 乙方应按时支付租金，如逾期支付的，应支付滞纳金，滞纳金

为本合同租金的__________%。

4. 乙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前解除合同的，应提前书

面通知甲方，并承担因提前解除合同给甲方造成的实际损失。

第二节 乙方对租赁物变更和解除合同的补充

第二十六条 乙方变更和解除合同的补充

1. 乙方提出变更或解除合同的，应提前书面通知甲方，并说明变

更或解除的原因。

2. 乙方因自身原因需提前解除合同的，应支付给甲方相当于租金

总额的__________%作为违约金。

3. 乙方提出解除合同的，应承担因解除合同给甲方造成的实际损

失。

第十二章 第三方中介时的附加条款

第一节 第三方中介的职责和义务

第二十七条 第三方中介的职责和义务

1. 第三方中介应保证租赁双方的信息真实、准确，并协助双方完

成租赁合同的签订。

2. 第三方中介在合同签订后，应负责协调租赁双方的关系，协助

解决租赁期间可能出现的问题。

3. 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证

。

4. 第三方中介在合同履行过程中如因过错导致纠纷的，应承担相

应的责任。

第二节 第三方中介的变更和解除合同的补充

第二十八条 第三方中介变更和解除合同的补充

1. 第三方中介提出变更或解除合同的，应提前书面通知租赁双方

，并说明变更或解除的原因。

2. 第三方中介因自身原因需提前解除合同的，应支付给租赁双方

相当于中介费用的__________%作为违约金。

3. 第三方中介提出解除合同的，应承担因解除合同给租赁双方造

成的实际损失。