购物中心物业服务合同模板

合同编号：__________

购物中心物业服务合同

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第一条 服务内容

1.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括物业的维护、维修、安

全、清洁、绿化等工作。

1.2 乙方应按照甲方的要求，提供相关的物业服务，并保证服务

质量符合国家相关法律法规及行业标准。

1.3 乙方应建立健全物业管理的各项制度，确保物业的正常运行

和维护。

第二条 服务费用

2.1 乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元

整（小写）：_____元/月。

2.2 服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第

一个月内向乙方支付本季度的物业服务费用。

2.3 甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期部分每日支付千分之

二的滞纳金。

第三条 服务期限

3.1 本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至

____年____月____日止。

3.2 合同期满后，如双方同意继续合作的，应签订新的合同，并

约定新的服务期限及费用。

第四条 乙方的义务

4.1 乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，并保证服务质

量符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2 乙方应建立健全物业管理的各项制度，确保物业的正常运行

和维护。

4.3 乙方应保证物业的安全，加强安全保卫工作，确保物业及业

主的人身财产安全。

4.4 乙方应对物业内的公共设施进行定期检查、维修，确保其正

常运行。

4.5 乙方应定期对物业进行清洁、绿化工作，保持物业的环境整

洁、美观。

第五条 甲方的义务

5.1 甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。

5.2 甲方应遵守物业的各项管理制度，并配合乙方进行物业管理

。

5.3 甲方应按照乙方的要求，提供与物业管理有关的资料和信息

。

5.4 甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业及他人的合

法权益。

第六条 违约责任

6.1 乙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，

并赔偿甲方因此造成的损失。

6.2 甲方未按照合同约定支付服务费用的，应承担相应的违约责

任，并支付乙方因此产生的损失。

6.3 甲方在物业内进行违法活动，或损害物业及他人合法权益的

，应承担相应的法律责任。

第七条 争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲

乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 购物中心物业所有权证明

2. 乙方物业管理资质证明

3. 服务费用支付证明

4. 物业管理制度

5. 安全保卫工作证明

6. 公共设施检查、维修记录

7. 清洁、绿化工作证明

8. 甲方违约行为证明

9. 乙方违约行为证明

10. 损失赔偿计算依据

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照合同约定提供服务的，属于违约行为。

2. 甲方未按照合同约定支付服务费用的，属于违约行为。

3. 甲方在物业内进行违法活动，或损害物业及他人合法权益的，

属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 购物中心：指为满足消费者购物、休闲、娱乐等需求而设立的

集中商业设施。

2. 物业管理：指对物业进行维护、维修、安全、清洁、绿化等工

作，以保证物业的正常运行和维护。

3. 服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。

5. 损失赔偿：指因违约行为导致的损失，需违约方进行赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方逾期支付服务费用。

解决办法：甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用；逾

期支付的，应按照逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。

2. 问题：乙方未按照合同约定提供服务。

解决办法：乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，并保

证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3. 问题：甲方在物业内进行违法活动，或损害物业及他人合法权

益。

解决办法：甲方应遵守物业的各项管理制度，并配合乙方进行

物业管理；不得在物业内进行违法活动，或损害物业及他人的合法权

益。

五、所有应用场景：

1. 购物中心业主与物业管理公司签订物业服务合同，明确双方权

利义务。

2. 物业管理公司按照合同约定，为购物中心提供日常管理工作，

包括维护、维修、安全、清洁、绿化等服务。

3. 业主按照合同约定，按时支付物业管理费用。

4. 双方按照合同约定，履行各自的权利义务，确保购物中心物业

的正常运行和维护。