地皮租赁及房屋建设合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条 租赁标的及范围

1.1 甲方出租的地皮位于_______（地皮位置），占地面积

_______平方米。

1.2 乙方租赁地皮的目的为进行房屋建设，建设内容包括_______

（建设内容）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元，租金按年

支付。

3.2 乙方应在每年租赁开始日前_______日内，向甲方支付当年租

金。

3.3 乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁发票。

第四条 建设要求及验收

4.1 乙方建设的房屋应符合国家及地方的建设标准和规定，房屋

设计、施工及验收均应遵守相关法律法规。

4.2 乙方应在建设过程中，按照甲方的要求进行施工，确保施工

安全。

4.3 房屋建设完成后，乙方应按照国家及地方的验收标准进行自

行验收。如不符合规定，乙方应负责整改。

第五条 权利义务

5.1 甲方有权监督乙方按照约定进行房屋建设，确保甲方的利益

不受损害。

5.2 乙方有权按照合同约定使用地皮进行房屋建设，并享受相应

的权益。

5.3 甲方应保证地皮的使用权、处分权等相关权利不受第三方侵

犯。

5.4 乙方应按照约定支付租金，并按照约定使用地皮进行房屋建

设。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

6.2 甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权解除合同，并要求

甲方支付违约金。

6.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 附件

8.1 本合同附件包括：地皮使用权证、建设规划许可证等相关文

件。

8.2 附件中的文件是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力

。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件清单：

1. 地皮使用权证

2. 建设规划许可证

3. 施工许可证

4. 设计图纸

5. 施工单位资质证明

6. 施工合同

7. 安全生产许可证

8. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 地皮位置

地皮位于城市A 区B 街道C 路，具体坐标为东经度分秒，北纬度

分秒。地皮周围基础设施完善，交通便利，距离最近的公共交通站点

步行距离不超过10 分钟。地皮现状为空地，无任何地上建筑物。

1.2 建设内容

乙方建设内容为一座集商业、办公、住宅为一体的综合性建筑，

总建筑面积约为平方米。其中，商业面积平方米，办公面积平方米，

住宅面积平方米。建筑高度不超过层，具体设计方案应提交甲方审批

。

2.1 租赁期限

租赁期限为自2023 年4 月1 日起至2033 年3 月31 日止。租赁期

满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁

合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.1 租金及支付方式

乙方向甲方支付的租金为每平方米每月200 元，租金按年支付。

乙方应在每年租赁开始日前30 日内，向甲方支付当年租金。乙方支付

租金后，甲方提供相应的租赁发票。

4.1 建设要求及验收

乙方建设的房屋应符合国家及地方的建设标准和规定，房屋设计

、施工及验收均应遵守相关法律法规。乙方应在建设过程中，按照甲

方的要求进行施工，确保施工安全。房屋建设完成后，乙方应按照国

家及地方的验收标准进行自行验收。如不符合规定，乙方应负责整改

。

5.3 甲方权利义务

甲方应保证地皮的使用权、处分权等相关权利不受第三方侵犯。

如发生第三方侵权，甲方应积极协助乙方维权，并承担相应的法律责

任。

6.2 乙方违约责任

乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付

违约金，违约金为当年租金的10%。

8.1 地皮使用权证

地皮使用权证编号为号，证载土地面积为平方米，使用期限至

2053 年3 月31 日止。地皮使用权证由甲方持有，乙方有权随时查看。

8.2 附件中的文件是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力

。

附件中的所有文件均由甲方提供，乙方应认真核验文件的真实性

、合法性。如乙方发现附件中的文件存在任何问题，乙方有权要求甲

方立即更正。